Лот k17827. Покупка Торгового центра является выгодным вложением средств. Торговый центр 2019 г постройки, расположен на первой линии Туннельного проезда, главная дорога въезда и выезда в город, так же близость жд станции, что гарантирует большой поток посетителей, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Районная популярность и близость к жилому массиву гарантируют стабильный поток покупателей. Кроме того, район имеет высокую плотность населения, что также будет способствовать популярности центра. Наличие всех центральных коммуникаций обеспечивают комфортное функционирование торгового центра. Земельный участок - 700 кв.м. в собственности. Позволяет проводить дополнительные постройки или расширение центра. Это привлекательное предложение для инвесторов, ищущих стабильное и доходное вложение средств. Стоимость продаж - 75 000 000 руб. Окупаемость ЧОД 9.5 лет. УСН упрощает налоговую отчетность и снижает налоговые обязательства для владельца.
Лот k17826. Покупка торгового павильона в Наро-Фоминске является выгодной инвестицией. Торговый павильон, расположенных в самом центре Наро-Фоминска на площади Свободы. Является точкой притяжения для населения. Площадь торгового павильона составляет 125.8 квадратных метров, он был построен в 2016 году. Районная популярность, близость к жилым массивам и многочисленным Торговым площадям гарантируют стабильный поток клиентов. Высокая плотность населения района также способствует популярности центра. Все центральные коммуникации обеспечивают комфортное функционирование торгового центра, земельный участок в собственности площадью 300 квадратных метров делает это предложение привлекательным для инвесторов, ищущих стабильный и прибыльный инвестиционный проект.Стоимость продаж - 33 000 000 руб. Окупаемость ЧОД - 8 лет. УСН упрощает налоговую отчетность и снижает налоговые обязательства для владельца.
Отдельно стоящее здание в самом центре города на первой линии домов. 85% помещений сданы в аренду надежным и постоянным арендаторам (12 арендаторов). Земля под зданием и прилегающая парковка (0,3 га) в собственности.
Арт. 64617931 ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ''ПАПА ЖАРИТ''ФУД ТРАК НА АРЕНДОВАННОЙ ПРИВОКЗАЛЬНОЙ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НАРО-ФОМИНСК!Размер фуд трака 6 м в длину и 2,4 м в ширинуФуд трак оснащен всем необходимым оборудованием для полноценной работы:Двойное диодное освящение по контуру всего фудтрака для рекламных целей.2 холодильникаМорозилкаМорозильный ларьДвойная раковинаВода горячая, холодная2 резервуара по 40 л. для чистой воды и отходов.ВытяжкаБольшая витрина шириной в 3,6Место для напитков или выпечки.Шкаф для одеждыКондиционерСтолешницы из нержавейки по кругу.Кабель 15 м. Возможность присоединить до 30 кв.Свет: 25 кВт.Фуд трак продается со всем оборудованием, сайтом, приложением, клиентской базой (есть постоянные клиенты) логотипом, всем меню и рецептами, базой поставщиков. Также дополнительно можно делать блины , пиццу, суши. Возможно выездная торговля, не запрещает переставлять фуд трак на любые мероприятия. В Привокзальном микрорайоне очень развитая инфраструктура: школа 6, детские сады, ж/д станция ''Нара'', автовокзал, сетевые магазины ''Пятерочка'', ''Верный'', ''Дикси'', круглосуточные магазины, отделение ''Почта России'', кафе и рестораны, автобусные остановки и многое другое в шаговой доступности. Город Наро-Фоминск находится в 57 км от МКАДа по Киевскому направлению. Ближайшие шоссе (автомагистрали): Киевское шоссе, Минское шоссе. Отличное транспортное сообщение, ходит общественный транспорт (рейсовый автобус 309, маршрутное такси 309) до м.Саларьево (Сокольническая ветка Московского метро) и электричка до Киевского вокзала. Время в пути 45-60 минут.Остались вопросы?Работаем для Вас без выходныхЗвоните, и мы все Вам расскажем!
