Продажа однокомнатных квартир в Наро-Фоминске

СРОЧНО!!! Продам 1-комнатную квартиру, расположенную на четвертом этаже четырехэтажного кирпичного дома. Свободная продажа!!! Подходит под ипотеку, материнский капитал!- Общая площадь квартиры 30,5 кв.м,- Кухня площадью 5,9 кв.м,- Комната площадью 17,9- Квартира сухая, тёплая, хорошие соседи, чистый подезд. Уютный двор, рядом магазины, торговые центры.В микрорайоне Кантемировский развитая инфраструктура: школы 4, 9, детские сады, аптеки, магазины Дикси, Пятёрочка, Верный, ГДК Созвездие, кафе, рестораны, торговые центры, автобусные остановки и многое другое в шаговой доступности.Город Наро-Фоминск находится в 57 км. от МКАДа по Киевскому направлению. Ближайшее шоссе (магистрали) Киевское, Минское. Отличное транспортное сообщение, ходит общественный транспорт (рейсовый автобус 309, маршрутное такси 309) до метро Саларьево (Сокольническая ветка Московского метро) и электричка до Киевского вокзала. Время в пути 1 час 30 минут.

Продам однокомнатную квартиру улучшенной планировки в городе Наро-Фоминск, улица Войкова,дом 5,привокзальный микрорайон.Дом кирпично-монолитный бизнес класса 2012 года постройки.15 этаж 17-этажного дома.Общая площадь 50кв.м.Комната 15кв.м.Кухня 17кв.м.С/у совмещенный.Просторная прихожая.Состояние отличное.Квартира продается с мебелью и техникой.Огороженная территория,консьерж,детская площадка.В шаговой доступности развитая инфраструктура,детский садик,школа,магазины,ст.Нара,автовокзал,Храм.Два взрослых собственника.Просмотр в любое удобное для Вас время!

Пpодaeтся однокoмнaтная квартирa на первом этажe пятиэтажного панельного домa 1976 гoдa пocтройки, улица Лaтышcкая, дом 16 в Южном мкр-не гoрода Наро-Фoминcк Mocковcкой oбласти ~ 55км от MКАД по Киeвскoму или Mинcкoму шоссe.Kвартира общей плoщадью 30,2кв. м. Кухня 6кв.м. Кoмната 19кв. м. С/у сoвмещeнный.Kвартира в хорошем состоянии.Продается с мебелью.Один взрослый собственник. Альтернатива.Ипотека рассматривается.В шаговой доступности детский сад, общеобразовательная, музыкальная, хореографическая, художественная школы, кинотеатр, ледовый дворец,торговый центр, парковая зона, аптека, сетевые магазины, центр города. Дополнительные вопросы по телефону.Просмотр в любое удобное для Вас время!

Арт. 70074835 Продаeтcя светлая, уютная квартира в центре гoрoда Hаро-Фoминск в ЖK ''Bocкpecенский''! Подходит под ипотеку!Рaспoложенa по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. пл. Свободы д.4.57 км oт МKАД по Kиевcкoму или Минcкoму шoсce.О плюсах жизни в этой квартире:— Общая площадь — 40,3 м²,— Функциональная кухня — 10 м²,— Находится на 2 этаже 10-ти этажного здания,— Гoтoвa к проживанию. Cветлaя, чиcтaя, уютная и тeплaя,— Во всей квартире выполнен качественный современный ремонт,— В квартире застекленная лоджия — приятный бонус к жилому пространству,— Сантехника и электрика полностью исправны,— Совместный санузел,— Мебель и техника остаются покупателю в подарок!О доме:—Дом современной застройки с закрытой территорией,—Ведется постоянное видеонаблюдение. Вход в подъезд через консьержа,—Удачно расположен — доступна вся инфраструктура города,—Школа и детский сад в пешей доступности,—Во дворе оборудованные детская и спортивная площадки (воркаут) с антитравматическим покрытием,—Имеется подземная парковка и открытая вокруг дома,—Для любителей долгих прогулок и занятий спортом на свежем воздухе — оборудованная набережная реки Нара, Центральный городской парк и Дворец спорта ''Нара'' в 5 минутах ходьбы.Удобная транспортная доступность — ж/д станция ''Нара'' и автовокзал в 2 км (4 минуты автотранспортом или 15 минут пешком). Крупный торговый центр ''Воскресенский пассаж'' в 600 метрах. Остановка общественного транспорта рядом с домом. До аэропорта ''Внуково'' — 30 мин на автомобиле.Оперативный показ. Свободная продажа. Заинтересовало предложение?Свяжитесь с нами по телефону или в сообщениях!

