Продажа коммерческой недвижимости в Наро-Фоминске

Арт. 67524341 BАШЕMУ ВHИМАНИЮ ПРEДОCТАВЛЯЕТСЯ КOMMEPЧECКОЕ ПOМEЩЕНИЕ B ЮЖНОМ МИКРOPAЙОНE ГОРOДA НAPО-ФOМИHСК! Подходит под ипотеку! Помещение общей площадью 113,6 кв.м., Торговый зал площадью: 63.7 кв.м., Установлена система видеонаблюдения, При продаже останется все оборудование! Коммуникации: Электричество: 35 кВт, Личный сан/узел, Канализация, отопление, водопровод центральные, Локация помещения: первая линия от дороги. В месте сосредоточения магазинов, социальных объектов, рассчитанных на покупателей и посетителей всех категорий. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Город Наро-Фоминск находится в 57 км от МКАДа по Киевскому направлению. Ближайшие шоссе (автомагистрали): Киевское шоссе, Минское шоссе. Отличное транспортное сообщение, ходит общественный транспорт (рейсовый автобус 309, маршрутное такси 309) до м.Саларьево (Сокольническая ветка Московского метро) и электричка до Киевского вокзала. Время в пути 45-60 минут. Остались вопросы? Работаем для Вас без выходных! Звоните и мы все Вам расскажем!

Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 837,1 м2 в МО, г. Наро-Фоминск, Туннельный проезд, д. 9А. 418 м2 на 1 этаже, 418 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Здание располагается на главном въезде в город, рядом расположена ж/д станция ''Нара''. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок в собственности. Коммуникации все центральные. Здание в введено в эксплуатация в апреле 2019 года. Арендаторы: 1) 1 этаж - Fix Price, площадь 280 м2, месячная арендная плата 250 000 рублей или 4,9% от ТО. 2) 2 этаж - Wildberries,площадь 100 м2, краткосрочный договор на 11 месяцев, ставка 120 000 руб. 3) 2 этаж - Красное Белое, площадь 100 м2, долгосрочный договор на 7 лет от 29.06.2020 года. 4) Почтомат Ozon, месячная арендная плата 1500 рублей и Carprice Автоэкспертиза Общий месячный арендный поток 870 000 рублей. Заполняемость 100%. Окупаемость 7,3 лет. Стоимость продажи 63 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа отдельно стоящего здания 992,7 м2 в г. Наро-Фоминск, ул. Маршала Жукова, д. 24А (40 минут транспортом от метро Саларьево). 1 линия дороги. Трехэтажное кирпичное здание 2005 года постройки, второй свет на третьем этаже, подвал с хранилищем (подойдёт под банк), зона погрузки, автоматические ворота, пристройка с автосервисом и автомойкой. Все помещения сданы в аренду, искать арендаторов не понадобится. Санузлы на всех этажах. Канализация, водоснабжение, газоснабжение, электричество городские. Газопровод среднего давления 14,9. Электроэнергия 35 кВт. ЗУ - 1 229 м2 в собственности. Наземная парковка на 40 м/м. Стоимость продажи 100 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 611,6 м2 с арендаторами в г. Наро-Фоминск, ул. Латышская, д. 13А (40 минут транспортом от метро Саларьево). 1 линия домов. Двухэтажное здание. Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1 этаж - продуктовая сеть ''Пятерочка'' (договор на 10 лет с 2022 года, РТО 4,5% или фиксированная ставка 300 000 рублей), 2 этаж - офисные помещения (Wildberries, салон маникюра, парикмахерская и т.д.), цокольный этаж - цокольный этаж - склад , OZON и Яндекс маркет, Арендный поток по всем арендаторам 600 000 рублей. Стоимость продажи 72 000 000 рублей. Без комиссии.

