Дом вашей мечты у леса и озера!

Продаётся эксклюзивный загородный дом с уникальной архитектурой, расположенный в живописной локации — буквально между лесом и водой. Это идеальное место для жизни круглый год или отдыха вдали от городской суеты.

Что делает этот дом особенным:
• Архитектурный проект с эффектной панорамной террасой, нависающим вторым этажом и продуманной до мелочей планировкой.
• Прямой выход с участка в лес и тропинка к озеру (300 м).
• Уединённая атмосфера и при этом отличная доступность до всей инфраструктуры.
У озера — закрытый рыболовный клуб ''Марлин'' с живописными дорожками, лавочками и местами для отдыха на природе.

Дом полностью готов к проживанию:
• В отличном состоянии, ничего доделывать не нужно.

Дом вашей мечты у леса и озера!

Продаётся эксклюзивный загородный дом с уникальной архитектурой, расположенный в живописной локации — буквально между лесом и водой. Это идеальное место для жизни круглый год или отдыха вдали от городской суеты.

Что делает этот дом особенным:
• Архитектурный проект с эффектной панорамной террасой, нависающим вторым этажом и продуманной до мелочей планировкой.
• Прямой выход с участка в лес и тропинка к озеру (300 м).
• Уединённая атмосфера и при этом отличная доступность до всей инфраструктуры.
У озера — закрытый рыболовный клуб ''Марлин'' с живописными дорожками, лавочками и местами для отдыха на природе.

Дом полностью готов к проживанию:
• В отличном состоянии, ничего доделывать не нужно.
• Остается вся мебель, техника (в том числе садовая).
• Установлена система Умный дом, видеонаблюдение, быстрый интернет по всему периметру.
• Панорамные окна REHAU наполняют дом светом и открывают шикарный вид на природу.

Коммуникации и технологии:
• Электричество 15 кВт (3 фазы),
• Электрическое отопление + водяной тёплый пол и подоконники,
• Термостат с управлением через приложение,
• Скважина с многоступенчатой системой очистки воды,
• Биосептик — полностью автономная канализация,
• Дренаж по периметру,
• Wi-Fi по всему дому и участку, ТВ -розетки во всех комнатах,
• Уличное освещение управляется через Tuya и Алису.

Планировка:
•1 этаж: прихожая, гостиная, кухня с встроенной техникой (все остается), спальня, санузел с душем, спортзал, бойлерная, кладовая.
•2 этаж: три просторные комнаты, ванная с душем и большой ванной, шикарная терраса с видом на сосновый лес.

Участок 9 соток:
• Газон с автоматическим поливом,
• Электрические откатные ворота (пульт, приложение, голосовое управление),
• Парковка на 3 автомобиля,
• Плодовые деревья, берёзы по участку,
• Подключенная вода для полива, 2 хозблока,
• Остаётся техника: газонокосилка, триммер, инвентарь,
• Имеется пространство у леса — идеально под баню или зону BBQ.

Закрытая территория посёлка с охраной и шлагбаумом.
Коммуналка — только электричество, без ежемесячных взносов.
Активный чат жителей.
Рядом вся инфраструктура: детские сады, школы, магазины, спорт, супермаркеты — в 5-10 минутах на машине. До Истринского водохранилища — всего 20 минут.
Прописка — Истринский район.

Один собственник.
Все документы готовы.
Без обременений. Прямая продажа.
Звоните и приезжайте на просмотр — этот дом стоит увидеть своими глазами!