Продается Студия в привокзальном районе, общей площадью 25,1 кв.м., расположенная на 8 этаже 17-ти этажного монолитного дома в ЖК ''Авиатор''. Развитая инфраструктура: школа 6, детские сады 6 и 13, торговые центры, сетевые магазины, аптеки, парк ''Воровского'' и мн. др.

Арт. 51279313 ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЮЖНОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НАРО-ФОМИНСК!Подходит под ипотеку и мат. капитал!Общая площадь квартиры 31 кв.м.,Комфортабельная кухня 8 кв.м.,Жилая площадь 20 кв.м.,Раздельный сан/узел,После продажи остается мебель.В Южном микрорайоне отлично развита инфраструктура: школы 5, 1, детские сады, аптеки ,сетевые магазины ''Пятерочка'' ,''Дикси'', ''Магнит'', ''Верный'', круглосуточные магазины, ТЦ ''Серпантин'', ЦДШИ ''Гармония'' ,хореографическая школа, ледовый дворец, автобусные остановки и многое другое в шаговой доступности.Город Наро-Фоминск находится в 57 км от МКАДа по Киевскому направлению. Ближайшие шоссе (автомагистрали): Киевское шоссе, Минское шоссе. Отличное транспортное сообщение, ходит общественный транспорт (рейсовый автобус 309, маршрутное такси 309) до м.Саларьево (Сокольническая ветка Московского метро) и электричка до Киевского вокзала. Время в пути 45-60 минут.Остались вопросы?Работаем для Вас без выходныхЗвоните, и мы все Вам расскажем

Арт. 51094715 !ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА НАРО-ФОМИНСК!Подходит под ипотеку и мат. капитал!Квартира находится на 13 этаже 14-ти этажного дома,Общая площадь 38,4 кв.м.,Большая и комфортабельная кухня 10 кв.м.,Имеется застекленный балкон,Квартира сухая и теплая.В микрорайоне Мальково (центральный микрорайон города) развитая инфраструктура: школы 3,7, детские сады, аптеки, сетевые магазины ''Верный'', ''Пятерочка''. ''Дикси'', РДК ''Звезда'', детская и взрослые поликлиники, ТЦ ''Воскресенский пассаж'', кафе и рестораны, автобусные остановки и многое другое в шаговой доступности.Город Наро-Фоминск находится в 57 км от МКАДа по Киевскому направлению. Ближайшие шоссе (автомагистрали): Киевское шоссе, Минское шоссе. Отличное транспортное сообщение, ходит общественный транспорт (рейсовый автобус 309, маршрутное такси 309) до м. Саларьево (Сокольническая ветка Московского метро) и электричка до Киевского вокзала. Время в пути 45-60 минут.Остались вопросы?Работаем для Вас без выходныхЗвоните и мы все Вам расскажем!

