Продажа коммерческой недвижимости в Наро-Фоминске

905402 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с якорным арендатором Дикси, площадью 450 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Красково-Олимпийский'', г. Люберцы. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-комплекс состоит из 12-этажного жилого корпуса,-пешая доступность от станции МЦД-3 Красково (14 минут пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-сложившееся торговое окружение,-надежный сетевой арендатор,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-рядом наземная парковка,-напротив помещения остановки общественного транспорта,-есть алкогольная лицензия.Технические параметры объекта:-6 отдельных входных групп,-электрическая мощность: 150 кВт,-высота потолков: от 3 до 3,5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет ''Дикси'',-прибыль: 1 000 000 руб./мес.,-окупаемость: 10,4 лет,-доходность: 9,6%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продам готовый бизнес - магазин автозапчастей! Магазин работает с 2009 года.Расположен магазин рядом с дорогойнапротив ЖК г. Люберцы? в трехэтажном здании на 2 этаже, в котором на первом находится автомойка и шиномонтаж.Оборот магазина составляет 700 000р, чистая прибыль 150 000р. В стоимость бизнеса входит товарный остаток на общую сумму 3 000 000р, мебель, витрины, стеллажи, оргтехника,наработанная клиентская база и доступ к основным поставщикам автозапчастей, у которых наработаны скидки.Помещение в собственности 45 кв. м. Для покупателя бизнеса аренда будет составлять 45 тыс. рублей.Огромный потенциал для развития продаж. Есть возможности увеличить ежемесячные оборотыза счет увеличения штат продаж. Оказывается сопровождение для плавного входа в бизнес.По всем остальным вопросам - звоните! ID: 190366

743621 . Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Красково'', г. Люберцы. Первая линия Егорьевского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая станция - МЦД-3 Красково (20 минут пешком). 1 этаж 17-этажного жилого дома. Две отдельные входные группы с фасада и со двора. Свободная планировка. Место для вывески. Рядом большая парковка и остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 30 кВт. Высота потолков 3,4 мАрендатор Склад КДАМАП 300 000 рублей.

Лот 150008.Продается арендный бизнес, торговое помещение с сетевым арендатором ДИКСИ, расположенное по адресу: пгт Красково, ул. Карла Маркса 63.В окружении крупного жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Оживленный пешеходный и интенсивный автомобильный трафик. Первая линия домов. Отличный визуализация с проезжей части - угловое помещение. Быстро развивающийся район. Технические характеристики: Торговое помещение расположено на 1-ом этаже 10-ти этажного жилого дома в ЖК Красково-Парковый, Отдельный вход с фасада, витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 60 кВт. Высота потолков - 3,5 м. Все городские коммуникации. Зона погрузки-разгрузки. Коммерческие условия:Общая площадь - 450 кв.м.Арендатор - ДИКСИМАП - 1 000 000 руб., или 6.5% от РТО. ГАП минимум - 12 000 000 руб., Заключен ДДА сроком 10 лет. КУ оплачивает арендатор.. Срок окупаемости - 10 лет. Доходность 10%Стоимость - 120 000 000 руб.Стоимость 1 м2 - 243 902 руб.УСН

Продается ГАБ с аптекой Здравсити (Ригла — аптечная сеть номер 1 по обороту за 1 кв. 2025г.) Помещение расположено на первой линии ул. Карла Маркса, рядом с пешеходным переходом, в 100 метрах от остановки общественного транспорта. Пересечение Егорьевского и Красковского шоссе. Хорошая визуализация, витринные окна.Рядом с Вокзальной улицей — путь следования от станции D3 Красково. Рядом супермаркет ''Дикси'' и магазин ''Улыбка Радуги'', в соседнем доме Сбер, через дорогу DNS, Верный, Магнит, 4 лапы. Договор аренды на 5 лет с 17.01.2025. Односторонняя индексация арендной платы.МАП 150 000 руб, безусловная индексация 5% в годАрендатор компенсирует сверх арендной платы не только коммунальные, но и эксплуатационные платежи. Собственник физическое лицо, быстрый выход на сделку.Успейте купить качественное помещение в хорошей локации с топовым арендатором! Характеристики локации: Линия домов: первая,Кол-во жителей (зона 5 мп): 3673 чел,Парковка: стихийная, 5 м/м, Технические характеристики:Тип здания: жилой дом, помещение встроенное,Уровень: первый этаж,Высота потолка, h= 3 м,Оконная группа: витрины,Входов: 1, отдельный, с основного фасада,Кол-во ступеней: 1,Электрическая мощность: 12 кВт, III категория, 380В-3 фазы, Рекомендуем добавить объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменений и скидок.

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — помещение с федеральным арендатором ''Улыбка радуги''. Характеристики объекта: Первая линия жилого комплексаВход с основного фасада домаВитринные окна, отличная возможность для рекламыРядом- единственный пешеходный переход, обеспечивающий высокий трафик Окружение: Соседние арендаторы: аптека ''Здравсити'' и супермаркет ''ДИКСИ''Жилой массив с высокой плотностью населенияПостоянный поток пешеходов и жителей районаАрендные отношения: Договор аренды с магазином ''Улыбка радуги'' на 5 летМАП 245 000 руб. Коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор компенсирует сверх арендной платы. Надёжный федеральный ритейлер Идеальный вариант для инвестиций: стабильный доход от аренды и привлекательное расположение в центре активной городской среды. Характеристики локации: Линия домов: первая,Кол-во жителей (зона 5 мп): 3673 чел,Парковка: стихийная, 5 м/м, Технические характеристики:Тип здания: жилой дом, помещение встроенное,Уровень: первый этаж,Высота потолка, h= 3 м,Оконная группа: витрины,Входов: 1, отдельный, с основного фасада,Кол-во ступеней: 3,Электрическая мощность: 15 кВт, III категория, 380В-3 фазы, Рекомендуем добавить объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменений и скидок.