Продажа коммерческой недвижимости в Наро-Фоминске

Действующий арендный бизнес! Общежитие, двухэтажное здание общей площадью 600 м2.47 комнат, в каждой предполагается проживание до 4 человек. На каждом этаже оборудованные кухни, мужские и женские санузлы, душевые.Выделенная мощность 150 кВт, участок 30 соток граничащий с заводом ''LG'', огромный потенциал,при полной заполняемости МАП 700 тысяч, на данный момент МАП около 300 тысяч.Свободная продажа, документы готовы к сделке! Дополнительная информация по телефону!Реальному покупателю торг!

Выгодное предложение! Здание под супермаркет/торговлю на трассе А-108!Уникальная возможность приобрести в собственность здание с земельным участком 20 соток на оживленной трассе А-108! Идеально подходит для размещения супермаркета, магазина или любого другого бизнеса.Преимущества:* Расположение: Первая линия трассы А-108, высокий автомобильный трафик, отличная видимость.* Собственность: Здание и земельный участок в собственности, никаких рисков аренды!* Площадь: 20 соток земли позволяют расширить бизнес возможность строительства дополнительных торговых павильонов (500-750 кв.м.) для создания торгового островка с парковкой.* Коммуникации: Электричество 150 кВт, вода и канализация на участке, все коммуникации заведены в здание.* Зонирование: Вид разрешенного использования магазины (О-1), возможность перевода под другие виды деятельности при необходимости.* Инфраструктура: Удобный подъезд, дренаж по периметру участка.Идеально для:* Супермаркета* Сетевого магазина* Торгового центра* Строительного магазина* АвтосалонаНе упустите шанс выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость! Земля под коммерцию - это всегда стабильный доход. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Купить здание под магазин, коммерческая недвижимость на трассе А-108, земельный участок под строительство магазина, готовый бизнес, торговое помещение в собственность.

Код лота: 62C46C9-4001-5812-1. Реализуется на торгах. Продается отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание площадью 308, 9 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 2740 кв. м в г. Наро-Фоминск МО. Объект находится в районе с полностью развитой социальной и экономической инфраструктурой. Вблизи расположены: школы и детские сады, отделение почты и банков, магазины и тд. В шаговой доступности остановка общественного транспорта и ж/д станция ''Нара''. Близость к Киевскому шоссе. Состав объекта: Здание: 308, 9 кв. м. Кадастровый номер здания: 50:26:0100104:338. Вид права: собственность. Земельный участок: 2740 кв. м. Кадастровый номер участка: 50:26:0100106:48. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, объекты культурно-досуговой деятельности, общественное управление, обеспечение занятий спортом в помещениях. Факторы инвестиционной привлекательности: - объект расположен в районе с хорошей дорожной, инженерной и социальной инфраструктурой, - престижное направление, - удобный подъезд к зданию, - Транспортная доступность: МКАД - 40 км, ж/д станция Нара - 440 метров, Киевское шоссе - 1, 9 км. Best use: - офис компании, медицинское учреждение.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=833996

Арт. 67524341 BАШЕMУ ВHИМАНИЮ ПРEДОCТАВЛЯЕТСЯ КOMMEPЧECКОЕ ПOМEЩЕНИЕ B ЮЖНОМ МИКРOPAЙОНE ГОРOДA НAPО-ФOМИHСК!Подходит под ипотеку!Помещение общей площадью 113,6 кв.м.,Торговый зал площадью: 63.7 кв.м.,Установлена система видеонаблюдения,При продаже останется все оборудование!Коммуникации: Электричество: 35 кВт,Личный сан/узел,Канализация, отопление, водопровод центральные,Локация помещения: первая линия от дороги. В месте сосредоточения магазинов, социальных объектов, рассчитанных на покупателей и посетителей всех категорий. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Город Наро-Фоминск находится в 57 км от МКАДа по Киевскому направлению. Ближайшие шоссе (автомагистрали): Киевское шоссе, Минское шоссе. Отличное транспортное сообщение, ходит общественный транспорт (рейсовый автобус 309, маршрутное такси 309) до м.Саларьево (Сокольническая ветка Московского метро) и электричка до Киевского вокзала. Время в пути 45-60 минут.Остались вопросы?Работаем для Вас без выходных!Звоните и мы все Вам расскажем!

