Продажа коммерческой недвижимости в Наро-Фоминске

Продаётся угловое помещение в ЖК ''Горки парк'' корп. 2. Ключи в марте 24г.Помещение находиться на большом трафике: Въезд в ЖК и прогулочная зона.Ведутся переговоры с потенциальным Арендатором.Подробнее по телефону.

От собственника, платим комиссию брокерам.Получение ключей 1 Октября 2024 года.Аренда в соседних помещениях от 2000 до 2500 р. за кв.м, а цена покупки 300-400 тыс за кв.м.Сосдение помещения заняли аптеки, ПВЗ Вайлдберриз, Вкусвилл, Магнит и Магнит косметик.В Данный момент ведутся переговоры об аренде с несколькими крупными сетями. Цена после подписания договора аренды поднимется.Предлагаем 2 помещения, Площади 132 и 123 кв.м с возможностью деления и объединения. 4 входа. Белая продажа.Вход в помещение без ступеней, на уровне двора ЖК.6-й микрорайон города Лыткарино Московской области.В городе живет платежеспособное население - Лыткаринский завод оптического стекла входящий в госкорпорацию ''Ростех'' является крупнейшим в МИРЕ производителем оптической продукции. ЖК состоит из семи 17-этажных здания, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сдаются в апреле 2024 года. Так-же в окружении присутствует старая многоквартирная застройка.Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения, на данной локации так-же есть туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.Большие планы по застройке территории - планируется строительство еще 220 000 кв.м жилья в ближайшем окружении.Помещение на открытой территории - без ворот и заборов. Доступ к помещению возможен с 2х сторон - со стороны двора доступ удобен жильцам - дверь в один уровень с дворовой площадкой - нет ступеней и подъемов.Второй вход удобен для входа с парковки, либо с соседних домов вне ЖК.

Продажа торгового помещения в ЖК ''Южная Битца'' к. 12 (15 минут на транспорте от м. Аннино). 1 линия домов.Помещение 128.9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3.16 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Комплекс расположен всего в 3 км от МКАД по Варшавскому и Симферопольскому шоссе, в 15 минутах от м. Анино и 10 минутах от ж/д станции Бутово.На территории 62 га будет построено 12 корпусов переменной этажности с общим количеством квартир 1 500 шт. и населением более 21 000 человек.Стоимость продажи 22 720 000 рублей, включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 142,5 м2 с арендатором сетевой алкомаркет ''Винлаб'' в Ленинском городском округе, пос. Битца, ул. Ботаническая, д. 11 (10 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов.Помещение 142,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 38 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса ''Южная Битца'', в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Дом сдан, идет заселение жильцов. Арендатор: сетевой алкомаркет ''Винлаб'' (магазин работает), подписан основной договор аренды, арендная ставка 350 000 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 46 200 000 рублей. Без комиссии.

691458 Помещение свободного назначения под супермаркет или иное назначение в Жилом комплексе ''Пригород Лесное''. Расположен на юго-востоке Московской области. На участке в 141 га возводится 144 дома с благоустроенной территорией и собственной инфраструктурой, рассчитанные на 160 000 жителей. На данный момент ЖК насчитывает 60 000 жителей. 4,5 км от МКАД. Ближайшее метро Домодедовская — 20 мин. на автомобиле. Заселение до 30 марта 2025 г. Помещение на 1 этаже 17-этажного жилого дома. Два отдельных входа. Парковка напротив. Heт ограничений на получение лицензий.Технические характеристики:Электрическая мощность: 21 кВтВысота потолков: 4 мВозможные арендаторы: сетевой продуктовый магазин, супермаркет, алкомаркет, магазин непродовольственных товаров. Можно сдавать нескольким арендаторам.МAП - 250 000

677973 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Пригород Лесное''. Корпус: 3.1. Первая линия Пригородного шоссе. Новый микрорайон плотной жилой застройки, в рамках проекта возводится 144 кирпично-монолитных дома переменной этажности. 13 очередей строительства, 72 000 квартир. Развитая транспортная инфраструктура, в 7 км от МКАД, выезд на Каширское шоссе, станция метро ''Домодедовская'' 15 минут на автомобиле. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение с якорными арендаторами. 1 этаж 17-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Напротив остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 83.3 кв.м.Электрическая мощность: 21 кВт.Высота потолков: 3.3 м.