Продаются ресторан и паб. В их открытие было вложено более 30 млн. руб. Ресторан открылся в 2009 г, паб в 2016. Месторасположение: популярный ТЦ в проходном месте. Целевая аудитория разная, место нахоженное и знакомое посетителям. Сделано стильное оформление от одного из лучших московских ресторанных дизайнеров. Есть две большие вывески на фасаде ТЦ, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, вместительный паркинг.Полностью оборудованный ресторан и паб: мебель на 140 посадочных мест, барная стойка. Ресторан полностью оборудован, выполнена по всем нормативам система вытяжки и кондиционирования. Полностью укомплектованный и обученный штат сотрудников (30 чел), многие с долгосрочным опытом работы в ресторанном бизнесе. Помимо поставщиков передается Веб-сайт и раскрученная страница в инстаграм, рейтинг Tripadvisor 4.0.Продажа в связи с перераспределением инвестиций в производство. Передаётся долгосрочный зарегистрированный договор аренды до сентября 2025 года. Большим преимуществом бизнеса является наличие алкогольная лицензия до 2021 г. с возможностью продления. Есть большая база постоянных гостей и система лояльности. Идеальное место для проведения банкетов и различных мероприятий. В дневные часы есть скидка в обеденное время 20%. ID: 820031
Помещение находится в Московской области, в районе ''Наро-Фоминский'' г.о., Наро-Фоминск, Туннельный пр., 9А. ПОЛНОСТЬЮ ЗАСЕЛЁННЫЙ арендаторами НОВЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР в центральной части города на основной магистрали (1я линия). - Отдельно стоящее здание! 2 этажа, 840 кв.м.,- Центральные коммуникации,- Центральное кондиционирование,- Камеры, - Сигнализация,- Потолки 4 метра,- Есть возможность надстройки 3-го этажа.- земля в собственности. Лот: 160312
В продаже онлайн-школа. Дополнительное образование (Курсы ЕГЭ/ОГЭ, IT-школа для детей, репетиторы по всем предметам).Расположен в густо населенном жилом квартале, с большим количеством молодых семей с детьми. За время работы сформирована отличная репутация. Дети с удовольствием посещают полюбившееся место и не хотят уходить. В центре работает большое количество специалистов-логопеды, преподаватели английского, музыки, ИЗО. В помещение выполнен качественный ремонт в светлых тонах. Все необходимое оборудование, мебель, учебный материал передается новому собственнику. Объект продается с франшизой, продлением прекрасных условий аренды и передачей материальных активов. Ведутся соцсети, проплачивается реклама. Все договоры с контрагентами, договоры с родителями, клиентская база будут переданы. Собственник введет в курс всех дел. ID: 670891
Номер в базе: 8530953. Продается Банный комплекс с лучшей парилкой на дровах во всем районе, рестораном, кальяном и тайский массажем. У вас есть прекрасная возможность заняться интересным и прибыльным бизнесом. Комплекс расположен на федеральной трассе между Кубинкой и Наро-Фоминском. На территории элитного посёлка ''Онтарио''. Комплекс имеет свой собственный выход в закрытый общепоселковый лес площадью 8 га. До берега Нара и озера всего 350 метров. До Парка Патриота 15 мин езды на машине.Банный комплекс включает в себя здание 450 м2, 2 этажа. Первый этаж- банный комплекс, площадью 230 м2. В банном комплексе есть две раздевалки два санузла, хаммам, русская парная на 20 человек, джакузи на 10 человек с тёплой водой и бассейн-купель с холодной водой, три душевых и большая зона отдыха. Так же есть комната для обслуживания бани,мс отдельным входом, туалетом и душевой. Все полы с водяным подогревом. На втором этаже ресторан на 60 посадочных мест с большой профессиональной кухней, банкетный зал, три комнаты для тайского массажа и комната для проживания таек, кальянная на 15 человек, четыре санузла с душевыми кабинами. Везде сделан качественный ремонт. Подключены все коммуникации, отопление от газового котла. Собственный закрытый асфальтированный паркинг на 20 авто. Все огорожено двухметровым забором с автоматическим воротами. Работает видео наблюдение. Охрана 24 часа. Объект недвижимости оформлен должным образом и введен в эксплуатацию.Прямая продажа от собственника- Физическое лицо. Можно по ипотеки. ПИШИТЕ, ВЫШЛЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ! ПРЕДЛОЖЕНИЕ УНИКАЛЬНО: Цена состоит главным образом из объекта недвижимости стоимость , которого будет расти из года в год.Отличное Местоположение (прямо на федеральной трассы между Кубинкой и Наро-Фоминском).Высокая доходность комплекса-от 1 млн.рублей до 2 млн.рублей в месяц чистой прибыли( потенциальному покупателю предоставлю весь расклад. В течение месяца после продажи буду консультировать по ведению бизнеса)Быстрая окупаемость комплекса- всего 1.5- 2 года,Очень высокий спрос в районе на банно-оздоровительные услуги,Никаких рисков и подводных камней, супер надежное вложение инвестиции, продаю в связи с переездом на ПМЖ в другую страну и банально стало тяжело контролировать работу этого бизнеса,Вы приобретаете не просто доходный бизнес, но и достойное место отдыха для вас, ваших друзей и семьи,Такие объекты редко появляются в продаже.Код пользователя: 69663
851702 . Отдельно стоящие складские здания ангарного типа с арендаторами в Наро-Фоминске. Центр крупной производственной зоны. Выезд на Киевское шоссе. Подъездной путь - асфальт. Одноэтажные ОСЗ. Открытая планировка. Одно здание с центральным отоплением, второе с автономным отоплением (Газгольдер 6м3). Свободный земельный участок 1000 кв.м. Огороженная территория. Парковка перед зданием. Технические характеристики: Каждый блок по : 470 кв. м.Электрическая мощность: 200 кВт. Арендатор: Столярное производство.КДА.МАП: 320 000 р. ГАП: 4 320 000 р.Доходность: 10,8 %. Расчетная окупаемость: 9,3 лет.
