Продажа коммерческой недвижимости в Наро-Фоминске

Продается помещение с отдельным входом и своей парковкой на первой линии пересечение Туннельного проезда и улицы Полубоярова. Шикарный трафик, отлично просматривается со всех сторон. Помещение в нормальном состоянии, все коммуникации. Есть отдельный вход под выгрузку погрузку.в собственности более 10 лет.

СОБСТВЕННИК.Продаю Банный комплекс, площадью 400 кв.м. На первой линии федеральной трассы, 55 км от МКАД по Минскому шоссе, перед въездом в Элитный посёлок Онтарио. Банный комплекс расположен на участке 5 соток, категории ИЖС. Оборудованная парковка на 8 авто. К Банному комплексу пристроенна отдельная жилая единица со всеми удобствами, для проживания истопника. На первом этаже- ресепшен, 2 раздевалки, большой зал для отдыха, турецкий хаммам, бассейн - джакузи на 10 человек с тёплой водой, бассейн с холодной водой, большая дровянная парная на 20 человек, которая топиться с улицы, 2 санузла, 3 душевые. Второй этаж- профессиональная кухня, банкетный зал, кальянная, 4 спальни, 2 санузла. Выполнена качественная отделка, полы первого этажа с подогревом. Идеально подходит кто хочет заняться таким бизнесом, вешай рекламный банер на стену здания, его отлично видно с дороги, принимай и обслуживай клиентов. Чистая доходность этого бизнеса составляет - 5-6 миллионов рублей в год. Причина продажи- нужны деньги для развития других проектов.

Продается полностью готовый к эксплуатации производственно-складской комплекс общей площадью 1700 м2. Объект расположен на огороженной территории с развитой инфраструктурой и отличными условиями для ведения бизнеса. Расположение — всего 300 метров от Киевского шоссе, что обеспечивает легкий доступ к основным транспортным маршрутам. * Теплый ангар общей площадью 860 м2 с высотой потолков 7 метров — идеально подходит для хранения крупногабаритных грузов или производственной деятельности.* Два холодных склада общей площадью 870 м2 — обеспечат дополнительное пространство для хранения любых товаров, требующих минимального температурного контроля.* Отдельно стоящее офисное здание — полностью готово для размещения административного персонала и организации офисной работы.* Общежитие, столовая, санузлы, пункт охраны — все необходимое для комфортного пребывания и работы сотрудников на территории.* Котельная — обеспечивает автономное отопление и комфортную работу в зимний период.* Парковка для автотранспорта — удобные места для большегрузных автомобилей и легкового транспорта.* Установлено оборудование и ведется круглосуточное видеонаблюдение — гарантирует безопасность и контроль за объектом в режиме 24/7. * Электричество подведено — готово к подключению производственного оборудования.* Скважина для воды и септик — обеспечивают автономное водоснабжение и водоотведение, что позволяет снизить эксплуатационные затраты.* Асфальтированная территория — способствует удобному передвижению техники и сотрудников.* Пожарная безопасность: установлен резервуар для воды объемом 25 тонн с мотопомпой, пожарными рукавами и щитом пожарной безопасности — объект полностью соответствует требованиям противопожарных норм. * Полностью *автономная инфраструктура* — идеальное решение для логистических, производственных и складских нужд.* *Близость к Киевскому шоссе* (300 м) — выгодное расположение для удобного доступа к основным транспортным артериям, что ускоряет логистику и сокращает время доставки.* Готовая инфраструктура для сотрудников, включая общежитие и столовую, что позволяет организовать круглосуточную работу на объекте.* *Видеонаблюдение и оборудование* — обеспечивает высокий уровень безопасности и контроля за территорией.

