Продажа коммерческой недвижимости в Наро-Фоминске

Продается готовый арендный бизнес в удобной транспортной доступности., состоящий из нежилого 3-х этажного здания и земельного участка на 49-ом км Киевского шоссе.В здании работают несколько арендаторов, готовых продолжать сотрудничество с новым собственником.Назначение здания здание кафе. Общая площадь по документам 266,9 кв.мЗдание находится в эксплуатации с 2019 года.Здание расположено на земельном участке кад.50:26:0210702:16 площадью 101 кв.м.Имеются все необходимые коммуникации: электричество 15 кВт, водоснабжение из скважины, канализация септик. Отапливается электричеством.Рядом автозаправка Teboil, автосервис и шиномонтаж.Позади здания лесопарковая зона, где можно подышать свежим лесным воздухом.

ID: 171109Готовый арендный бизнес в городе Одинцово. Расположен на въезде в крупный жилой массив ''Гусарская Баллада''. За счет удачного расположения обеспечивается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Нежилое помещение свободного назначения в многоэтажном жилом доме. 2 входные группы. Угловое расположение - есть возможность размещения вывески на торцевой и фасадной части. Арендатор: ''Красное и Белое''. Соседи магазин Дикси, Винлаб, Вайлдберис. - Высота потолков: 4.5 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 30 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Кабинетная планировка

ID: 169901Продается торговое помещение с сетевым арендатором в г. Одинцово. Первый этаж ТЦ, витринные окна, отдельный вход с улицы, зона погрузки/разгрузки. Рядом парковка. Арендатор - магазин ''Верный''. Плотно заселенный спальный массив (более 25 тысяч жителей). За счет удачного расположения обеспечивается стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Высокие рекламные возможности. - Высота потолков: 4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 100 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Мокрых точек: 3

ID 8 985. Готовый арендный бизнес в микрорайоне Равновесие в селе Перхушково. Объект находится у въезда в развивающийся жилой комплекс ''Равновесие'', большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Помещение с комбинированной планировкой площадью 353 м² расположено на 1-м этаже в жилом доме. Арендатор — супермаркет ''Пятёрочка''. Арендная ставка 800 000 рублей/мес, либо 4% от розничного товарооборота. УСН.Три отдельных входа с улицы, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки, место для рекламы на фасаде. Наземная парковка находится возле дома.''Равновесие'' — загородный квартал комфорт-класса из корпусов высотой 4-6 этажей. В проекте спланированы детские сады, школа и многоуровневые паркинги для жителей.

ID: 181817Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором в городе Одинцово Московской области. Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта, в 10-ти минутах ходьбы станция Одинцово (D1). 7-этажное здание используется как офисное, благодаря чему создается ежедневный непрерывный поток посетителей. Инфраструктура центра города Одинцово.Арендатор - ресторан ''Угольки'' с летней верандой общей площадью 463 кв.м. на 1-ом этаже административного здания. Отдельный вход, зона разгрузки.Текущий МАП = 600.000 руб. Окупаемость 10 лет.Продажа от физ. лица, один собственник. - Высота потолков: 5 м - 1 отдельный вход - Эл. мощность: 50 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Летняя веранда - Мокрых точек: 3Арендаторы: Ресторан Угольки. Доходность: от 9.11%. Звоните, чтобы узнать подробности.

ID: 178695Продам Готовый арендный бизнес, расположенный на первом этаже во встроенно-пристроенной части дома, площадью 1260,8 кв.м.3 отдельных входа, зона погрузки разгрузки, мощность 74 кВт, высота потолков 3 м.Арендатор 1Магазин Верный Площадь 637кв.мДоговор на 10лет (срок окончания 2033)Арендатор 2Офисы (от 11 кв.м). Отдельный вход. Система Общая площадь 623кв.мСдаваемая 483кв.м (площади офисов не большие, подходят для малого бизнеса, для юр адресов, сдаются хорошо. На текущий момент сдано 70%).Объект находится в центре жил.массива. Большая парковка перед магазином. - Высота потолков: 3 м - 4 отдельных входа - Эл. мощность: 74 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Смешанная планировкаАрендаторы: Верный, Офис. Доходность: от 9.81%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Новый склад с арендатором в г. Одинцово на первой линии Можайского шоссе. Отдельное одноэтажное здание на общей территории 1 га. Всего 10 км от МКАД.Все коммуникации.Высота потолков 6,5 м, 4 ворот (доки и в ноль).Продажа от собственника.