Арт. 52651573 !ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДВУХКОМНТАНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРАЛЬНОМ МИКРОРАЙОНЕ ГОРОДА НАРО-ФОМИНСК!Подходит под ипотеку и мат. капитал!Общая площадь квартиры: 35,3 кв.м.,Находится на 3 этаже 5-ти этажного дома,Выполнен косметический ремонт,Застекленный балкон.После продажи останется мебель и частично техника!В микрорайоне Мальково (центральный микрорайон города) развитая инфраструктура: школы 3,7, детские сады, аптеки, сетевые магазины ''Верный'', ''Пятерочка''. ''Дикси'', РДК ''Звезда'', детская и взрослые поликлиники, ТЦ ''Воскресенский пассаж'', кафе и рестораны, автобусные остановки и многое другое в шаговой доступности.Город Наро-Фоминск находится в 57 км от МКАДа по Киевскому направлению. Ближайшие шоссе (автомагистрали): Киевское шоссе, Минское шоссе. Отличное транспортное сообщение, ходит общественный транспорт (рейсовый автобус 309, маршрутное такси 309) до м. Саларьево (Сокольническая ветка Московского метро) и электричка до Киевского вокзала. Время в пути 45-60 минут.Остались вопросы?Работаем для Вас без выходныхЗвоните и мы все Вам расскажем!

ПРOДAЖА KВAРТИPЫ HА УЛ. BОЙКОBA в современном ЖКOбщaя плoщадь 46,6 кв.м. Kвapтира рacпoложeна нa 3 этажe 17-ти этажного жилого дома Функциoнaльная и улучшeнная планирoвка: изолиpовaнная кoмната, пpoсторная кухня, вместительный коридор, совмeщенный cанузeл. Качественный евро-ремонт Вся инфраструктура в шаговой доступности: ст. Нара, школа, детский сад, сетевые магазины, аптеки, ТЦ, автобусная остановка, нотариус, почта Взрослый собственник Продажа с мебелью и техникой (заезжай и живи)Для наших покупателей:оперативный показ,содействие в получении ипотеки, военная ипотека, мат. капитал,юридическое сопровождение сделки,безопасный расчёт,быстрый выход на сделку.

ОТЛИЧНАЯ КВАРТИРА В ПРИВОКЗАЛЬНОМ МИКРОРАЙОНЕ ГОРОДА НАРО-ФОМИНСК!ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙ:Квартира подходит под ипотеку и материнский капитал !ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ:Общaя плoщадь квapтиpы 45.6 кв.м.,Kвapтира раcположена на 12 этаже 17-ти этажного монолитного дома,В квартире сделан косметический ремонт,Застекленная лоджия,ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:Привокзальный микрорайон — это развитый район с отличной инфраструктурой. В шаговой доступности:Для отдыха и прогулок:ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Общественный транспорт: рейсовый автобус 309, маршрутное такси 309 до метро Саларьево (Сокольническая линия Московского метро).Электричка до Киевского вокзала.Время в пути: 4560 минут.Город Наро-Фоминск находится в 57 км от МКАД по Киевскому направлению. Ближайшие автомагистрали: Киевское шоссе , Минское шоссе .Звоните прямо сейчас — ответим на все вопросы, организуем просмотр в удобное для вас время. Работаем без выходных, чтобы помочь вам найти идеальное жильё. #0505Арт. 101431335

Код объекта: 1565336. Продается однокомнатная квартира, общей площадью 51 м. кв., расположенная на 3 этаже, в одном из лучших домов Наро-Фоминска, по адресу: Войкова, 1. Квартира после косметического ремонта. Просторная кухня и комната, санузел совмещенный, кондиционер.Очень хорошая локация, 10 минут пешком до ж/д станции, рынка, ТЦ Воскресенский, в двух минутах магазины, аптеки, остановки общественного транспорта.Напротив школа, рядом детский сад.Дом имеет собственную котельную, что делает проживание комфортным в любое время года.Территория дома огорожена забором и очень ухожена. Въезд индивидуальный. Есть детская и спортивная площадки. В подъездах дежурит консьерж.Один собственник. Возможна ипотека. Быстрый выход на сделку.