Продается полностью готовый к эксплуатации производственно-складской комплекс общей площадью 1700 м2. Объект расположен на огороженной территории с развитой инфраструктурой и отличными условиями для ведения бизнеса. Расположение — всего 300 метров от Киевского шоссе, что обеспечивает легкий доступ к основным транспортным маршрутам. * Теплый ангар общей площадью 860 м2 с высотой потолков 7 метров — идеально подходит для хранения крупногабаритных грузов или производственной деятельности.* Два холодных склада общей площадью 870 м2 — обеспечат дополнительное пространство для хранения любых товаров, требующих минимального температурного контроля.* Отдельно стоящее офисное здание — полностью готово для размещения административного персонала и организации офисной работы.* Общежитие, столовая, санузлы, пункт охраны — все необходимое для комфортного пребывания и работы сотрудников на территории.* Котельная — обеспечивает автономное отопление и комфортную работу в зимний период.* Парковка для автотранспорта — удобные места для большегрузных автомобилей и легкового транспорта.* Установлено оборудование и ведется круглосуточное видеонаблюдение — гарантирует безопасность и контроль за объектом в режиме 24/7. * Электричество подведено — готово к подключению производственного оборудования.* Скважина для воды и септик — обеспечивают автономное водоснабжение и водоотведение, что позволяет снизить эксплуатационные затраты.* Асфальтированная территория — способствует удобному передвижению техники и сотрудников.* Пожарная безопасность: установлен резервуар для воды объемом 25 тонн с мотопомпой, пожарными рукавами и щитом пожарной безопасности — объект полностью соответствует требованиям противопожарных норм. * Полностью *автономная инфраструктура* — идеальное решение для логистических, производственных и складских нужд.* *Близость к Киевскому шоссе* (300 м) — выгодное расположение для удобного доступа к основным транспортным артериям, что ускоряет логистику и сокращает время доставки.* Готовая инфраструктура для сотрудников, включая общежитие и столовую, что позволяет организовать круглосуточную работу на объекте.* *Видеонаблюдение и оборудование* — обеспечивает высокий уровень безопасности и контроля за территорией.

Уникальная возможность для вашего бизнеса! Продается торгово-выставочный комплекс общей площадью 2000 м2, расположенный в 20 метрах от Киевского шоссе и крупного магазина Леруа Мерлен, что обеспечивает постоянный поток клиентов и быструю транспортную доступность.Территория огорожена и полностью выложена авиационными плитами, что гарантирует долговечность покрытия. Со стороны Леруа Мерлен предусмотрены два широких заезда с откатными воротами шириной по 12 метров, что облегчает движение большегрузного и легкового транспорта. Для безопасности на территории установлены камеры видеонаблюдения с круглосуточным мониторингом.Преимущества комплекса:- Три офисных здания площадью 48 м2, 72 м2 и 101 м2 — подключены все необходимые коммуникации, включая водоснабжение и канализацию.- Два холодных ангара общей площадью 255 м2 идеально подходят для торговли, хранения и быстрой отгрузки товаров. Один из ангаров выходит на трассу, что увеличивает видимость и привлекает клиентов.- Высокая проходимость и логистика: соседство с популярным магазином Леруа Мерлен и доступ к Киевскому шоссе делают этот комплекс идеальным для любого бизнеса, связанного с торговлей и логистикой.Комплекс полностью готов к эксплуатации, не требует дополнительных вложений и предлагает все условия для успешного старта или расширения бизнеса. Удобное расположение и развитая инфраструктура делают это предложение одним из лучших на рынке.Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и назначить осмотр!

Комплекс из двух зданий общей площадью 5289,9 м2 на участке 8510 м2. Четырехэтажное здание 3827,8 м2 и трехэтажное здание 1462,1 м2. Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация. Объект расположен порядка 300 метров от трассы М-1 (Минское шоссе). Условием заключения ДКП является заключение договора аренды на часть помещений, общей площадью 1103,4 м2, сроком на 24 месяца и площадью 44,1 м2, сроком на 10 лет. Идет процесс оформления ЗУ в аренду. Объект 3504-5541.

1.Обувной- торговая площадь 70 кв.м., подсобное помещение 60 кв.м. Товар, компьютер, онлайн касса, принтер, витрины, кондиционер. Есть 1С, видеонаблюдение. Маркировка товара имеется. 2. Пивной - общая площадь 25кв.м. Товар, витрины, онлайн касса, телевизор, кондиционер, видеонаблюдение. Имеется холодильная камера. Магазины в аренде более 10 лет. Аренда длительная. Находятся рядом с друг другом, у каждого отдельный вход. Продаю в связи с переходом в другую сферу деятельности. При желании сведу со всеми поставщиками.

