1/3

Торговые площади
СНТ Калининец территория, 255а

Калининец

Продажа торгового здания общей площадью 2067,1 м2 с арендаторами в рп. Калининец, д.255АОбъект состоит из двух зданий. Площадь торгового центра Дубки составляет 928 м2, он был построен в 2020 году и расположен недалеко от ЦКАД, рядом с главной школой Алабино и пешеходным переходом через ЦКАД из жилого массива Тарасково. Второй двухэтажный торговый центр площадью 1139,1 квадратных метров расположен в центре Калининца, построен в 2021 году. Земельный участок 1700 м2 в собственности.Районная популярность и близость к жилым массивам гарантируют стабильный поток клиентов. Высокая плотность населения района также способствует популярности центра. Все центральные коммуникации обеспечивают комфортное функционирование торгового центраАрендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', магазин ''Fix price'' и другие. Стоимость 330 млн. рублей. Без комиссии.

2067 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

2067 м²

330 000 000

159 652 /м²

1/4

Торговые площади
Новая, 1а

Калининец

Предложение на продажу 58228.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: Московская область, Наро-Фоминский городской округ, рабочий посёлок Калининец, 1А. Расположение на первой линии в зоне высокой плотности населения, рядом остановка общественного транспорта, сложившееся торговое окружение, наличие парковки перед зданием.. Арендаторы: Якорный - продуктовый магазин ''Верный'', МАП 535 000 или 6% от РТО, Договор от 18.01.2018 г. на 10 лет, до 02.2028 г. Караоке-бар, Цветы, Салон связи МТС, Пекарня - общий МАП 450 000, КДА на 11 мес.Этажи с 1 по 2.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 7 лет и 8 меc. Доходность: 13.04%. Доходность: 13.04%. Присутствует арендатор: Верный, караоке-бар, МТС, Пекарня, Цветы. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

913 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

913 м²

90 000 000

98 576 /м²

1/10

Торговые площади
Звенигородский Лес кп, 9

Звенигородский Лес кп

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Буханка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164171

69 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

69 м²

18 250 000

263 728 /м²

1/4

Торговые площади
Можайское шоссе, 1

Большие Вяземы

Предлагается помещение встроено-пристроенное к жилому дому. - Первая линия Можайского шоссе, - Открытая планировка,- Зона разгрузки,- Парковка. Договор аренды с 2014г. на 10 лет. УСН, индексация 6%. Лот: 159285

343 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

343 м²

78 000 000

227 405 /м²

1/8

Торговые площади
пос. Горки-10, 31

Горки-10

ID 9 445. Двухэтажное здание с подвалом на 1-й линии Рублёво-Успенского шоссе в посёлке Горки-10. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Окружение автомойка, торговые центры ''Новый'', ''Горки 10'', пекарня ''Тандыр House''.Объект общей площадью 780 м² с открытой планировкой расположен на участке в 1 000 м². Каждый этаж площадью 260 м², отдельные входы с улицы и со двора, витринное остекление. В помещении установлена вытяжка, спланированы зона разгрузки и место для размещения рекламы на фасаде. Парковка находится возле здания.

780 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

780 м²

120 000 000

153 846 /м²

1/4

Торговые площади
Звенигородский Лес кп, 10 корп. 2

Звенигородский Лес кп

Продажа торгового помещения 197,6 м2 с сетевыми арендаторами по адресу г. Звенигород, проезд Ветеранов, д. 10 корпус 2. Помещение 197,6м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Ракитня''Арендаторы: 1. Алкомаркет ''Бристоль''.2. Пункт выдачи ''Wildberries''.3. Постомат ''Ozon'', месячная арендная плата 2000 рублей.Общий месячный арендный поток 382 000 рублей.Стоимость 51,9 млн. рублей. Без комиссии.

198 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

198 м²

51 900 000

262 121 /м²

1/24

Торговые площади
Триумфальная, 8

Одинцово

Объект 540057. Продается готовый арендный бизнес в престижном жилом комплексе Гусарская баллада в Одинцово. Густонаселенный ЖК с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Иинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Две мокрые точки.Текущий арендатор - аптека Здравсити, по субаренде OzonТекущий МАП - 110 000 рублейОкупаемость 14 летПрибыльность 7.1%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540057/16963

