Арт. 106088360 Вашему вниманию представлен загородный дом 303 м2 на участке 9 соток в д. Мартемьяново, КП Апрелевка Парк, 27 км от МКАД по Киевскому шоссе.

Конструктив дома:
фундамент и цокольный этаж выполнен из монолитного ж/б.
стены: пенобетон, мансарда из кирпича Porotherm.
перекрытия: монолитные железобетонные, 1 и 2 этаж.
кровля: цельная черепица BRASS, паро и гидро изолированная.
окна 3-х камерные стеклопакеты, натуральная лиственница.
межкомнатные стены: пенобетон.
внешняя облицовка: фиброцементные декоративные плиты, дорогостоящий фасад был сделан в 2024 г.

Планировка:
цокольный этаж: сауна, зона отдыха, санузел, тренажерная комната, котельная, мастерская, прачечная, кладовая.

Арт. 106088360 Вашему вниманию представлен загородный дом 303 м2 на участке 9 соток в д. Мартемьяново, КП Апрелевка Парк, 27 км от МКАД по Киевскому шоссе.

Конструктив дома:
фундамент и цокольный этаж выполнен из монолитного ж/б.
стены: пенобетон, мансарда из кирпича Porotherm.
перекрытия: монолитные железобетонные, 1 и 2 этаж.
кровля: цельная черепица BRASS, паро и гидро изолированная.
окна 3-х камерные стеклопакеты, натуральная лиственница.
межкомнатные стены: пенобетон.
внешняя облицовка: фиброцементные декоративные плиты, дорогостоящий фасад был сделан в 2024 г.

Планировка:
цокольный этаж: сауна, зона отдыха, санузел, тренажерная комната, котельная, мастерская, прачечная, кладовая.
1 этаж: просторная прихожая, большая гостиная, кухня и обеденная зона, санузел, гостевая спальня, терраса с панорамным остеклением.
2 этаж: 3 изолированные спальни, одна с гардеробной комнатой, санузел, зона отдыха, балкон.
мансарда: 100 м2 свободной планировки, заведены коммуникации (в общую площадь не входит).

Преимущества объекта:
В доме остается мебель и техника, 4 кондиционера.
Вся техническая часть в идеальном состоянии, не требует вложений.
Теплые водяные полы Rehay: цокольный и первый этаж везде, где плитка, а так же второй этаж санузел и детская.
Есть закладные под камин.
Безрамное остекление на террасе Limon 7 T (Финляндия).
Не скользящее покрытие на лестнице, лестница легко разборная.
Установлено видеонаблюдение.
Дом строили для себя, все материалы качественные, есть фотофиксация всех этапов строительства.

Коммуникации:
Электричество - 15 кВт,
Водоснабжение - колодец (10 колец), установлена система очистки воды Zeptor + центральное водоснабжение,
Канализация - центральная,
Отопление - центральное, газовое.

Участок:
-прошел процедуру межевания.
-9 соток, ухоженный, рулонный газон, высажены плодовые и декоративные деревья и кустарники.
-откатные ворота, автоматика, навес на 3 автомобиля, гранитная брусчатка.

Инфраструктура:
Детские площадки для детей разных возрастов.
Спортивные площадки с уличными тренажерами и зонами для баскетбола, волейбола, футбола, тенниса. Зимой заливают каток.
КПП, пропускной режим, охраняемая территория с видеонаблюдением по всему периметру.
Соседи в поселке проживают круглогодично!
Детские сады и школы в транспортной доступности (ходит школьный автобус).
Рядом с поселком расположен спортивный центр с теннисными кортами, где проходят соревнования всероссийского уровня.
Торговые центры, магазины, аптеки, районная взрослая больница, новая детская поликлиника, кафе в транспортной доступности.

Транспортная доступность:
КП ''Апрелевка Парк'' расположен в 27 км от МКАДа по Киевскому шоссе.
МЦД D-4 Апрелевка - 8 минут на автомобиле, м. Саларьево 25 минут, м. Рассказовка 20 минут.

Юридическая часть:
-один взрослый собственник,
-полный комплект документов,
-без залогов и обременений,
-свободная продажа,
-полная стоимость в договоре.

Остались вопросы? С удовольствием отвечу на каждый и организую показ в удобное для Вас время.
Объект ведет агент по загородной недвижимости Людмила Ахмедова.