Объект 540475. Продается готовый арендный бизнес в г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова 15. Первая линия домов, центр большого спального района. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде, отдельная входная группа. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - аптека Здравсити Текущий МАП - 90 000 рублей Окупаемость 8,7 лет Прибыльность 11,5% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/540475/16963

Продажа торгового здания 167,7 м2 в Наро-Фоминском г.о.,микрорайон Южный, ул. Ленина, д. 9А (20 минут транспортом от метро Рассказовка). 1 линия дороги. Одноэтажное здание общей площадью 167,7 м2 находится на огороженной территории, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. ЗУ 867 м2 в собственности. Здание перспективное: по желанию возможна пристройка первого этажа площадью 200 м2, а также по желанию возможно строительство второго и третьего этажа. Всего возможно увеличить здание площадью 1 000 м2. Мощность 40 кВт. Здание подойдет под: банк, магазин, ресторан, кафе, пиццерия, шашлычная, кальянная, пивной бар, чайхана, офис, салон красоты, аптека, медицинский центр, ветеринарная клиника, нотариальная контора и т.д. Стоимость продажи 25 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 113581184 Продается 1/2 доля коммерческого помещения в административно-торговом здании! Ищете выгодное вложение в коммерческую недвижимость? У нас есть отличное предложение для вас! Продается 1/2 доля просторного коммерческого помещения общей площадью 117,7 квадратных метров, расположенного в одном из самых посещаемых районов города. Преимущества объекта: • Удобная планировка: Помещение разделено на 4 функциональных зоны, что позволяет эффективно организовать пространство под различные виды бизнеса. • Два этажа: -На цокольном этаже: расположено 2 помещения (20 и 50 квадратных метров) оборудованы под складские помещения, что идеально подходит для хранения товаров. -Первый этаж: 2 помещения (30 и 10 квадратных метров) оборудованы под магазин по продаже обоев и красок, что открывает возможности для успешной торговли. • Отдельный вход с улицы: Ваши клиенты смогут легко добраться до вашего магазина, что обеспечит высокий поток посетителей. • Центральные коммуникации: Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями, включая электричество мощностью 15 кВт, что позволяет без проблем вести бизнес. • Расположение: это популярное место с высокой проходимостью, что гарантирует вашему бизнесу видимость и доступность. Не упустите возможность стать владельцем доли в этом перспективном коммерческом помещении! Идеально подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр!

ПРЕДСТАВЛЯЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В СЕРДЦЕ НАРО-ФОМИНСКА! Этот привлекательный объект площадью 113,6 кв.м, предназначенный для торговой деятельности, расположен на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Преимущества объекта: Полностью обеспечен всеми центральными коммуникациями: электроснабжение (13 кВт), отопление, водоснабжение и канализация. Имеется собственный санузел. Непревзойденная локация: первая линия, развитая инфраструктура и интенсивный поток потенциальных клиентов. Кадастровый номер: 50:26:0100301:4135 Транспортная доступность: Наро-Фоминск находится всего в 57 км от МКАД по Киевскому шоссе, с удобным выездом на Минское шоссе. Регулярное транспортное сообщение, включая автобус 309 и маршрутное такси 309, позволяет добраться до станции метро ''Саларьево'' (Сокольническая линия) за 45-60 минут Не откладывайте звоните,пишите прямо СЕЙЧАС ! Мы на связи каждый день и готовы: Подробно ответить на все ваши вопросы Показать объект уже сегодня в удобное вам время Помочь с оформлением документов #0505 Арт. 112508363

Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 837,1 м2 в МО, г. Наро-Фоминск, Туннельный проезд, д. 9А. 418 м2 на 1 этаже, 418 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Здание располагается на главном въезде в город, рядом расположена ж/д станция ''Нара''. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок в собственности. Коммуникации все центральные. Здание в введено в эксплуатация в апреле 2019 года. Арендаторы: 1) 1 этаж - Fix Price, площадь 280 м2, месячная арендная плата 250 000 рублей или 4,9% от ТО. 2) 2 этаж - Wildberries,площадь 100 м2, краткосрочный договор на 11 месяцев, ставка 120 000 руб. 3) 2 этаж - Красное Белое, площадь 100 м2, долгосрочный договор на 7 лет от 29.06.2020 года. 4) Почтомат Ozon, месячная арендная плата 1500 рублей и Carprice Автоэкспертиза Общий месячный арендный поток 870 000 рублей. Заполняемость 100%. Окупаемость 7,2 лет. Стоимость продажи 75 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового здания 606,2 м2 в г. Наро-Фоминск, ул. Чехова, зд. 22 (30 минут транспортом от метро Рассказовка). 1 линия домов. Одноэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, свой съезд с дороги, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. ХВС, КНС, центральные. Электрическая мощность 159 кВт. Парковка перед фасадом на 15 м/м. Место для размещения рекламы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 76 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 67524341 BАШЕMУ ВHИМАНИЮ ПРEДОCТАВЛЯЕТСЯ КOMMEPЧECКОЕ ПOМEЩЕНИЕ B ЮЖНОМ МИКРOPAЙОНE ГОРOДA НAPО-ФOМИHСК! Подходит под ипотеку! Помещение общей площадью 113,6 кв.м., Торговый зал площадью: 63.7 кв.м., Установлена система видеонаблюдения, При продаже останется все оборудование! Коммуникации: Электричество: 35 кВт, Личный сан/узел, Канализация, отопление, водопровод центральные, Локация помещения: первая линия от дороги. В месте сосредоточения магазинов, социальных объектов, рассчитанных на покупателей и посетителей всех категорий. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Город Наро-Фоминск находится в 57 км от МКАДа по Киевскому направлению. Ближайшие шоссе (автомагистрали): Киевское шоссе, Минское шоссе. Отличное транспортное сообщение, ходит общественный транспорт (рейсовый автобус 309, маршрутное такси 309) до м.Саларьево (Сокольническая ветка Московского метро) и электричка до Киевского вокзала. Время в пути 45-60 минут. Остались вопросы? Работаем для Вас без выходных! Звоните и мы все Вам расскажем!

Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 837,1 м2 в МО, г. Наро-Фоминск, Туннельный проезд, д. 9А. 418 м2 на 1 этаже, 418 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Здание располагается на главном въезде в город, рядом расположена ж/д станция ''Нара''. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок в собственности. Коммуникации все центральные. Здание в введено в эксплуатация в апреле 2019 года. Арендаторы: 1) 1 этаж - Fix Price, площадь 280 м2, месячная арендная плата 250 000 рублей или 4,9% от ТО. 2) 2 этаж - Wildberries,площадь 100 м2, краткосрочный договор на 11 месяцев, ставка 120 000 руб. 3) 2 этаж - Красное Белое, площадь 100 м2, долгосрочный договор на 7 лет от 29.06.2020 года. 4) Почтомат Ozon, месячная арендная плата 1500 рублей и Carprice Автоэкспертиза Общий месячный арендный поток 870 000 рублей. Заполняемость 100%. Стоимость продажи 80 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Арт. 99263483 АПТЕЧНЫЙ ПУНКТ 71.1 м² В НАРО-ФОМИНСКЕ ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ФАРМБИЗНЕСА! Идеальное расположение у ж/д станции! Вся инфраструктура рядом! Готов к работе! ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь помещения: 71.1 м² Участок: 2.9 соток Коммуникации: Электричество до 15 кВт Центральное водоснабжение и отопление Специализация: готовое решение для аптечного пункта КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Выгодное расположение Привокзальный микрорайон с высокой проходимостью Готовая инфраструктура не нужно ждать подключения коммуникаций Удобная логистика рядом ж/д станция ''Нара'' и автобусные остановки ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА (шаговая доступность): Медицина: аптеки, поликлиники Торговые центры: ''Тройка-Посад'', ''На Московской'' Образование: школа 6, детские сады Спорт: спортзалы Транспорт: ж/д станция ''Нара'', автобусы до Москвы (309 маршрут) ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 57 км от МКАД по Киевскому шоссе 5-7 мин до ж/д станции ''Нара'' 45-60 мин до м. ''Саларьево'' (автобус/маршрутка 309) ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Готовое помещение можно открывать аптеку сразу после оформления Высокий трафик расположение у транспортного узла Минимум вложений коммуникации уже подключены Звоните или пишите в любое время!

Лот : 3-12-03545. Продается ПСН/Торговое помещение. По адресу: г. Наро-Фоминск, ул. Латышская 15. Продаем со всем Оборудованием. Подходит под ипотеку. Высокий маркетинговый потенциал. Установлена система видеонаблюдения. Канализация, отопление, водопровод центральные Характеристика помещения: 1 этаж. Планировка: Свободная, Общая площадь: 113,6 кв.м. Торговый зал площадью: 63.7 кв.м. Высота потолков: 2.5 м. Эл. мощность: 40 кВт. Отдельный вход: 1. Зона разгрузки. Плотный жилой массив. . Ответственный специалист: Карасов Мурат