89 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

89 м²

18 100 000

202 915 /м²

1/6

Торговые площади
Маковского, 28

Одинцово

Скидки до 7% на коммерческие помещения в ЖК Союзный 1 корпус (Одинцово, ул. Маковского, 28) Помещение свободного назначения площадью 35,4 кв.м. на 1 этаже ЖК Союзный в корпусе 1 (сдан). Характеристики помещения: - Системы ГВС и ХВС - Противопожарные системы оповещения и пожаротушения - Электрическая мощность: по запросу - Высота: 4 м. Каждое помещение оборудовано отдельным входом Остекление: преимущественно витринное Охрана: территория под видеонаблюдением Жилой комплекс Союзный - новый микрорайон одного из крупнейших и экологически чистых городов Подмосковья - Одинцово. Он расположен на престижном западном направлении от Москвы, всего в 10 минутах от МКАД. ЖК ''Союзный'' - современный и функциональный жилого района со всей необходимой инфраструктурой и комфортом для его жителей. Коммерческие помещения на первых этажах будут полностью обеспечивать жителей необходимыми товарами и услугами в шаговой доступности. В рамках проекта уже заселены более 1700 квартир. Помещения расположены вдоль оживленных улиц Маковского и Сосновая.

35 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

35 м²

11 547 000

326 186 /м²

1/5

Торговые площади
Михаила Кутузова, 1

ВНИИССОК

Продажа street retail УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - street retail!!! Продажа нежилого помещения с отдельным входом на трафике мощного спального района в ЖК ''Гусарская Баллада'', - популярный брендовый алкомаркет ''АРОМАТНЫЙ МИР'' в самом сердце города Одинцово. ГАБ - 1.920.000, с ежегодной индексацией. Долгосрочный Договор Аренды с пролонгациями - зашли основательно и на долго. В 1-й Гусарке катастрофический дефицит арендных площадей для инфраструктуры, в отличии от 2-ой гуссарки и высокая плотность молодого обеспеченного населения с повышенным потребительским спросом. Арендная стоимость помещения только растёт и сейчас существенно занижена, потому фактическая капитализация на порядок выше заявленной. Продажа в связи с переходом собственника в региональные инвестиции. Есть ещё помещения рядом, их продажа также возможна, но только в будущей перспективе (собственник с активом расставаться не торопится, поскольку место действительно уникальное по своим технико-экономическим характеристикам). Прямому покупателю хороший обоснованный торг при быстром выходе на сделку. Риелторам также предусмотрен бонус, без права рекламы в СМИ

103 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

103 м²

29 989 000

291 155 /м²

1/11

Торговые площади
Звенигородский Лес кп, 78 корп. 3

Звенигородский Лес кп

Арт. 80052229. Продажа торгового помещения 141,7 м2 в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.9 (30 минут транспортом от метро Молодёжная). Помещение 141,7 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Восточный'' комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД. Дом введён в эксплуатацию.Арендатор: Улыбка радуги, индексация 5%. МАП - 300 000 руб., ГАП - 3 600 000 руб., доходность - 9.73%, окупаемость - 10.3 лет

141 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

141 м²

37 000 000

262 411 /м²

1/2

Торговые площади
Дружбы, 17

ВНИИССОК

Продается от Собственника помещение на Первом этаже 17-ти этажного жилого дома. Площадью - 180м2 Густо населенный район. Отдельный вход. Зальная планировка. Место для вывески .Другие предложения по Аренде и Продаже помещений можно увидеть в профиле, подписывайтесь!!!

180 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

180 м²

19 000 000

105 556 /м²

1/6

Торговые площади
Можайское шоссе, 2а

Одинцово

Номер объекта 81825. Здание на земельном участке площадью 1 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Идет строительство! Электроэнергия 150 кВт. Есть возможность подключить городские коммуникации. Участок в долгосрочной аренде до 2035 года с правом выкупа. Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1.

4500 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

4500 м²

520 000 000

115 556 /м²

1/2

Торговые площади
Энергетиков, 1а

Лесной Городок дп

Продаётся земельный участок ( право аренды ) площадь 1 332 м2 по адресу: Одинцово г.о. д.п. Лесной Городок, ул. Энергетиков, д. 1а (32 минуты транспортом от метро Кунцевская).Назначение: для строительства административно-оздоровительного центра.Участок в аренде у города, расположен у Минского шоссе. Окружение: торговый центр, автомойка. Стоимость 15 млн.руб. Без комиссии.