СОБСТВЕННИК.Продаю Банный комплекс, площадью 400 кв.м. На первой линии федеральной трассы, 55 км от МКАД по Минскому шоссе, перед въездом в Элитный посёлок Онтарио. Банный комплекс расположен на участке 5 соток, категории ИЖС. Оборудованная парковка на 8 авто. К Банному комплексу пристроенна отдельная жилая единица со всеми удобствами, для проживания истопника. На первом этаже- ресепшен, 2 раздевалки, большой зал для отдыха, турецкий хаммам, бассейн - джакузи на 10 человек с тёплой водой, бассейн с холодной водой, большая дровянная парная на 20 человек, которая топиться с улицы, 2 санузла, 3 душевые. Второй этаж- профессиональная кухня, банкетный зал, кальянная, 4 спальни, 2 санузла. Выполнена качественная отделка, полы первого этажа с подогревом. Идеально подходит кто хочет заняться таким бизнесом, вешай рекламный банер на стену здания, его отлично видно с дороги, принимай и обслуживай клиентов. Чистая доходность этого бизнеса составляет - 5-6 миллионов рублей в год. Причина продажи- нужны деньги для развития других проектов.
Продается дом 400квм в центральном районе городе! В формате гостевого дома/хостелаДом 2005 года постройки из жжёного кирпича, отштукатурен. Внутри сделан качественный ремонт. Функциональная планировка позволяет комфортно проживать каждому члену вашей семьи.1й этаж: гостиная, кухня, гараж, большой санузел с ванной, котельная2й этаж: два санузла, пять спален, выход на балкон3й этаж: функциональная комната/кабинет, санузел, сауна, две спальни Участок правильной формы, поднят, обнесён по периметру забором. На участке растут яблони, груши, сливы, черешня, вишня, малина, смородина, крыжовник. Два въезда оборудованы автоматическими воротами. По коммуникациям: электричество 15кВт, городское водоснабжение, септик на 20 персон, газовое отоплениеВ шаговой доступности школа и детский сад, центр города с торговыми центрами и магазинами, больницы и поликлиники. Остались вопросы? С удовольствием отвечу и познакомлю Вас с объектом! Звоните прямо сейчас!
Помещение находится в Московской области, в районе ''Наро-Фоминский'' г.о., Наро-Фоминск, Туннельный пр., 9А. ПОЛНОСТЬЮ ЗАСЕЛЁННЫЙ арендаторами НОВЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР в центральной части города на основной магистрали (1я линия). - Отдельно стоящее здание! 2 этажа, 840 кв.м.,- Центральные коммуникации,- Центральное кондиционирование,- Камеры, - Сигнализация,- Потолки 4 метра,- Есть возможность надстройки 3-го этажа.- земля в собственности. Лот: 160312
ID: 162050Готовый арендный бизнес вдоль ЦКАД, между Минским и Киевским шоссе, в городе Наро-Фоминск Московской области. Открытая планировка, несколько входов, есть зона разгрузки/погрузки. Своя парковка. Центральные коммуникации. Большой автомобильный трафик (20-30 тыс. машин в сутки). Арендаторы: Верный, МТС, Мегафон, Выпечка, Цветы, Кафе. УСН.Окупаемость менее 7 лет. Арендаторам более 3-х лет. Аренда - 1 000 000 руб. в месяц. Земельный участок в собственности. - Высота потолков: 3.2 м - 4 отдельных входа - Эл. мощность: 80 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Верный, Мегафон, МТС, Пекарня, Цветы, Кафе. Доходность: от 14.00%. Звоните, чтобы узнать подробности.
