Лот 154761.

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором супермаркет Магнит в ЖК ''Рублевский Квартал''. Адрес: Московская область, Одинцовский городской округ, с. Лайково, д. 54. Ближайшие станции метро: 15 минут до м. Молодежная и Кунцевская, рядом ж/д станция Усово и МЦД-1 ''Одинцово''.
Торговое помещение расположено в престижном жилом комплексе ''Рублевский Квартал'', который находится в селе Лайково.
Помещение находится на въезде в ЖК, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Идеальная видимость панорамный обзор со всех точек комплекса. Эксклюзивное окружение рядом только статусные ЖК: ''Барвиха Luxury Village'', ''Рублевские Огни'', ''Опалиха 03'' и только федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой.

Лот 154761.

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором супермаркет Магнит в ЖК ''Рублевский Квартал''. Адрес: Московская область, Одинцовский городской округ, с. Лайково, д. 54. Ближайшие станции метро: 15 минут до м. Молодежная и Кунцевская, рядом ж/д станция Усово и МЦД-1 ''Одинцово''.
Торговое помещение расположено в престижном жилом комплексе ''Рублевский Квартал'', который находится в селе Лайково.
Помещение находится на въезде в ЖК, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Идеальная видимость панорамный обзор со всех точек комплекса. Эксклюзивное окружение рядом только статусные ЖК: ''Барвиха Luxury Village'', ''Рублевские Огни'', ''Опалиха 03'' и только федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения: 553.1 кв. м. Этаж: 1. Отдельный вход. Высота потолков от 3,5 м. Электрическая мощность 110 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 164 780 207 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. 297 900 рублей.
Арендатор сетевой продуктовый магазин ''Магнит''.
МАП: 1 604 106 рублей.
Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно.
Заключен предварительный договор аренды.
Срок договора аренды 10 лет.
Окупаемость: 8.5 лет.
Ключи будут переданы летом 2026 года.