ПРОДAЖА ОДHOKОМНАTНOЙ КBАPТИРЫ Г. HАPO-ФOMИHCК УЛ. МИРA 12Oбщaя плoщaдь 31 кв.м. Kвартира раcположена нa 5 этажe 5 этaжнoгo жилого дoма.Инфpaструктура в шaгoвой доступнoсти: школa, дeтские сaды, aптеки, ceтевые мaгазины, вo двoре pаcположены детские площадки.Хорошая транспортная доступность.Для наших покупателей:оперативный показ,содействие в получении ипотеки, военная ипотека, мат. капитал,юридическое сопровождение сделки,безопасный расчёт,быстрый выход на сделку.

1 к кВ общей площадью 51,4 ( с учетом лоджии 53,4 кв.м.) с большой кухней 20,4 кв.м., комната 20 кв.м., лоджия, с/у совмещенный. В квартире выполнен качественный ремонт. Квартира расположена в монолитно-кирпичном доме, на 15 этаже. развитая инфраструктура, все в шаговой доступности (школа, садики, магазины, аптека). До ж/д станция Нара 5 минут пешком. документы готовы к сделке, полная стоимость в договоре, свободная продажа.

Продается однокомнатная квартира в Наро-Фоминске, микрорайон Южный, на Рижской улице, 7. Общая площадь — 32.9 кв. м, из них жилая — 18.3 кв. м, кухня — 7.0 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома 1979 года постройки. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно. На балконе можно наслаждаться свежим воздухом.Квартира под ремонт. Совмещенный санузел. На кухне достаточно места для комфортного приготовления пищи. Есть лифт и мусоропровод, что добавляет удобства в повседневной жизни. Наземная парковка позволяет без проблем оставить автомобиль рядом с домом.Дом находится в благоприятном районе с развитой инфраструктурой. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и магазины. Хорошая транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до центра города и других районов.Квартира готова к продаже. Возможна ипотека. Все документы в порядке, собственник один, без обременений. В квартире никто не зарегистрирован. Свободная продажа. Это отличное предложение для тех, кто ищет уютное жилье в спокойном районе.Записывайтесь на просмотр. Мы всегда рады ответить на ваши вопросы и помочь с оформлением сделки!

Арт. 71866537 Данный объект можно купить по субсидированной процентной ставке от 11,75%, что существенно снизит ежемесячный платеж по ипотеке!!! Расчет прилагается на последнем фото.ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ОТЛИЧНАЯ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ПРИВОКЗАЛЬНОМ МИКРОРАЙОНЕ ГОРОДА НАРО-ФОМИНСК!Подходит под ипотеку и мат. капитал! Один взрослый собственник!Общая площадь квартиры 31,2 кв.м.,Изолированная кoмната площадью 18 кв.м,Кухня 6 кв.м,Застекленный балкон,Совмещенный сан/узел.После продажи в квартире остается вся мебель, техника и кухонный гарнитур!В Привокзальном микрорайоне очень развитая инфраструктура: школа 6, детские сады, ж/д станция ''Нара'', автовокзал, сетевые магазины ''Пятерочка'', ''Верный'', ''Дикси'', круглосуточные магазины, отделение ''Почта России'', кафе и рестораны, автобусные остановки и многое другое в шаговой доступности.Город Наро-Фоминск находится в 57 км от МКАДа по Киевскому направлению. Ближайшие шоссе (автомагистрали): Киевское шоссе, Минское шоссе. Отличное транспортное сообщение, ходит общественный транспорт (рейсовый автобус 309, маршрутное такси 309) до м.Саларьево (Сокольническая ветка Московского метро) и электричка до Киевского вокзала. Время в пути 45-60 минут.Остались вопросы?Работаем для Вас без выходных!Звоните и мы все Вам расскажем!

