Участок находится в поселке Лесная Губерния около деревни Бабаево в Можайском районе на удалении 95-ти км от МКАД. Поселок расположен на берегу реки Протвы. С участка вечером вид на красивые закаты. Участок недалеко от оборудованного пляжа. Поселок построен. Охрана, эл-во, дороги, детская площадка, свой пляж. Круглогодичное обслуживание дорог и вывоз мусора. В соседней деревне Тропарево имеются Пятёрочка и Дикси, новая школа, детский сад.новая средняя школа, детский сад, храм. Возможен обмен.