849788 . Производственно-складской комплекс в рп. Калининец, гор. Наро-Фоминск. Первая линия ЦКАД. Развитая транспортная логистика, выезд на Киевское и Минское шоссе. Удобный подъезд для большегрузного автотранспорта.Земельный участок общей площадью 1,1 га в собственности. 2000 кв. м. различных строений (склад, офис, производство). Электрическая мощность: 300 кВт с возможностью увеличения до 1 мВт (ТП). Все центральные коммуникации (вода, канализация, отопление), ГАЗ высокого давления с возможностью присоединения. Железная дорога по границе участка. Объекты капитального строительства:Ангар под мастерские, площадь - 536,5 кв. м.Основное здание - 456,80 кв. м.Гараж площадь - 19,7 кв. м.Мастерская - 708 кв. м.Подсобное помещение - 113 кв. м.Все строения стоят на кадастровом учете. Обременения по высоте ЛЭП 15 м от нижнего провода, до нижнего провода высота 30м.
644179 Отдельно стоящее торговое здание с якорным арендатором в Наро-Фоминске. Здание стоит на ЦКАД, между Минским и Киевским шоссе. Большой автомобильный трафик (20-30 тыс. машин в сутки). 1 этаж. Открытая планировка, несколько входов, есть зона разгрузки/погрузки. Своя парковка. Центральные коммуникации. Земельный участок в собственности.Технические характеристикиЭлектрическая мощность - 80кВт Высота потолков - 3.2м Арендаторы: Верный, МТС, Мегафон, Выпечка, Цветы, КафеМАП 1 000 000 рДоходность 15%
1.Обувной- торговая площадь 70 кв.м., подсобное помещение 60 кв.м. Товар, компьютер, онлайн касса, принтер, витрины, кондиционер. Есть 1С, видеонаблюдение. Маркировка товара имеется. 2. Пивной - общая площадь 25кв.м. Товар, витрины, онлайн касса, телевизор, кондиционер, видеонаблюдение. Имеется холодильная камера. Магазины в аренде более 10 лет. Аренда длительная. Находятся рядом с друг другом, у каждого отдельный вход. Продаю в связи с переходом в другую сферу деятельности. При желании сведу со всеми поставщиками.
636320 Торговое помещение с сетевым арендатором в Одинцово. Центр жилого массива. Стабильный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Одноэтажное административное здание. Отдельный вход с фасада. Зона разгрузки/погрузки. Зальная планировка. В помещении выполнен ремонт. Возможность размещения вывески на фасаде. Здание и земельный участок в собственности. Парковка перед зданием. Высота потолков: 3.2 м. Арендатор: ''Бристоль''. МАП: 150 220 руб.
Номер лота: нп-0023351.Продается уникальный ансамбль зданий на участке 0,5 га - готовый арендный бизнес с гарантированной окупаемостью в течение 8 лет! МАП 1 000 000. Функционирует долгосрочный арендатор!Комплекс идеален для предпринимателей, инвесторов или крупных компаний, ищущих доходный актив с полной инфраструктурой и стабильным арендатором. Готовый арендный бизнес ''под ключ'' - уже приносит доход благодаря якорному арендатору. Основные объекты: Гостиница (2011 г.) - Площадь: *1627,3 кв.м (цоколь, 2 этажа, мансарда). - Современная собственная кухня с оборудованием. - Полностью обновлены системы отопления и водоснабжения (2024 г.), новая насосная станция для равномерного распределения тепла. - Обновленная пожарная сигнализация, двери, лестницы - все согласовано! Жилой дом (2012 г.) - Площадь: 535,2 кв.м (3 этажа). - ремонт коммуникаций: заменены трубы, батареи (2024 г.). Энергоблок (2012 г.) - Площадь: 382 кв.м (цоколь + 2 этажа). - Начат ремонт - возможность адаптировать под свои нужды. Ключевые преимущества: Современная инфраструктура: - Новая газовая котельная (2025 г.) - экономия расходов в 10 раз! - Резервные системы: дизельный генератор, нагрев воды и отопление на дизтопливе. - Автономное водоснабжение (скважина), канализация (септик), система очистки воды. Надежное энергообеспечение: - Трансформаторы 60 кВа (гостиница, энергоблок) и 15 кВа (дом) - все с новыми счетчиками (2024 г.). Безопасность и согласования: - Полностью обновлена противопожарная система, включая двери, выходы и лестницы. Все документы в порядке! Готовый доход: - Арендатор уже заселен - персонал и проживающие на месте. Стабильные выплаты без простоев. Дополнительные бонусы:- Большое количество имущества входит в стоимость. - Участок 0,5 га - потенциал для расширения или создания зоны отдыха. - Все коммуникации и системы обслужены, модернизированы и готовы к эксплуатации. 1 взрослый собственник(4 земельных участка, 3 здания). Продажа в связи с оптимизацией активов. Не упустите шанс приобрести прибыльный комплекс с минимальными вложениями в обслуживание.