Продается помещение свободного назначения в 17-ти этажном жилом доме на 1 этаже. (первая линия).Отличное предложение под Ваш бизнес!Помещение. 44 кв.м. без ремонта, вода и отопление, хорошая независимая вентиляция, электричество 8 квт. цена : 7500000 Соседи: Красное & Белое, Вайлдбериз, самокат, Яндекс !ЗВОНИТЕ, МЫ ОПЕРАТИВНО ОРГАНИЗУЕМ ПРОСМОТР ПОМЕЩЕНИЯ

Лот: 34012. Предлагается на продажу угловое помещение с входами с обеих сторон, на въезде в ЖК Кузьминский лес. Рядом супермаркет. 10 минут пешком до м. Котельники.Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2025 г.ВинЛаб: S = 120 м2, ДДА на 7 лет, индексация 3%, МАП 312 000 НеДым: ДДА, МАП 40 000

Продажа торгового помещения 60 м2 по адресу п. Мирный, ул. Академика Северина, д.12. (20 минут транспортом от метро Котельники)Помещение площадью 60 м2, 1-й этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, высота потолка 4 м. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.''Томилино Парк'' - масштабный жилой комплекс в Московской области, в 10 км от МКАД. В рамках проекта будет построено 23 корпуса переменной этажности (15-17 этажей). Дом сдан.Арендатор: аптека ''Горздрав'', месячная арендная плата 190 000 рублей, договор аренды подписан на 10 лет. Безусловная индексация 5%.Стоимость 25,5 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 106,6 м2 по адресу г.о. Люберцы, р.п. Томилино, мкр. Птицефабрика, д. 35 корпус 1 (25 минут транспортом от метро Котельники) Первая линия Рязанского шоссе.Общая площадь 106 м2, первый этаж, отдельный вход с улицы, витринное остекление. Состояние - под отделку. Высота потолков 4.3 метра.Жилой комплекс ''Новотомилино'' состоит из четырех домов переменной этажности (до 17 этажей). Располагается на пересечении Рязанского и Егорьевского шоссе. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Дом введен в эксплуатацию.Стоимость 24 млн.рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 3467119. Продам шикарное помещения на въезде в огромный густонаселенный микрорайон в ЖК Березовая Роща. Отличный автомобильный и пеший трафик. Три отдельных входа, рядом парковка, парк, отличные возможности для охвата большого круга аудитории. Был ресторан, помещение с ремонтом, техника, мебель, оборудование, кухонная техника, холодильники, кондиционеры, вытяжка, мойка, остаток, все остается. Общая площадь 480 кв.м. Четыре зала для размещения гостей, санузел. По всем вопросам звоните, с удовольствием отвечу. Быстрый выход на сделку. По запросу перешлю техпаспорт на помещение, экспликации и планировку.Код пользователя: 138149

Продаётся торговое помещение в плотном жилом массиве, ЖК ''Новые Котельники''. Дома заселены, большая ёмкость рынка. Помещение расположено на первом этаже нового высотного жилого дома. Зальная планировка, витринные окна, высота потолков 4 метра. Есть место для размещения рекламной вывески. Густонаселённый район, более 20 000 жителей. Помещение без внутренней отделки. Оперативный показ помещения. Прямая продажа от собственника. Продаёт физлицо. Налогов нет. Есть помещения большей и меньшей площади. Звоните.

Продажа торгового помещения 79 м2 с арендатором аптека ''Планета здоровья'' по адресу г. Люберцы, ул. Вертолетная, д. 42 (11 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 79 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 16 кВт.Помещение находится в середине (2018 г. постройки) жилого комплекса ''Люберцы 2017''. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в Люберцах в районе станции метро Некрасовка. Отлично просматривается от всех соседних домов.Арендатор: аптека ''Планета здоровья'', долгосрочный договор аренды с 2018 до 2032 год, месячная арендная плата 175 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, индексация 5%.Стоимость 27 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 133 м2 по адресу г. Котельники, мкр. Парковый, д.1 корпус 5 ( 10 минут транспортом от м. Котельники)Помещение 133 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна.Электрическая мощность 25 кВт Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Удачное расположение, свободное назначение. Дом введен в эксплуатацию. Собственность получена.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', основной, договор аренды подписан 04.2022 года, месячная арендная плата 230 000 рублей, коммунальные платежи включены в арендную плату.Стоимость 33,7 млн. рублей. Без комиссии.

642017 Помещение свободного назначения формата Street-retail в ЖК комфорт-класса ''Первый квартал''. Первая линия. 1 этаж. Открытая планировка, под чистовую отделку. Витринные окна, отдельный вход с фасада здания, место для размещения вывески. Электрическая мощность: 15кВт.