Уникальная возможность для вашего бизнеса! Продается торгово-выставочный комплекс общей площадью 2000 м2, расположенный в 20 метрах от Киевского шоссе и крупного магазина Леруа Мерлен, что обеспечивает постоянный поток клиентов и быструю транспортную доступность.Территория огорожена и полностью выложена авиационными плитами, что гарантирует долговечность покрытия. Со стороны Леруа Мерлен предусмотрены два широких заезда с откатными воротами шириной по 12 метров, что облегчает движение большегрузного и легкового транспорта. Для безопасности на территории установлены камеры видеонаблюдения с круглосуточным мониторингом.Преимущества комплекса:- Три офисных здания площадью 48 м2, 72 м2 и 101 м2 — подключены все необходимые коммуникации, включая водоснабжение и канализацию.- Два холодных ангара общей площадью 255 м2 идеально подходят для торговли, хранения и быстрой отгрузки товаров. Один из ангаров выходит на трассу, что увеличивает видимость и привлекает клиентов.- Высокая проходимость и логистика: соседство с популярным магазином Леруа Мерлен и доступ к Киевскому шоссе делают этот комплекс идеальным для любого бизнеса, связанного с торговлей и логистикой.Комплекс полностью готов к эксплуатации, не требует дополнительных вложений и предлагает все условия для успешного старта или расширения бизнеса. Удобное расположение и развитая инфраструктура делают это предложение одним из лучших на рынке.Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и назначить осмотр!

711768 Отдельно стоящее здание с арендаторами на первой линии рп. Селятино. Пересечение ул. Промышленная и Клубная. Район плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 5 минут пешком от станции ''Селятино''. 1, 2, 3 этаж. 4 отдельные входные группы. Зона разгрузки/погрузки. Зальная планировка. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Напротив остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Общая площадь: 1150 кв.мВысота потолков: 3 мЭл. мощность: 110 кВтАрендаторы:''Дикси'' | ''Фикс прайс'' | ''Салон красоты'' | Салоны связи | Цветочный магазин | Дом быта | ''Одежда'' | ''Шаурма'' | Торговые компанииЗаполненность арендаторами 98%МАП: 1 579 000 р.

645146 Отдельно стоящее 2-х этажное торговое здание с арендаторами в Селятино, Наро-Фоминск. РП Селятино насчитывает 16 000 жителей. Здание расположено на съезде с ЦКАД. Интенсивный автомобильный трафик. В пешей доступности ж/д станции Селятино, Алабино, рядом остановки общественного транспорта. Общая площадь здания 1091 кв.м. 1, 2 этаж. Отдельный вход с фасада, зона разгрузки, открытая планировка, витринное остекление, место для рекламы на фасаде. Есть большая парковка перед фасадом. ТЦ хорошо просматривается с дороги. Вокруг сложившееся торговое окружение: Дикси, KFC-авто, Мини-Лента.Технические характеристикиВысота потолков от 3,5 метров.Электрическая мощность: 250 кВт.Арендаторы:Фикс прайс, Мои документы (МФЦ),У Палыча, Бытовая техника, Зоомагазин,аптека, цветы, и другие.

Продается одноэтажное нежилое отдельно стоящее здание площадью 425,8 кв.м. 1979 года постройки, расположенное по адресу: г. Наро-Фоминск, ул. Калинина 6а, а также земельный участок площадью 0,15 Га (под зданием с прилегающей территорией).Здание с участком находятся в центре города, с участка открывается вид на р. Нара (между участком и рекой нет других объектов), через дорогу находится жилой комплекс бизнес-класса ЖК Воскресенский, соседнее здание современный медицинский центр, к участку имеется отдельный въезд с дороги.Здание обеспечено электричеством, водо-, теплоснабжением и канализацией, имеет техподполье, обеспечивающее удобный доступ к инженерным сетям. В площадь здания входят административные помещения, санузлы, склады, а также капитальная пристройка на 2 гаража, материал внешних стен здания кирпич. В настоящее время здание используется под цели размещения персонала.Земельный участок имеет вид разрешенного использования Под отдел профдезинфекции, согласно ГПЗУ участок находится в территориальной зоне О-2 зона специализированной общественной застройки, установленной ''для обеспечения условий формирования территорий с широким спектром социальных и коммунально-бытовых функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения''. Основные виды разрешенного использования участка включают, в том числе следующие: дома социального обслуживания, бытовое обслуживание, здравоохранение, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание, медицинские организации особого назначения, образование и просвещение, дошкольное, начальное и среднее общее образование, объекты культурно-досуговой деятельности, общественное управление, ветеринарное обслуживание, спортивные базы

Арт. 68328629 Уникальное предложение!Инвестиции в успешный проект 2 комнаты, к каждой предусмотрены кладовые, санузел. Можно использовать для фотостудии, творчества, мастерских.Высота потолков - 5 метров! Апартаменты в исторической части города так же отлично подойдут для постоянного проживания! 1 комната - 44,7 м кв, кладовая 7,4 м кв.2 комната - 22,3 м кв, кладовая - 5,2 м кв.Помещение расположено на мансардном 6 этаже 5 этажного жилого дома.В окружении вся развитая инфраструктура города.Звоните, если вас заинтересовал этот необычный объект! Записывайтесь на показ! Рады будем ответить на все ваши вопросы!