ПРОДАЕТСЯ БИЗНЕС 2 в 1, Шашлычная и продуктовый магазин !Окупаемость до 1,5 лет, есть оборудование, товар, подключена Яндекс доставка которая дает новых клиентов и конечно выручку !площадь 120 кВ.маренда - 100 000?коммунальные платежи 15 000?сейчас полноценно работает только шашлычная , новый собственик может возобновить продажи магазина и увеличить выручку
718359 . Отдельно стоящее одноэтажное здание с сетевым арендатором в г. Голицыно. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Минское шоссе в 1,5 км. Сложившееся торговое окружение. В 2 минутах ходьбы ж/д станция Голицыно. 2 отдельные входные группы, с улицы и со двора. Смешанная планировка. Наземный паркинг перед фасадом. Рядом есть остановка общественного транспортаТехнические характеристики:Площадь блока: 188 кв.м Электрическая мощность: 30 кВт Высота потолков: 3,2 м Арендатор: сеть алкомаркетов ''Бристоль'' ДДА МАП первого года: 188 000р. Со второго года МАП: 238 900р. Окупаемость: 10 лет по второму году
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии Петровского шоссе. Арендатор: Бристоль. Большой поток автомобилей, автобусов (конечная остановка городских и пригородных маршрутов, ж/д станция). До Минского шоссе - 1,5 км. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура. Лот: 164229
В продаже выгодный и надежный ГАБ с федеральным сетевым арендатором.Аренда - 397 400 рублей в месяц , окупаемость 8 лет.Арендатор - Магнит(договор аренды на 10 лет)РасположениеПредлагаются на продажу помещения на Ногинском шоссе, М.О., Муниципальный округ рузский, рабочий посёлок Тучково, ул.Москворецкая, д.2, корпус 4, помещение 4.Объект расположен на первом этаже. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.ОкружениеБольшой жилой массив. В окружении расположены: Тучково СПА отель, есть санаторий, пансионат, дом отдыха и т.д.Данное помещение будет постоянно дорожать, а арендная ставка будет только расти! Отличный инвестиционный проект!Быстрый выход на сделку, продажа от собственника. ТОРГ. Звоните!!!Поможем продать или купить готовый арендный бизнес, выгодно сдать коммерческую недвижимость, разместить в Ваших ТРЦ, БЦ, торговых помещениях федеральные торговые и другие сети в долгосрочную аренду с выгодной месячной арендной платой!С уважением,Брокер Евгений АН ''Хороший Брокер''
Код объекта: 1660864. Прямой представитель собственника. Предлагается к продаже полностью готовый производственно-складской комплекс.Земля- 1,3 ГА (земля промышленного назначения). На территории семь отдельно стоящих складских здания ангарного типа (теплые, из сип панелей, высота в коньке - 9 метров, 6 метров рабочая) общей площадью более 6100 квадратных метров. Кадастровые номера: 50:20:0000000:66532, 50:20:0000000:66531, 50:20:0000000:66530, 50:20:0000000:66529, 50:20:0000000:71821, 50:20:0000000:65847, 50:20:0000000:65846.5100 квадратных метра сдано (ставка 450 руб. кв.м.), остальное используется собственниками. Арендаторы занимают эти площади более 10 лет, на краткосрочных договорах, готовы остаться, нагрузка по ком.услугам полностью на них. Офисно-гаражное здание площадью 1262 кв.м. Объект под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, огорожен по периметру, пропускная система, парковка на территории.Коммуникации: электричество- 650 кВт, скважина, центральная канализация. Есть техническая возможность подключить газ. В настоящий момент отопление электрическое в офисной части, у каждого ангара отдельная котельная.Подъездные пути -асфальт, удобная зона разгрузки, логистика размещения ангаров позволяет использовать большие фуры. Хорошая транспортная доступность, рядом выезды на ЦКАД, Минское шоссе и старую Смоленскую дорогу. К территории подходит железнодорожная ветка.Вся дополнительная информация по телефону. Показы по предварительному согласованию.