Продажа торгового помещения 211,88 м2 с сетевым магазином ''Ярче'' в г. Балашиха, Косинское шоссе, к. 33 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Первый этаж 211,88 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 42 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Ввод в эксплуатацию I кв. 2024 году. Помещение в глубине плотного жилого массива. Арендатор: сетевой магазин ''Ярче'', договор аренды на 10 лет, индексация 10%, арендная ставка 458 000 рублей. Стоимость продажи 71 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа здания 1317 м2 с якорным арендатором супермаркет ''Верный'' в Видном на ул. Булатниковская, д 19/1 (5 минут пешком от Ж/Д станции Расторгуево). 1 линия домов.Одноэтажное здание 1317 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки погрузки, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 300 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Газ подключен. Земельный участок в собственности.Здание располагается вблизи Ж/Д станции, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Супермаркет ''Пятерочка'' и ''Мини-Лента'', аптека ''Горздрав'', Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', магазин фиксированной цены ''FixPrice'', Аптека.ру и др. Общая месячная арендная плата 1 330 000 рублей. Окупаемость 8,5 лет.Стоимость 135 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1275 м2 с арендаторами в г. Подольск, ул. Плещеевская, д.50А . 1 линия домов.Двухэтажное здание (694 м2 на первом этаже и 580 м2 на втором этаже) .Здание подключено к центральным коммуникациям. Земельный участок в собственности. Открытая планировка,2 отдельных входа с фасада и со двора, зона разгрузки, подъёмник на второй этаж, высота потолка 4-5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендаторы: 1) Продуктовая сеть ''Верный'', месячная арендная плата 650 000 рублей или 6% от ТО. Срок договора на 10 лет с февраля 2021 года. Индексация 5%. 2) Магазин ''Фикс-прайс'' , месячная арендная плата 220 000 рублей в месяц.3) Продукты ''Ермолино'', ''Фермерский магазин'', ''Пиво'', ''Мороженное'', ''Wildberries'', ''Салон Красоты'', ''Пряжа'', ''Одежда''Общая месячная арендная плата 1400 000 рублей. Окупаемость 8.9 летСтоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в жилом комплексе ''Люберецкий'' в г. Люберцы, Весенней улице, д.4 к.2 (20 минут пешком от метро Некрасовка)Жилой квартал ''Люберецкий'' расположен на границе микрорайона Некрасовка и Люберецкого района, в 4 километрах от МКАД.48,2 м2 на 1 этаже, открытая планировка (ровный квадрат), отдельный вход, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение подойдет под любой вид деятельности. Высокий пешеходный трафик у помещения.Район включает в себя: школы, поликлиники, спортивные центры. Более 50 000 жителей. Стоимость продажи 23 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в жилом комплексе ''Пригород Лесное'' - д. Мисайлово, улица имени Л.И. Гоман, д.8 (20 минут транспортом от метро Царицыно). Дом введен в эксплуатацию. Заселение до 30 января 2024 года.Общая площадь 81.21 м2. 1 этаж, отдельный вход с улицы, витринные окна. Состояние - под отделку. Электрическая мощность 0.2 Вт/м2. Угловое помещение 4 окна понорамных + входная дверь, отлично просматривается и имеет большой рекламный потенциал для арендатора. Дом располагается на одном из центральных въездов в жилой комплекс. В этом же корпусе (в стилобате) будет открыт супермаркет.Огроманая парковка более 7 000 машиномест.''Пригород Лесное'' - новый крупный микрорайон, который находится в юго-восточном направлении МО в 4 км от МКАД, рядом с деревней Мисайлово. В проекте — 144 кирпично-монолитных корпуса высотой от 9 до 17 этажей. Также запроектировано строительство 11 школ, в том числе спортивная школа с бассейном, и 16 детских садов.Стоимость 30 099 924 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 192,5 м2 по адресу п. Битца, Южный бульвар, д. 6 (18 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского).Помещение 192,5 м2, первый этаж, окрытая планировка, отдельный вход с фасад и со двора, витринные окна. На фасаде можно устанавливать рекламную вывеску. Помещение на первой линии центральной аллеи ЖК. Южная Битца - новый проект комфорт-класса, который будет состоять из 12 многоквартирных новостроек переменной этажности (17-25 этажей) и собственных объектов инфраструктуры. Жилой комплекс располагается в 3 км от МКАД и находится недалеко от станций метро Бульвар Дмитрия Донского, Улица Старокачаловская и Аннино. Стоимость 34 650 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' в г. Видное, ул. Ермолинская, д.7 (40 минут транспортом от метро Царицыно).Общая площадь 101 м2, 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Свободная планировка. Большая парковка перед фасадом. Помещение располагается в окружении крупного жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'' арендная плата 200 000 рублей в месяц. Окупаемость 9,2 лет.Стоимость продажи 21 000 000 рублей. Без комиссии.