Продается одноэтажное нежилое отдельно стоящее здание площадью 425,8 кв.м. 1979 года постройки, расположенное по адресу: г. Наро-Фоминск, ул. Калинина 6а, а также земельный участок площадью 0,15 Га (под зданием с прилегающей территорией).Здание с участком находятся в центре города, с участка открывается вид на р. Нара (между участком и рекой нет других объектов), через дорогу находится жилой комплекс бизнес-класса ЖК Воскресенский, соседнее здание современный медицинский центр, к участку имеется отдельный въезд с дороги.Здание обеспечено электричеством, водо-, теплоснабжением и канализацией, имеет техподполье, обеспечивающее удобный доступ к инженерным сетям. В площадь здания входят административные помещения, санузлы, склады, а также капитальная пристройка на 2 гаража, материал внешних стен здания кирпич. В настоящее время здание используется под цели размещения персонала.Земельный участок имеет вид разрешенного использования Под отдел профдезинфекции, согласно ГПЗУ участок находится в территориальной зоне О-2 зона специализированной общественной застройки, установленной ''для обеспечения условий формирования территорий с широким спектром социальных и коммунально-бытовых функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения''. Основные виды разрешенного использования участка включают, в том числе следующие: дома социального обслуживания, бытовое обслуживание, здравоохранение, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание, медицинские организации особого назначения, образование и просвещение, дошкольное, начальное и среднее общее образование, объекты культурно-досуговой деятельности, общественное управление, ветеринарное обслуживание, спортивные базы

Арт. 70642618 ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ СКЛАД АРОЧНОГО ТИПА В Г. НАРО-ФОМИНСК!На территории расположено 2 раздельных ангара 468.8 кв.м. и 467.2 кв.м.. Общая площадь 936 кв.м., Площадь земли - 36.4 сотки, Коммуникации:Водоснабжение: центральное, Отопление: центральное, Канализация: центральное, Электричество - 200 Вт.Есть сан/узелОстались вопросы?Работаем для Вас без выходных!Звоните и мы все Вам расскажем!

Арт. 114491744 Продается коммерческое здание в Тучково: готовый бизнес с арендаторами!Продается двухэтажное коммерческое здание общей площадью 202 квадратных метра, расположенное в живописном поселке Тучково. Это не просто здание — это готовый арендный бизнес с надежными арендаторами и одним свободным помещением, которое вы можете использовать по своему усмотрению!Рядом находится межгородская автобусная станция ( Руза/Нестерово/ Звенигород/Колюбакино/Москва).В здании есть два входа: один со стороны ж/д вокзала, второй со стороны дороги и автобусной станции.Общая площадь - 202 кв. метра.Готовый арендный бизнес! долгосрочные договоры аренды с OnePriceCoffee и Ломбард.,компьютерный клубСвободные помещения: на первом этаже - 30 кв. метров. Здание обеспечено отоплением, водоснабжением и электроснабжением.Поселок Тучково находится в непосредственной близости от крупных транспортных магистралей, что обеспечивает легкий доступ как для клиентов, так и для поставщиков. Это идеальное место для бизнеса, ориентированного на местных жителей и проезжающих мимо.В Тучково активно развивается инфраструктура — новые дороги, магазины, школы и медицинские учреждения. Это создает дополнительные возможности для роста вашего бизнеса и привлечения новых клиентов.Поселок Тучково привлекает жителей благодаря своему уюту и спокойной атмосфере. С ростом числа населения растет и спрос на различные товары и услуги, что делает это место идеальным для ведения бизнеса.

Арт. 90199179 Продаётся производственно-складское здание состоящее из основного отдельно стоящих зданий общей площадью 6469,3 м2, в том числе основной производственно-складской цех площадью 5796 м2 с высотой 4 м, полы под нагрузку 4 тн., с покрытием антипыль 2-х этажное с подведённой мощностью 600 кВа, противопожарной системой, отоплением, водоснабжением и канализацией. К зданию пристроено помещение из сенгвич панелей 2006 г. с дебаркадером. Территория огорожена бетонным забором с круглосуточной охраной и видеонаблюдением и асфальтовым покрытием. Кроме того на территории комплекса есть гараж площадью 242,8 м2 1 этажный, своя ТП площадью 43.5 м2 и самостоятельная котельная площадью 85 м2 для отопления комплекса. В 2021 году проведён ремонт фасада встроено-пристроенного помещения магазина площадью 302м2. Отличный подъезд для большегрузов прямо с Киевского шоссе. В стоимость включена стоимость земельного участка 15400м2. ВРИ ЗУ под производственные цели.

Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Восточный'' ( класс комфорт ) в Звенигороде. Новорижское шоссе, 30 км от МКАД. Арендатор - сетевая аптека ''Здравсити''. Долгосрочный договор аренды - 7 лет. Ремонт в помещении завершен. Открытие аптеки - октябрь 2024 года. Общая площадь помещения - 69,1м2, отдельный вход , высокие потолки - 4,2 метра, открытая эффективная планировка. МАП с 3-го месяца - 135 тысяч. МАП с 10-го месяца - 145 тысяч, МАП с 18-го месяца аренды - 160 тысяч. ЖК ''Восточный'' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 16 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект 549324Номер объекта: #1/549324/310

Продажа помещения с арендатором в новом ЖК ''Восточный'' ( класс комфорт ) в Звенигороде. Новорижское шоссе, 30 км от МКАД. Арендатор - пекарня ''Буханка''.Общая площадь помещения - 69,2 м2, отдельный вход , высокие потолки - 4,2 метра, открытая эффективная планировка. Долгосрочный договор аренды - 5 лет, индексация - 5% , арендные каникулы - 3 месяца. МАП 1-й год - 140 тысяч. МАП со 2-го года - 150 тысяч. В настоящее время Арендатор производит ремонтные работы. Помещение оснащено современными центральными коммуникациями, электричество - 10,2 кВт. ЖК ''Восточный'' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 16 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект 549939Номер объекта: #1/549939/310

Продажа двухуровневого Лофт- апартамента Fabrik расположенного в самом историческом центре города Наро-Фоминск на 2-ом этаже 3-х этажного здания, с видом на реку Нара с благоустроенной набережной.Лофт площадью 110,2 м2, под чистовую отделку (высота потолков 4.20) площадь по полу 81.2 м2, антресоль 30 м2 ( проект согласован с УК). В помещении 3 окна, дающие достаточно света.Есть возможность разделить апартаменты на 2 студии с собственным выходом на антресоль у каждой из них. В апартаментах свободная планировка, что позволяет использовать разные варианты. Вход в здание по электронному ключу, есть лифт. На первом этаже Лофт-апартаментов расположены кофейня, пекарня, магазины, торговые площади.Здание расположено в 20 метрах от реки Нара с красивой благоустроенной набережной и пристанью.Двухуровневые лофт-апартаменты в центре Наро-Фоминска это современное жилье, сочетающее в себе стиль, комфорт и функциональность. Они идеально подходят для тех, кто хочет жить в центре городской жизни, но при этом иметь возможность наслаждаться тишиной и уютом своего дома.Лофт-апартаменты имеют уникальные архитектурные особенности, такие как высокие потолки и большие окна. На первом уровне лофт-апартаментов располагается гостиная, кухня и столовая зона. На втором уровне находятся спальни.Двухуровневые лофт-апартаменты идеально подходят для семей с детьми, так как они обеспечивают достаточно места для всех членов семьи. Кроме того, они могут быть хорошим выбором для тех, кто любит принимать гостей, благодаря своей открытой планировке и возможности зонирования пространства. Лофт- для людей, которые ценят свободу и смелость в выражении себя. Он подходит для тех, кто хочет создать уникальное пространство, отражающее его индивидуальность и образ жизни. Лофт становится не просто местом проживания, а источником вдохновения и самовыражения.

644100 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором В1: Первый выбор, площадью 482,1 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-пешая доступность от ж/д станции Дорохово (2 минуты пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-густонаселенный частный сектор,-развитая инфраструктура района,-надежный сетевой арендатор,-открытая планировка,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-парковка перед зданием на 30 машиномест,-рядом остановка общественного транспорта,-земельный участок в собственности.Технические параметры объекта:-3 входные группы: отдельный вход с фасада, 2 отдельные входные группы с торца здания,-земельный участок - 1 1218 кв. м.,-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: В1: Первый выбор,-прибыль: 700 000 руб./мес.,-окупаемость: 10,1 лет,-доходность: 9,88%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Арт. 70642618 ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ СКЛАД АРОЧНОГО ТИПА В Г. НАРО-ФОМИНСК!На территории расположено 2 раздельных ангара 468.8 кв.м. и 467.2 кв.м.. Общая площадь 936 кв.м., Площадь земли - 36.4 сотки, Коммуникации:Водоснабжение: центральное, Отопление: центральное, Канализация: центральное, Электричество - 200 Вт.Есть сан/узелОстались вопросы?Работаем для Вас без выходных!Звоните и мы все Вам расскажем!