849788 . Производственно-складской комплекс в рп. Калининец, гор. Наро-Фоминск. Первая линия ЦКАД. Развитая транспортная логистика, выезд на Киевское и Минское шоссе. Удобный подъезд для большегрузного автотранспорта.Земельный участок общей площадью 1,1 га в собственности. 2000 кв. м. различных строений (склад, офис, производство). Электрическая мощность: 300 кВт с возможностью увеличения до 1 мВт (ТП). Все центральные коммуникации (вода, канализация, отопление), ГАЗ высокого давления с возможностью присоединения. Железная дорога по границе участка. Объекты капитального строительства:Ангар под мастерские, площадь - 536,5 кв. м.Основное здание - 456,80 кв. м.Гараж площадь - 19,7 кв. м.Мастерская - 708 кв. м.Подсобное помещение - 113 кв. м.Все строения стоят на кадастровом учете. Обременения по высоте ЛЭП 15 м от нижнего провода, до нижнего провода высота 30м.

644179 Отдельно стоящее торговое здание с якорным арендатором в Наро-Фоминске. Здание стоит на ЦКАД, между Минским и Киевским шоссе. Большой автомобильный трафик (20-30 тыс. машин в сутки). 1 этаж. Открытая планировка, несколько входов, есть зона разгрузки/погрузки. Своя парковка. Центральные коммуникации. Земельный участок в собственности.Технические характеристикиЭлектрическая мощность - 80кВт Высота потолков - 3.2м Арендаторы: Верный, МТС, Мегафон, Выпечка, Цветы, КафеМАП 1 000 000 рДоходность 15%

635071 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Одинград. Квартал Семейный'', корпус 1. Первая линия. Комплекс состоит из 10 корпусов, этажностью 24-25 этажей. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Можайское шоссе в 2 км, на трассу М-1 в 5 км. Густонаселенный жилой район со сложившимся торговым окружением. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая ж/д станция — Отрадное (6 минут на транспорте). 1 этаж 25-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Отдельная многоуровневая парковка, гостевая парковка.Технические характеристики:Площадь блока: 208,9 кв.мЭлектрическая мощность: 60 кВтВысота потолков: 4,2 мАрендатор:ВкусВиллМАП: 463 000ГАП: 5 556 000Окупаемость: 12,6 лет

Под Арендный Бизнес. ЖК ''Гусарская баллада''. Продам 3 укомплектованные квартиры-студии общая площадь 68 кв.м.. Готовый арендный бизнес. Студии сданы в долгосрочную аренду. Возможна сдача посуточно. В каждой студии: свой с/у с душевой кабиной, диван-кровать, обеденный стул со стульями, кухонный гарнитур с духовым шкафом, стиральной машиной, плитой, холодильником. Выведены электрический счетчик на каждую квартиру, проведен интернет. Один взрослый собственник. Все студии сданы на долгий срок. ЖК расположен в одном из наиболее экологически чистых районов Московской области. Красивая и ухоженная территория, современные детские и спортивные площадки. В шаговой доступности детский сад, школа, поликлиника. Рядом расположен гипермаркеты ''Глобус'', ''Леруа Мерлен''. Остановка автобусов и маршрутных такси рядом с домом, ж/д станция Одинцово, ж/д станция Отрадное Белорусского направления (до метро Кунцево, Фили). Есть возможность доехать до станций метро ''Молодежная'', ''Фили'', ''Кутузовская'', маршрутки отправляются каждые 10 минут. Удобная транспортная развязка: выезд на Можайское, Минское и Рублево-Успенское шоссе, а также на платную скоростную трассу до Москва Сити.