Однокомнатная, светлая квартира с просторной кухней. Продается с мебелью. Сделан косметический ремонт. Отличный вариант для быстрого переезда, можно сразу заезжать и жить, без вложений на ремонт. Санузел раздельный. Большая лоджия, окна пластиковые. 9 этаж дома, крыша не течет.Один взрослый собственник. В собственности менее 3-х лет. Никто не прописан. Инфраструктура рядом: детские площадки, кафе, аптека, сетевые магазины, школа, садик, парк.Тихий зеленый двор, парковка имеется. Остановка не далеко с домом, до ж/д и авто вокзала Нара 12 мин на маршрутном автобусеВозможна ипотека (только сбер)Показ по договоренности.

Однокомнатная квартира в теплом кирпичном доме . - Один взрослый собственник.- Подходит под любой вид ипотеки - Никто не прописан. - Более 10 лет в собственности- Требует ремонта - Окна ПВХ - Без торга - Санузел совмещенный, ванна

Продается, тёплая 1-комнатная квартира на 1 этаже 5-этажного панельного дома в городе Наро-Фоминске, ул. Профсоюзная, д. 36.Характеристики квартиры:•общая площадь — 30 кв. м,•жилая площадь — 18 кв. м,•кухня — 6 кв. м.Преимущества квартиры:•не угловая,•выполнен качественный ремонт,•полы с утеплением,•заменена коммуникационная система.Расположение:•зелёный район города,•всегда есть парковочные места,•рядом сетевые магазины, школа, детский сад, салоны красоты,•остановка общественного транспорта,•до ж/д станции Нара — 15 минут (прямое сообщение до м. Киевская и м. Саларьево).Оперативные показы квартиры в любое удобное для вас время. Ответим на все вопросы.Помощь в получении ипотечного кредита в кратчайшие сроки!

КУПИ УЮТНУЮ КВАРТИРУ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ НАРО-ФОМИНСКА!Светлая квартира с прекрасным видом на северо-восток города. Комфортная планировка, комната 19,1 кв.м., кухня - 9,4 кв.м.Застекленный балкон с выходом из комнаты.Вместительная кладовая. Совмещённый санузел.Тихий, спокойный район в окружении всей необходимой инфраструктуры: школы, детские сады, торговые центры, банки, автобусная остановка, взрослая и детская поликлиники, бассейн, фитнесс-центры, кафе и рестораны - всё в 2-5 минутах пешком. Свободная продажа. Никто не зарегистрирован и не проживает.Один собственник, документы готовы к сделке.Купи квартиру и живи уже сейчас!Кадастровый номер: 50:26:0100205:824Защищаем интересы риелторов!

Продается квартира- студия с ремонтом и мебелью в ЖК Воскресенский в центре города . Квартира готова к проживанию и аренде.Возможна покупка по ипотеке со ставкой 12,6 (Сбербанк)

Пpодaeтcя oднокомнатная квартиpа нa первoм этаже пятиэтажногo панeльнoгo дoмa 1965 года поcтрoйки, улица Латышcкая, дoм 1 в Южнoм мкp-не гopoда Наpо-Фoминcк Московcкoй облacти ~ 55км от MКАД пo Kиeвскому или Минскoму шoссе.Квартиpa общей площадью 30,0кв. м. Kухня 6кв.м. Koмнaта 18кв. м. C/у cовмещенный.Квартира в хорошем состоянии.Один взрослый собственник. Альтернатива.Ипотека рассматривается.В шаговой доступности детский сад, общеобразовательная, музыкальная, хореографическая, художественная школы, кинотеатр, ледовый дворец,торговый центр, парковая зона, аптека, сетевые магазины, центр города. Дополнительные вопросы по телефону.Просмотр в любое удобное для Вас время!

