Лот 152169.

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ), торговое помещение с арендаторами площадью 190,2 кв.м. по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, район Восточный, 3-й микрорайон, 18. Монолитный дом. Спальный густонаселенный район. Хорошая транспортная доступность, выезд на Новорижское, Можайское, Ильинское шоссе, Минское шоссе (платную трассу М1), новую скоростную автомагистраль ЦКАД. До ж/д станции Звенигород 10 минут на автомобиле и общественном транспорте. В пешей доступности остановка общественного транспорта. Электричка идёт до Белорусского и Савеловского вокзалов, а также до аэропорта Шереметьево.

Технические характеристики:
Общая площадь - 190,2 кв.м., 1 этаж. Два отдельных входа. Высота потолка 3 м.

Лот 152169.

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ), торговое помещение с арендаторами площадью 190,2 кв.м. по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, район Восточный, 3-й микрорайон, 18. Монолитный дом. Спальный густонаселенный район. Хорошая транспортная доступность, выезд на Новорижское, Можайское, Ильинское шоссе, Минское шоссе (платную трассу М1), новую скоростную автомагистраль ЦКАД. До ж/д станции Звенигород 10 минут на автомобиле и общественном транспорте. В пешей доступности остановка общественного транспорта. Электричка идёт до Белорусского и Савеловского вокзалов, а также до аэропорта Шереметьево.

Технические характеристики:
Общая площадь - 190,2 кв.м., 1 этаж. Два отдельных входа. Высота потолка 3 м. Новый дом. Мощность э/э - 30 кВт. Все коммуникации городские.

Арендаторы:
Валбериз, МАП - 150 000 руб., договор с 04.2024 краткосрочный с пролонгацией

Коммерческие условия:
Цена продажи: 20 900 000 руб.
Цена продажи 1 кв.м.: 109 884 руб.
МАП - 150 000 руб. / ГАП - 1 800 000 руб.
Окупаемость - 11,6 лет.