Продается дом 400квм в центральном районе городе! В формате гостевого дома/хостелаДом 2005 года постройки из жжёного кирпича, отштукатурен. Внутри сделан качественный ремонт. Функциональная планировка позволяет комфортно проживать каждому члену вашей семьи.1й этаж: гостиная, кухня, гараж, большой санузел с ванной, котельная2й этаж: два санузла, пять спален, выход на балкон3й этаж: функциональная комната/кабинет, санузел, сауна, две спальни Участок правильной формы, поднят, обнесён по периметру забором. На участке растут яблони, груши, сливы, черешня, вишня, малина, смородина, крыжовник. Два въезда оборудованы автоматическими воротами. По коммуникациям: электричество 15кВт, городское водоснабжение, септик на 20 персон, газовое отоплениеВ шаговой доступности школа и детский сад, центр города с торговыми центрами и магазинами, больницы и поликлиники. Остались вопросы? С удовольствием отвечу и познакомлю Вас с объектом! Звоните прямо сейчас!

==ЛОТ 215195 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 150220руб. ГАП 1802640 руб. Пpодаeтся отдельно стоящeе здaниe c Аpeндaтором - алкомаркет Бpистoль ( мап 150т. р. с долгосрочным договором на 10 лeт с 2023 года ) Зeмельный учaстoк в сoбствeнности ( пятно земли под зданием 160 кв. м ) ! Эл. мощность 25 кВт, два отдельных входа, ранее был магазин Продукты, до станции 15 минут пешком. Продает собственник - физ. лицо. без обременений !

725216 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с якорным арендатором ''Магнит'' в ЖК ''Одинбург'', площадью 88.7 кв. м, расположенное на первом этаже 24-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия пешеходного бульвара,-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитан на 2 712 квартир,-12 минут на автомобиле от станции МЦД-1 ''Одинцово'',-удобная транспортная доступность: 2.7 км до Можайского и Красногорского шоссе, 4.5 км до 1-го Успенского шоссе, 5 км до Подушкинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-место для вывески,-парковка на территории комплекса.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы,-электрическая мощность: 16 кВт,-высота потолков: 5 м.Информация об арендаторе:-арендатор: Магнит, ДДА,-прибыль: 210 000 руб./мес,-доходность: 7.64%,-окупаемость: 13.1 лет.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

642955 Отдельно стоящее здание с арендаторами в гор. Одинцово. Первая линия. Пересечение Красногорского шоссе и ул. Молодёжная. 15 минут пешком от МЦД ''Одинцово''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1, 2, 3 этаж + подвал + мансарда. 5 входных групп. Смешанная планировка. Отделка. Все коммуникации. Возможность размещения вывески. Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход.Технические характеристикиЭлектрическая мощность: 320кВтВысота потолков: от 3 м

Продается автосервис / автомойка и шиномонтаж в очень трафиковой локации на шоссе. Можно работать 24 часа. Отдельно стоящее здание с коммуникациями. Можно установить подъемники, три поста автомойки. Высота потолков 6 м. Ворота - 4 м. Также в стоимость входит рассыпной и специализированный инструмент, компрессор, оборудование для заправки кондиционера. Автомастерская оказывает полный цикл услуг. Это позволяет комплексно закрыть потребность клиентов.На территории есть кафе и автомойка, дают высокий трафик машин. Рядом располагается крупный заселенный ЖК и оживленное шоссе. Есть договор на охрану объекта и тревожная кнопка. Вся территория парковки и боксов просматривается камерами видеонаблюдения. Бизнес отлажен и приносит прибыль с первых дней покупки. Профессиональный штат сотрудников готов остаться с новым владельцем.Есть точки роста по новым услугам. Все контракты по поставщикам запчастей, работа с которыми ведется на льготных условиях, передаются вместе с бизнесом. По всем интересующим вас вопросам - звоните. ID: 610714