Продажа торгового здания 167,7 м2 в Наро-Фоминском г.о.,микрорайон Южный, ул. Ленина, д. 9А (20 минут транспортом от метро Рассказовка). 1 линия дороги. Одноэтажное здание общей площадью 167,7 м2 находится на огороженной территории, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. ЗУ 867 м2 в собственности. Здание перспективное: по желанию возможна пристройка первого этажа площадью 200 м2, а также по желанию возможно строительство второго и третьего этажа. Всего возможно увеличить здание площадью 1 000 м2. Мощность 40 кВт.Здание подойдет под: банк, магазин, ресторан, кафе, пиццерия, шашлычная, кальянная, пивной бар, чайхана, офис, салон красоты, аптека, медицинский центр, ветеринарная клиника, нотариальная контора и т.д. Стоимость продажи 30 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 63478125 ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ НАРО-ФОМИНСК!Характеристика объекта:Общая площадь помещения: 186 кв.м.,Помещение свободного назначения,Находится на цокольном этаже 4-х этажного здания,Два отдельных входа ,Имеется парковка во дворе.Коммуникации:Электричество: 15 кВт.,Отопление: центральное,Водоснабжение: центральное,Канализация: центральная,Два сан/узла.Кадастровый номер: 50:26:0100201:823Локация помещения: первая линия главной улицы, в центре города. В месте сосредоточения торговых центров, точек общественного питания, магазинов, социальных объектов, рассчитанных на покупателей и посетителей всех категорий. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Транспортная доступность: город Наро-Фоминск находится в 57 км от МКАДа по Киевскому направлению. Ближайшие шоссе (автомагистрали): Киевское шоссе, Минское шоссе. Отличное транспортное сообщение, ходит общественный транспорт (рейсовый автобус 309, маршрутное такси 309) до м.Саларьево (Сокольническая ветка Московского метро). Время в пути 45-60 минут.Остались вопросы?Работаем для Вас без выходныхЗвоните и мы все Вам расскажем!

Отдельный вход с улицы!Круглосуточный доступ в помещение!1-я линия, 2-й этаж жилого дома. Отличная видимость. Большая парковка. Подходит под ипотеку!Один собственник. Свободная продажа. Вся сумма в ДКП.

Объект 1447Без комиссии! Прямой представитель собственника!Предлагается на продажу Торгово-складской комплекс 6000 м² с з/у 1,3 га по адресу: Коммуникации все центральные.земельный участок в собственности .Трафик Высокий пешеходный и автомобильный, имеются удобные подъездные пути.Количество парковочных мест :500

Продается одноэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 484 кв.м. с земельным участком 30 соток (под зданием с прилегающей территорией) по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Окружная, 50/11.Здание построено из пеноблока, есть большая парковка, зона выгрузки с пандусом.Коммуникации все центральные: вода, канализация, электричество 100 кв., газ по границе участка.Продаётся вместе с арендаторами: Wildberries, ОZON, Красное-Белое, магазин разливного пива.Документы готовы.

Продается дом 400квм в центральном районе городе! В формате гостевого дома/хостелаДом 2005 года постройки из жжёного кирпича, отштукатурен. Внутри сделан качественный ремонт. Функциональная планировка позволяет комфортно проживать каждому члену вашей семьи.1й этаж: гостиная, кухня, гараж, большой санузел с ванной, котельная2й этаж: два санузла, пять спален, выход на балкон3й этаж: функциональная комната/кабинет, санузел, сауна, две спальни Участок правильной формы, поднят, обнесён по периметру забором. На участке растут яблони, груши, сливы, черешня, вишня, малина, смородина, крыжовник. Два въезда оборудованы автоматическими воротами. По коммуникациям: электричество 15кВт, городское водоснабжение, септик на 20 персон, газовое отоплениеВ шаговой доступности школа и детский сад, центр города с торговыми центрами и магазинами, больницы и поликлиники. Остались вопросы? С удовольствием отвечу и познакомлю Вас с объектом! Звоните прямо сейчас!