1332 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

1332 м²

15 000 000

11 261 /м²

1/3

Торговые площади
Звенигородский Лес кп, 37 ст2

Звенигородский Лес кп

Продажа комплекса зданий с арендаторами общей площадью 1 257 м2 в г. Звенигород, ул. Московская, д. 37с2 (35 минут транспортом от метро ''Кунцевская''). 1 линия домов. Площадь 529 м2 занимает супермаркет ''Магнит'', пристройка к зданию с торговыми отделами 520 м2, офисные и складские помещения 208 м2. Электрическая мощность 115 кВт 3 фазы. Центральный, городской водопровод, канализация - септик. ЗУ 2 020 м2 в собственности. Здания располагаются в центре жилого массива. Арендаторы: продуктовая сеть ''Магнит'', долгосрочный договор на 10 лет с 2013 года, ежегодная индексация 5 - 8%, арендаторы торговых павильонов, складов и офисов сидят на краткосрочных договорах. Стоимость продажи продажи 160 000 000 рублей. Без комиссии.

1257 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

1257 м²

160 000 000

127 287 /м²

1/5

Торговые площади
Дружбы, 3

ВНИИССОК

Продается готовый бизнес! С арендаторами. Мясной отдел и Чайхана.

367 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

367 м²

20 000 000

54 496 /м²

1/20

Торговые площади
Промышленная, 116а

Селятино

Продажа торгового здания общей площадью 1150,2 м2 с арендаторами в Наро-Фоминском г.о., рабочий поселок Селятино, ул. Промышленная, д. 116А (20 минут транспортом от метро ''Рассказовка'', ''Филатов Луг''). 1 линия домов. Трехэтажное здание площадью 1150,2 м2, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 110 кВт. Парковка перед фасадом. Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: продуктовая сеть ''Дикси'', сеть магазинов ''Fix Price'', салон сотовой связи, крупная микрокредитная компания ''Фаст Финанс''. Месячный арендный поток по всем арендаторам 1 475 000 рублей. Окупаемость 7,6 лет. Стоимость продажи 140 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

1150 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

1150 м²

140 000 000

121 739 /м²

1/6

Торговые площади
Рублевский Квартал ЖК, 55

Лайково

835265 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail в ЖК ''Рублевский Квартал'', корпус 55, площадью 84 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 9 корпусов переменной этажности (от 8 до 12 этажей), рассчитанных на 3 256 квартир,-10 минут на автомобиле от станции МЦД-1 ''Одинцово'',-удобная транспортная доступность: 2.2 км до Красногорского шоссе, 6.3 км до Подушкинского шоссе, 7 км до Рублёво-Успенского шоссе,-плотный жилой массив,-мало коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада.-электрическая мощность: 16 кВт.-высота потолков: от 3.2 м до 6.2 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

84 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

84 м²

24 000 000

285 714 /м²

1/7

Торговые площади
Маршала Жукова, 16

Одинцово

Продажа торгового помещения 1260,8 м2 с арендаторами г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д.16 (25 минут траснпортом от м. Молодежная)Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 1260,8 м2 к жилому дому, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 74,1 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Верный'', площадь 637 м2, договор аренды на 10 лет с января 2023 года, месячная арендная плата 900 000 рублей или РТО 5%. 2. Офисы (от 11 м2), общая площадь 623 м2, месячная арендная плата 400 000 рублей. Общий месячный арендный поток 1 300 000 рублей.Стоимость продажи 159 млн.рублей. Без комиссии.

1260 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

1260 м²

159 000 000

126 190 /м²

1/7

Торговые площади
д. Назарьево (Одинцовский городской округ), 23

д. Назарьево (Одинцовский городской округ)

Помещение сдобное назначение 47м2 с действующим бизнесом и активами, в помещении успешно более 5 лет работает действующий бизнес в рамках поселка без конкуренции, 2 направления Парикмахерская( средний +) и Кулинария(средний+), при данном бизнесе окупаемость вложений не более 6,5 лет. Красивая Цена указана за одно направление, каждое направление можно продать отдельно и можно в месте. Рядом Сбербанк, Почта Росии. Это не арендный бизнес, а бизнес собственника помещения с устоявшимся коллективом и реальными подтвержденным цифрами оборота.

44 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

44 м²

7 777 777

176 768 /м²

1/9

Торговые площади
Триумфальная, 12а

Одинцово

Продажа торгового здания площадью с арендаторами 1 555,9 м2 г.о., Одинцово, ул. Триумфальная, д. 12А (20 минут транспортом от метро Одинцово). Новое трехэтажное здание: 1 этаж 333 м2, 2 этаж 410 м 2, 3 этаж 410 м 2, кровля 410 м2, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3,1 м, окна по фасаду. Здание обеспеченно центральным теплоснабжением, холодной и горячей водой, электричеством. Электрическая мощность 149 кВт. ЗУ собственность. Имеется стихийная парковка на прилегающей к зданию территории. Здание располагается в центре жилого массива. Район с большой плотностью населения и очень интенсивным трафиком. В радиусе 500 метров более 6 000 квартир. Свободная площадь 3-го этажа и кровли с потенциальной арендной ставкой 1 000 рублей за м2. Арендаторы: магазин Бристоль, магазин Чижик, Винлаб, прачечная и другие, арендный поток 1 029 000 рублей. Окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 120 млн. рублей. Без комиссии.