659578 . Предлагаем к покупке офисное помещение с арендаторами, площадью 850 кв. м, расположенное на 5 этаже административного здания в г. Одинцово. Свободная продажа от физ. лица. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-до станции МЦД Одинцово 10 минут пешком,-инфраструктура центра города,-в здании произведен полный капитальный ремонт с заменой лифтов (Shindler), проводки, сантехнических труб, радиаторов отопления, установлена новая приточно-вытяжная вентиляция.Технические параметры объекта:-электрическая мощность: 90 кВт,-высота потолков: 3 м.Арендаторы:Все помещения сданы разным арендаторам на КДА.-прибыль: 900 000 руб/мес.-окупаемость: 10 лет.-доходность: 10%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Уникальный коммерческий комплекс с гарантированным доходом!Продается прибыльный действующий бизнес в формате гостинично-оздоровительного комплекса, расположенный на участке 18,5 соток. В комплексе 26 заселенных номеров. Готовое решение для инвесторов, ищущих стабильный доход и перспективы масштабирования!Что входит в объект?1. Основное здание (681 м, 3 этажа):- 23 уютных номера для ежедневной сдачи (высокий спрос, стабильная загрузка!),- Бассейн с подготовленной инфраструктурой,- Профессиональный ресепшен и зоны отдыха,- Ранее в этом комплексе был детский реабилитационный центр, что открывает возможности для перепрофилирования в СПА-отель, wellness-центр или гостиницу.2. Жилой дом (160 м):- Идеален для расширения номерного фонда или размещения персонала,- Готов к ремонту под апартаменты или формат ''дом на сутки'',- Теплый пол.Кадастровый номер: 50:20:0070219:6323. Гостевой дом (60 м):- Компактные 3 номера с ванной и общей кухней. Постоянно заселенные, гарантия мгновенной окупаемости.4. Гараж (18 м):- Удобное хранение инвентаря или парковка для гостей.Дополнительно:На участке 2 септика с отводом в городскую канализацию,Электричество городское,На участке заведен газ,Участок имеет два адреса,Котельная.Кадастровый номер участка: 50:20:0070219:284Почему это выгодно?- Стабильный доход: все объекты приносят прибыль уже сегодня!- Рост потенциала: возможность расширить участок за счет соседних земель (докупайте и стройте, поможем договориться!).- Локация: удачное расположение с транспортной доступностью и спросом на аренду.- Минимум вложений: бизнес работает - вам остаётся развивать и увеличивать прибыль!Перспективы:- Создание wellness-комплекса с бассейном, массажем.- Гостиница- Семейный парк-отель с детской инфраструктурой.- Оздоровительный комплексНе упустите шанс стать владельцем готового бизнеса с многократным потенциалом роста.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и договориться о просмотре! Номер в базе: J26839

643034 Отдельно стоящее здание торгового центра с арендаторами в Одинцово. Первая линия Гвардейской улицы. Плотный жилой массив, въезд на территорию ЖК ''Гусарская Баллада''. Локация центр притяжения района. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1, 2, 3 этаж + подвал. 5 входных групп. Зона погрузки/разгрузки. Все коммуникации центральные. Фундамент и стены - монолитные железобетонные, перекрытия - железобетонные. Эксплуатируемая кровля. Зальная планировка. Под чистовую отделку. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Земельный участок в собственности. Парковка перед зданием. Технические характеристики:Общая площадь: 1555.9 кв. м. Высота потолков: 3.8 кв. м.Электрическая мощность: 150 кВт. Арендаторы: Чижик, Винлаб, Бристоль, прачечная и другие.МАП: 1 026 000 р. ГАП: 12 312 000 р.Вакантная площадь на 3 этаже 411 кв.м. + эксплуатируемая кровля 411 кв.м.