Продажа торгового здания общей площадью 1150,2 м2 с арендаторами в Наро-Фоминском г.о., рабочий поселок Селятино, ул. Промышленная, д. 116А (20 минут транспортом от метро ''Рассказовка'', ''Филатов Луг''). 1 линия домов. Трехэтажное здание площадью 1150,2 м2, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 110 кВт. Парковка перед фасадом. Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: продуктовая сеть ''Дикси'', сеть магазинов ''Fix Price'', салон сотовой связи, крупная микрокредитная компания ''Фаст Финанс''. Месячный арендный поток по всем арендаторам 1 475 000 рублей. Окупаемость 7,6 лет. Стоимость продажи 140 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1039 м2 с арендаторами по адресу Московская область, Наро-Фоминский г.о., с. Атепцево, ул. Левобережье стр. 156 (50 минут иранспортом от метро Филатов Луг). 1 линия домов.Одноэтажное здание общей площадью 1039 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 300 кВт. Септик, вода техническая скважена, газовый котёл. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Арендаторы: сетевой супермаркет ''Пятёрочка'' и мелкие арендаторы. Общая месячная арендная плата 1 145 000 рублей. Окупаемость 9,5 лет. Земельный участок 9 316 м2 в собственности. Стоимость 130 млн. рублей. Без комиссии.

Продается отдельно-стоящее здание Делового центра.Общая площадь 1148,4 м2, 3 этажа+цоколь, частично заполнено арендаторами (Росгосстрах, Инвитро, Автозапчасти, свадебный салон, МАП - 437 310 руб.) Земельный участок в собственности, площадь 600 м2 в собственности.Интенсивный автомобильный трафик, напротив здания остановка общественного транспорта. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.Прямая продажа.

Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 837,1 м2 в МО, г. Наро-Фоминск, Туннельный проезд, д. 9А.418 м2 на 1 этаже, 418 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Здание располагается на главном въезде в город, рядом расположена ж/д станция ''Нара''. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок в собственности. Коммуникации все центральные. Здание в введено в эксплуатация в апреле 2019 года.Арендаторы: 1) 1 этаж - Fix Price, площадь 280 м2, месячная арендная плата 250 000 рублей или 4,9% от ТО. 2) 2 этаж - Wildberries,площадь 100 м2, краткосрочный договор на 11 месяцев, ставка 120 000 руб.3) 2 этаж - Красное Белое, площадь 100 м2, долгосрочный договор на 7 лет от 29.06.2020 года.4) Почтомат Ozon, месячная арендная плата 1500 рублей и Carprice АвтоэкспертизаОбщий месячный арендный поток 870 000 рублей. Заполняемость 100%. Окупаемость 7,2 лет.Стоимость продажи 75 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

В продаже коммерческое помещение в ЖК ''Воскресенский'' г. Наро-Фоминск Московской области.Общая площадь помещения 99,62 кв.м., возможно увеличить площадь вдвое.Помещение без отделки, свободной планировки, окна на две стороны здания.Подходит под любой вид деятельности.Вся инфраструктура города в шаговой доступности. В самом доме расположены супермаркет, салоны красоты, пункты выдачи, детский сад и центр развития.

Под авансом. Помещение свободного назначения.Помещение в собственности 5 лет.Один собственник, физ. лицо.Документы основания: Нотариальное ДКП Мокрые точки: 2кВт: 15Вход отдельный со двораВентиляция: ЕстественнаяКондиционирование: МестноеОтопление: ЦентральноеСис-ма пожаротушения: Сигнализация

