Заголовок: Авторский дом архитектора в лесу с садом. 243 м² на участке 19 соток.

Введение:
Уединение и гармония с природой всего в 40 минутах от МКАД. Этот дом построен по индивидуальному проекту архитектора — второго такого вы не найдете. Пространство, где можно слушать пение птиц, собирать грибы на своем участке и наслаждаться комфортом для всей семьи. Идеальное решение для тех, кто мечтает о собственном мире за городом.

Ключевые преимущества:

• Авторский проект: Дом построен по проекту архитектора Сергея Чистова (АРКОСТ).
• Эксклюзивное расположение: Дом стоит в окружении леса на огромном ухоженном участке в 19 соток.
• Полная автономия и комфорт: Собственная скважина, газификация, современная система очистки воды.

Заголовок: Авторский дом архитектора в лесу с садом. 243 м² на участке 19 соток.

Введение:
Уединение и гармония с природой всего в 40 минутах от МКАД. Этот дом построен по индивидуальному проекту архитектора — второго такого вы не найдете. Пространство, где можно слушать пение птиц, собирать грибы на своем участке и наслаждаться комфортом для всей семьи. Идеальное решение для тех, кто мечтает о собственном мире за городом.

Ключевые преимущества:

• Авторский проект: Дом построен по проекту архитектора Сергея Чистова (АРКОСТ).
• Эксклюзивное расположение: Дом стоит в окружении леса на огромном ухоженном участке в 19 соток.
• Полная автономия и комфорт: Собственная скважина, газификация, современная система очистки воды.
• Развитая инфраструктура: Вся необходимая инфраструктура — от супермаркетов до фитнес-центра с бассейном — в шаговой доступности.
• Готовность к сделке: Чистые документы, возможность торга. Продажа в связи с переездом.
Подробное описание:

О доме:

• Площадь: 243 м² на трех уровнях (2 этажа + мансарда).
• Планировка:
o 1 этаж: Прихожая, просторная гостиная-столовая-кухня с выходом во двор.
o 2 этаж: Три изолированные спальни, библиотека, бельевая комната и с/у с душевой кабиной.
o Мансарда: Светлое многофункциональное пространство (игровая, гостевая зона).
• Особенности: Высокие потолки (2.7-2.9 м), полы из натуральной сосны, эксклюзивная отделка деревом (березовая вагонка) на втором этаже.
• Капитальные характеристики: Прочный фундамент (2.5 м), стены из бруса с кирпичной облицовкой и утеплением, надежная кровля из гибкой черепицы (Ruflex), частично обновленная в 2024-2025 гг.
Коммуникации:

• Отопление: Современный газовый котел BAXI (Италия) с системой дистанционного управления.
• Водоснабжение: Собственная скважина 65 м, насос Grundfos, полноценная система очистки воды (с 2004 г.).
• Канализация: Центральная, с септиком и фекальным насосом.
• Электричество: Центральное.
Об участке (19 соток):

• Территория: Полностью огорожена забором из нержавеющей гофры, автоматические распашные ворота.
• Ландшафт: Ухоженная территория в окружении естественного леса (березы, ели, дубы). Вы сможете собирать на участке грибы: опята, рыжики, подберезовики и даже белые!
• Сад и огород: Плодовые деревья (яблони, груши, вишня) и кустарники (малина, смородина), коллекция сортовых многолетников.
• Инфраструктура на участке:
o Гараж на две машины.
o Двухэтажная баня с новой печью ''Варвара'' (требует косметического ремонта).
o Зона для барбекю, детский игровой комплекс.
Расположение и инфраструктура:

• Адрес: Деревня Новоглаголево, ~40 мин до МКАД.
• Инфраструктура: В пешей доступности супермаркеты (''Верный'', ''ВкусВилл'', ''Миpaторг''), кафе, аптеки, пункты выдачи OZON и Wildberries, фермерские лавки.
• Для семьи и досуга: Семейный центр ''Глаголево Парк'' (бассейн, тренажерный зал, кинотеатр), частные детские сады и школа.
• Транспорт: Рейсовые маршрутки, доступен каршеринг.
• Прочее: Храм Св. Пантелеймона, салоны красоты, химчистка, СТО