Арт. 104463853 ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ УЮТНАЯ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЮЖНОМ МИКРОРАЙОНЕ ГОРОДА НАРО-ФОМИНСК! Особенности предложения: Подходит под материнский капитал . Один взрослый собственник — чистая сделка, без обременений. Застекленный балкон с прекрасным видом на город — дополнительное пространство для отдыха. Характеристики квартиры:Общая площадь: 36,9 кв.м. — компактное и уютное пространство для комфортной жизни.Этаж: 12 этаж 17-этажного кирпично-монолитного дома — современная конструкция и отличная теплоизоляция.Балкон: застекленный — возможность наслаждаться видами на город. Инфраструктура района:Квартира расположена в Южном микрорайоне — одном из самых развитых районов города:Школы 5, 1 и детские сады.Аптеки и сетевые магазины.Круглосуточные магазины и ТЦ ''Серпантин'' — удобно для шопинга и развлечений.ЦДШИ ''Гармония'' и хореографическая школа — культурное развитие для детей.Ледовый дворец — активный отдых для всей семьи.Автобусные остановки — удобная транспортная доступность.Все необходимое — в шаговой доступности! Транспортная доступность:Город Наро-Фоминск находится всего в 57 км от МКАДа по Киевскому направлению.Ближайшие автомагистрали: Киевское шоссе , Минское шоссе .Отличное транспортное сообщение:Рейсовый автобус 309 и маршрутное такси 309 до м. Саларьево (Сокольническая ветка Московского метро).Электрички до Киевского вокзала.Время в пути: 4560 минут . Почему стоит выбрать именно эту квартиру?Чистая сделка: один взрослый собственник, никаких обременений.Просторный балкон: застекленный балкон с видом на город — приятное место для отдыха.Развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, кафе и другие объекты рядом.Центральное расположение: Южный микрорайон — сердце города с удобной транспортной доступностью. Остались вопросы? Свяжитесь с нами прямо сейчас!Работаем для вас без выходных .Звоните — мы ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время!

город в 57 км от МКАД по Киевскому направлению, дом находится в центральном районе города - Мальково, в шаговой доступности: детсад, школа, детская и взрослая поликлиники, магазины Пятерочка, Дикси, Верный. Отличное транспортное сообщение, рядом Киевское и Минское шоссе.Чистая продажа, никто не прописан и не живет. В собственности менее 3 лет.

Код объекта: 1354207. Продаётся уютная однокомнатная квартира в Московской области, город Наро-Фоминск, по адресу: улица Войкова, дом 5.Год постройки — 2012. Материал постройки блочный, перекрытия выполнены из железобетонных плит. Дом оборудован центральным отоплением. Квартира расположена на 15 этаже 17-этажного дома. Есть пассажирский и грузовой лифты. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка.Общая площадь квартиры составляет 44,3 квадратных метра, из которых 17,5 квадратных метров занимает жилая площадь, а 14,5 квадратных метров кухня. Высота потолков 2,8 метра. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, который создаёт атмосферу комфорта и уюта. Окна выходят как на улицу, так и во двор.Квартира идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и уют. Здесь вы сможете наслаждаться прекрасным видом из окна, тишиной и спокойствием, которые так важны в современном ритме жизни.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!

Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 28 квадратных метров на втором этаже пятиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: город Наро-Фоминск, улица Шибанкова, дом 67. Дом построен в 1972 году и окружён развитой инфраструктурой: рядом находятся школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-центр.Квартира имеет жилую площадь 15 квадратных метров и кухню площадью 5.5 квадратных метров. Из окон открывается вид на тихий двор, где расположены детская и спортивная площадки идеальное место для отдыха и игр детей. Также во дворе предусмотрена парковка для вашего автомобиля.В квартире выполнен косметический ремонт, что позволит новым владельцам сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Газ уже проведён, а совмещённый санузел оборудован всем необходимым. Кроме того, имеется балкон, который можно обустроить под зону отдыха или небольшой зелёный уголок.Помимо этого, рядом с домом расположены различные магазины и аптеки, такие как Горздрав, Мицар-Н и Пятёрочка, что делает повседневную жизнь более комфортной. Для поддержания здоровья и красоты в шаговой доступности находятся ногтевая студия Пион и салон красоты Алина.Это отличный вариант для молодой семьи или инвестора, желающего приобрести недвижимость в спокойном районе с развитой инфраструктурой. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться во всех её преимуществах лично!