1555 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

1555 м²

120 000 000

77 170 /м²

1/4

Торговые площади
Неделина, 2

Одинцово

Продажа торгового помещения 868 с арендаторами по адресу г. Одинцово, ул. Маршала Неделина, д. 2 (20 минут на транспорте от м. Кунцевская). 1-я линия! 868 м2 на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 100 кВт.Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески. Торговое помещение расположено на 1-м этаже в Торгово-выставочном центре ''Экспо-Одинцово'', в центре города, всего в 12 минутах от станции МЦД1.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Магнит'', площадь 360,3 м2, месячная арендная на 1-ый год 850 000 рублей, с 22.08.2025 года 900 000 рублей. Договор аренды с 2024 по 2034 год.2. Пункт выдачи заказов Ozon Fresh'', площадь 508 м2, месячная арендная плата с 01.02.2025 года 1 100 000 рублей, договор аренды на 5 лет, индексация 5% безусловная. Общий месячный арендный поток 2 000 000 рублей.Стоимость продажи 200 млн. рублей. Без комиссии.

868 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

868 м²

200 000 000

230 415 /м²

1/3

Торговые площади
Неделина, 2

Одинцово

Продажа торгового помещения 508 с арендатором ''Ozon Fresh'' по адресу г. Одинцово, ул. Маршала Неделина, д. 2 (20 минут на транспорте от м. Кунцевская). 1-я линия! 508 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески. Торговое помещение расположено на 1-м этаже в Торгово-выставочном центре ''Экспо-Одинцово'', в центре города, всего в 12 минутах от станции МЦД1.Арендатор: пункт выдачи заказов Ozon Fresh'', месячная арендная плата с 22.01.2025 года 1 100 000 рублей, договор аренды на 5 лет, индексация 5% безусловная. Окупаемость 9,1 лет.Стоимость продажи 120 млн. рублей. Без комиссии.

508 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

508 м²

120 000 000

236 220 /м²

1/4

Торговые площади
Неделина, 2

Одинцово

Продажа торгового помещения 360,3 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Одинцово, ул. Маршала Неделина, д. 2 (20 минут на транспорте от м. Кунцевская). 1-я линия! 360,3 м2 на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 2.4-5 м. Электрическая мощность 50 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески. Торговое помещение расположено на 1-м этаже в Торгово-выставочном центре ''Экспо-Одинцово'', в центре города, всего в 12 минутах от станции МЦД1.Арендатор: супермаркет ''Магнит'', месячная арендная на 1-ый год 850 000 рублей, далее с 22.08.2025 года 900 000 рублей.Договор аренды на 10 лет с 2024 года.Стоимость продажи 120 млн. рублей. Без комиссии.

360 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

360 м²

120 000 000

333 333 /м²

1/13

Торговые площади
Лайково Парк кв-л, 70

Лайково

Продажа торгового помещения 324,4 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу с. Лайково,квартал Лайково парк, д.70.Помещение 324,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два основных входа, один запасной и один для зоны погрузки/разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Город-событие Лайково''. Квартиры все выкуплены. Единственный супермракет на 950 квартир. Дом сдан.Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', месячная арендная плата 610 000 рублей. Срок договора на 10 лет с августа 2023 года. Индексация 5%. Окупаемость 11,6 лет.Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.

324 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

324 м²

85 000 000

262 346 /м²

1/14

Торговые площади
Садовая, 26а

Одинцово

Здание 1600 м2, 1-я линия дороги. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Здание только построено, без отделки. 3 этажа + цокольный этаж, каждый этаж 400 м2. 2 независимых входа, пандус погрузо-разгрузочный, на каждый этаж есть свой вход. Можно независимо эксплуатировать каждый этаж. Собственная парковка перед зданием 740 м2. Все коммуникации центральные, заведены во внутрь. Электричество 95 кВт, возможно увеличение. . Возможное использование: торговля, сфера услуг, фитнес клуб, банковская деятельность, общепит, офисы.

1600 м²

Показать контакты
Добавить в избранное

1600 м²

115 000 000

71 875 /м²

Продажа коммерческой недвижимости в Наро-Фоминске

По вашему запросу объявлений не найдено

Вместе с этим также ищут:

🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Наро-Фоминске на N1?

💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Наро-Фоминске?

📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?