Продажа торгового здания 606,2 м2 в г. Наро-Фоминск, ул. Чехова, зд. 22 (30 минут транспортом от метро Рассказовка). 1 линия домов.Одноэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, свой съезд с дороги, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. ХВС, КНС, центральные. Электрическая мощность 159 кВт. Парковка перед фасадом на 15 м/м. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 76 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 35637037 Продается готовое коммерческое помещение 503,8 м² в центре города для Вашего бизнеса! Расположено по адресу: г. Наро-Фоминск, ул. Маршала Жукова, д.13.Улица М. Жукова - это центральная городская артерия, которая соединяет все районы города.Вблизи налоговая инспекция, почта, УЗАГС, Наро-фоминский молочный завод, ГДК ''Звезда'' , ТЦ ''Мальково'' , ТЦ ''Оранжевое небо'' , ТЦ ''Клондайк '' и центральная площадь города с фонтаном, где часто гуляют туристы и местные жители, поэтому здание всегда на виду.Все это обеспечивает регулярный высокий автомобильный и пешеходный трафик. В дачный сезон просходит дополнительный рост трафика за счет презжих. А удобная транспортная доступность существенно сэкономит время Ваших сотрудников и партнеров на дорогу.Подойдет практически под любой бизнес.О деталях: Расположено на 4-м этаже,Имеет общий вход,Площадь 503,8 м²,Кабинетная планировка. Все помещения с ремонтом, напольное покрытия коридора - плитка, кабинетов - ламинат,Открытая парковка возле здания,В здании множество различных компаний: фитнес клуб, тренировочный центр, налоговая, мосавтодор, магазин суши, банк и мн .др.Коммуникации центральные. Установлена система пожарной безопасности и видеонаблюдение.Все документы собраны. Ипотека возможна.Заинтересовало предложение? Свяжись с нами по телефону или в сообщениях!

Продается торгово- складской комплекс в центре Наро-Фоминска, земельный участок более 8000кв м строения 3000кв.м. Первая линия, все центральные коммуникации, все в собственности. Теплоснабжение осуществлялося дизельными котлами . Эл-во 450 квт, газа нет, по границе. Кад. номер 50:26:0100404:419, 420, 421, 422, Категория земель земли населенных пунктов, разрешённое использование под объект недвижимости . Хорошая транспортная доступность: объект находится в 55 км от МКАД. В 1,3 км удобный выезд на Киевское шоссе. Отличное расположение для производственно- торгового или складского комплекса. В 50 метрах находится железнодорожная ветка.

Предлагается здание, подходит под гостиничный бизнес!! РЯДОМ АЗС, СТРОИТЕЛЬНЫЙ РЫНОК И МАКДОНАЛЬДС!!!! ОТДЕЛЬНЫЙ ВЫЕЗД НА Киевское шоссе, 20 мин до Москвы. Здание находится вблизи рабочего поселка Селятино, Нарофоминский ГО - Инфраструктура РП Селятино. До МКАД 25 км. Здание около 600 м2 ,2 этажный + мансарда+ цокольный этаж, гараж + навес для 2 автомашин. Капитальный забор на бетонном основании. В цокольном этаже котельная, зал для бильярда, санузел, душ, прачечная, помещение для бани и раздевалки. На первом этаже - кухня, столовая, гостиная с камином, гостевой санузел, зимний сад, кабинет. На втором этаже - 2 спальни, санузел, 2 смежные комнаты с своим санузлом и гардеробной. Во всех санузлах итальянская плитка. Между этажами еще 2 комнаты.2 этаж полностью отделан, 1 этаж под чистовую отделку. Лестница монолитная. Во всех спальнях есть выводы для кондиционеров. На первом этаже установлен большой кондиционер. Дом построен для себя из немецких пеноблоков, из качественных материалов. везде медные трубы. Газ магистральный, вода из скважины, установлены фильтры, электричество, ТВ, интернет, теплые водяные полы на кухне , в коридорах и санузлах. С одной стороны лесная зона. Есть возможность присоединить еще около 7 соток, до леса. Ухоженный сад с плодоносящими деревьями, виноград, плодовые кустарники, качественный газон. В саду беседка и мангал с автоматикой. Большой вольер для двух крупных собак. МАТЕРИАЛЫ: - Фундамент монолит - Стены газобетонные блоки производства Германии - Перекрытия ж/б, окна пвх - Мягкая кровля тегола - Наружная отделка: цоколь и углы в натуральном камне - Внутренняя отделка чистовая, под финиш - Коммуникации разведены по дому, все готово для установки сантехники и оборудования - На полах стяжка и ламинат - В С/У керамическая плитка с подогревом - Есть действующий камин - Газовое отопление в доме, установка автоматическая немецкого производства.КОММУНИКАЦИИ: - Электричество 15 кВт, три фазы - Газ. Отопление газовое, центральное - Скважина (87 м) - Котел Buderus 90 квт - Установлена система очистки воды - Интернет - Дорога: асфальт до участка. Звоните, оперативно покажем.