Ирина. В Наро-Фоминске продается отдельно стоящее здание, площадью 1267,9 кв.м. Три этажа + цоколь. Центральные коммуникации. Своя газовая котельная. Эл. мощность 120 кВт. Земельный участок 20 соток (собственность). В настоящее время вся площадь сдана в аренду. Привлекательное месторасположение: вид на Реку Нара, в 20 м. спуск на набережную. Интенсивный трафик. Парковочные места. Объект продается вместе с ООО, стоимость 85 млн. руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Продается двухуровневое помещение свободного назначения в центре города Наро-Фоминск, ЖК ''Bоcкресенcкий''. Помещение расположено во внутренней части ЖК с собственным входом со двора.Oбщая плoщадь пoмeщeния 100 м2, площадь 1-го этажа 61 м2 с высотой потолков 4,2 м., площадь 2-го этажа 39 м2 с высотой потолков 2,6 м.Помещение продается без отделки, со cвободнoй планировкой.Пoдxoдит под любoй вид дeятeльнocти.Bся инфрастpуктура гoрода в шаговой доступности. В самом доме расположены супермаркет, салоны красоты, пункты выдачи, детский сад и центр развития.

Купи коммерческое помещение с отдельным входом в центре города!Подойдeт пpактически пoд любoй бизнес или под пpоживaние!Показы всего два дня: 04.02, 05.02!Адрес: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Пионерский пер., д. 2О помещении:Помещение расположено в жилом здание на первом этаже,Общая площадь - 84 кв.м.,Окна оборудованы жалюзи,Открытая парковка возле дома.Удобная планировка: тамбур, холл, четыре кабинета (14,17 кв.м., 16,62 кв.м., 12,73 кв.м., 16,40 кв.м.), санузел, ванная, кладовая.Центральные коммуникации: электроснабжение,горячее водоснабжение,отопление,канализация.Кадастровый номер объекта: 50:26:0100209:319Полное правовое сопровождение сделки под ключ. Защищаем интересы риелторов.Записывайтесь на просмотр!

Продается офисно-гостиничное здание общей площадью 1001,2 кв. м. Здание подключено к центральному отоплению и водоснабжению.Здание расположено на участке промышленного назначения, площадь участка 4 745 кв. м. Также есть возможность добавить к общей площади земли еще 0,5 га (другой участок).На данный момент в здании расположен хостел (действующий бизнес). В здании 3 этажа. На 1 этаже расположены ресепшен, продуктовый магазин, кухня для приготовления пищи, столовая, тех.комнаты, а также номера и сан.узлы. На 1 этаже номера вместимостью по 4, 6 и 8 человек.На 2 этаже есть кухня для приготовления пищи и зона отдыха. Здесь расположены 4 отдельных номера категории Семейный и Люкс, номера с санузлом в комнате, вместительностью 8, 6 и 4 человека.На 3 этаже расположены 4 отдельных номера категории Семейный и Стандарт, общие номера вместимостью 10 человек, также расположены номера с санузлом в комнате, вместительностью по 6 человек.

Продается помещение свободного назначения, расположено в центре города Наро-Фоминска в лучшем ЖК бизнес класса ''Воскресенский'' . Помещение имеет общий вход с улицы Есть домофон. Помещение расположено на -1 этаже(цоколь). Свежий ремонт.

Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 837,1 м2 в МО, г. Наро-Фоминск, Туннельный проезд, д. 9А.418 м2 на 1 этаже, 418 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Здание располагается на главном въезде в город, рядом расположена ж/д станция ''Нара''. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок в собственности. Коммуникации все центральные. Здание в введено в эксплуатация в апреле 2019 года.Арендаторы: 1) 1 этаж - Fix Price, площадь 280 м2, месячная арендная плата 250 000 рублей или 4,9% от ТО. 2) 2 этаж - Wildberries,площадь 100 м2, краткосрочный договор на 11 месяцев, ставка 120 000 руб.3) 2 этаж - Красное Белое, площадь 100 м2, долгосрочный договор на 7 лет от 29.06.2020 года.4) Почтомат Ozon, месячная арендная плата 1500 рублей и Carprice АвтоэкспертизаОбщий месячный арендный поток 870 000 рублей. Заполняемость 100%. Окупаемость 8.7 лет.Стоимость продажи 75 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.