Лот 15522.Продается нежилое 4- х этажное здание, действующий отель ''ТАКТ'' по адресу: Можайское шоссе, дом 55 Б стр. 1, село Юдино. Первая линия, утренняя сторона. ОТДЕЛЬНЫЙ СЪЕЗД с Можайского шоссе, сверхинтенсивный автомобильных трафик. Высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация объекта.Торговое соседство: Гипермаркет ''Леруа Мерлен'', ''Глобус'', спортивный магазин ''Декатлон'', ресторан ''Richmond'', автомойка.Технические характеристики: 4- х этажное нежилое здание, общая площадь 2350 м2, площадь одного этажа 590 м2. Три отдельных входа, зона погрузки/разгрузки. Витринные окна. Электрическая мощность 150 кВт. (Возможно увеличить). Высота потолков: 3.8 м. Газ, водоснабжение (скважина, установлены фильтры), канализация (очистные системы, слив в ливневую канализацию), отопление - газовое, собственная котельная. Отдельная парковка на 50 машиномест. Земельный участок в собственности - 2000 м2, категория земель - земли населенных пунктов, ВРИ - Для строительства объектов придорожного сервиса. Год постройки объекта - 2011. Конструктив - монолит. На первом этаже размещается сауна, бассейн, автомойка. На втором этаже магазины : сантехники, дверей, ламината. На третьем и четвертом этаже отель ''ТАКТ''.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 263 000 000 рублей.Стоимость за м2 - 111 915 рублей.Общий МАП - 3 800 000 рублей., общий ГАП - 45 600 000 рублей.Окупаемость - 7 лет.

Продается готовый доходный бизнес: шашлычная, шаурма, пиццерия. Полностью укомплектованный общепит со всем необходимым оборудованием. Находится напротив большого жилого комплекса Весна с численностью населения более 5000 человек. В непосредственной близости г. Апрелевка с численностью населения более 30 тыс. человек. Также в 5 км коттеджный поселок Мартемяново-3, Мартемяново -4, Апрелевка-парк с платежеспособным населением. Рядом находятся многочисленные магазины, Ледовый Дворец, Теннисный корт, спортзал и многое другое.Большой перечень оборудования в собственности. Большой мангал, мощная вытяжка, помпейская печь для пиццы, аппарат для приготовления шаурмы, кофемашина и многое другое. Подключен Яндекс еда, Деливери, развита собственная доставка. Подробные финансовые показатели покажем и расскажем потенциальному покупателю. Рейтинг 4.6, на Яндекс картах 4.3. , 42 отзыва, 90% положительных от реальных покупателей. Возможна рассрочка. Условия обсуждаются индивидуально.Агент Давид был на объекте и ответит на все вопросы.

Лот 140648.Продаётся арендный бизнес в новом ЖК ''Одинбург''- арендатор Супермаркет Дикси, расположенный по адресу: МО, г.Одинцово, Северная, 5к2. Метро Славянский бульвар - 25 минут на транспорте, платформа Отрадное - 10 минут на транспорте. Помещение расположено в крупном, активно застраивающимся, жилом массиве. Проект ЖК ''Одинбург'' предполагает строительство жилья для 24 000 человек, сейчас активно заселяется. Первая линия домов. Стабильно высокий трафик. Технические параметры:Общая площадь - 409,0 кв.м. Электрическая мощность - 46 кВт. Витринное остекление. Парковка напротив помещения. Высота потолков - 4,0 метра.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 95 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 232 273 рубляАрендатор - Супермаркет Дикси Договор аренды на 10 лет, с 2023г. до 2033г.Получена алколицензияМАП - 750 000 рублей или 5% от РТОГАП - 9 000 000 рублейСобственность - Физ.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН)Окупаемость - 10,6 летДоходность - 9,45 % годовых