Продажа действующего арендного бизнеса с окупаемостью 10 лет. Отдельно стоящее здание, Торговый центр ''Мармел'', заполняемость 99%. Прямая продажа от собственника ''ГК ''Основа''.

ОПИСАНИЕ:
Торговый центр районного формата с арендаторами
Общая площадь 2473,3 кв. м.
Год постройки - 2014 г.
Выделенная мощность 283 кВт.
Высота потолков 3 метра.
ГАП 18 млн. руб.
Продажа с НДС.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
ТЦ ''Мармел'' расположен в современном жилом микрорайоне ''Бутово Парк'', в центре пос. Бутово, на первой линии Расторгуевского шоссе, в пешей доступности от Варшавского шоссе.

В зоне пешеходной доступности ТЦ проживает более 18 000 человек.

Продажа действующего арендного бизнеса с окупаемостью 10 лет. Отдельно стоящее здание, Торговый центр ''Мармел'', заполняемость 99%. Прямая продажа от собственника ''ГК ''Основа''.

ОПИСАНИЕ:
Торговый центр районного формата с арендаторами
Общая площадь 2473,3 кв. м.
Год постройки - 2014 г.
Выделенная мощность 283 кВт.
Высота потолков 3 метра.
ГАП 18 млн. руб.
Продажа с НДС.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
ТЦ ''Мармел'' расположен в современном жилом микрорайоне ''Бутово Парк'', в центре пос. Бутово, на первой линии Расторгуевского шоссе, в пешей доступности от Варшавского шоссе.

В зоне пешеходной доступности ТЦ проживает более 18 000 человек.

К зданию торгового центра примыкает ключевой пешеходный переход через Расторгуевское шоссе, обеспечивающий высокоинтенсивный пешеходный трафик между двумя частями района.
На 1-ом этаже располагаются продуктовые ритейлеры.
На 2 этаже расположены торгово-офисные помещения.
3-4 этаж занимает фитнесс-клуб

ТЦ оборудован современными системами вентиляции, кондиционирования и пожаротушения, отвечающими нормам действующего законодательства.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
•Заполнение качественными арендаторами на 99%
•Отличное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики.
•Первая линия - отличная видимость со стороны Расторгуевского шоссе.
•Прямая продажа от собственника без комиссии.
•ТЦ имеет сквозной проход вглубь микрорайона, что в совокупности с примыкающим надземным переходом, обеспечивает постоянный клиентский поток из обоих частей ЖК Бутово парк.

СОБСТВЕННИК.
''Основа Трейд Эстейт'' входит в Группу компаний ''Основа''. ГК ''Основа'' - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов.
Аренда или покупка коммерческой недвижимости от собственника ГК ''Основа'' - это быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.