Объект 540817. Продается отдельно стоящие здание с земельным участком !ОСЗ 620.2 кв.м. на первой линии , находится напротив рынка, отличный трафик .Хвс, кнс, и 150 кВт. Отопление локальное от электричества, Гвс от бойлера.ЗУ 18 соток в собственности, есть своя парковка , зона разгрузкиВозможна аренда Номер объекта: #1/540817/16963
В продаже коммерческое помещение общей площадью 109квм, расположено на 1-м этаже ЖК Никольский. Планировка: две комнаты, санузел, тамбур, холл. Центральные коммуникации: электроснабжение, холодное/горячее водоснабжение, отопление, канализация. Парковка во дворе и со стороны улицы.Удачное расположение, центр города, рядом строится ЖК Арт.Город находится в 57 км от МКАД.Ближайшее метро Саларьево, 45-60 мин автобусом.Ближайшее шоссе: Минское и КиевскоеХорошо подойдёт как для размещения собственного бизнеса , так и под сдачу в Аренду
Арт. 92120989 Купи коммерческое помещение с отдельным входом в центре города!ВНЕСЕН ЗАДАТОК!Подойдeт пpактически пoд любoй бизнес или под пpоживaние!Адрес: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Пионерский пер., д. 2О помещении:Помещение расположено в жилом здание на первом этаже,Общая площадь - 84 кв.м.,Окна оборудованы жалюзи,Открытая парковка возле дома.Удобная планировка: тамбур, холл, четыре кабинета (14,17 кв.м., 16,62 кв.м., 12,73 кв.м., 16,40 кв.м.), санузел, ванная, кладовая.Центральные коммуникации: электроснабжение,горячее водоснабжение,отопление,канализация.Кадастровый номер объекта: 50:26:0100209:319Полное правовое сопровождение сделки под ключ. Защищаем интересы риелторов.Записывайтесь на просмотр!
Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 837,1 м2 в МО, г. Наро-Фоминск, Туннельный проезд, д. 9А.418 м2 на 1 этаже, 418 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Здание располагается на главном въезде в город, рядом расположена ж/д станция ''Нара''. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок в собственности. Коммуникации все центральные. Здание в введено в эксплуатация в апреле 2019 года.Арендаторы: 1) 1 этаж - Fix Price, площадь 280 м2, месячная арендная плата 250 000 рублей или 4,9% от ТО. 2) 2 этаж - Wildberries,площадь 100 м2, краткосрочный договор на 11 месяцев, ставка 120 000 руб.3) 2 этаж - Красное Белое, площадь 100 м2, долгосрочный договор на 7 лет от 29.06.2020 года.4) Почтомат Ozon, месячная арендная плата 1500 рублей и Carprice АвтоэкспертизаОбщий месячный арендный поток 870 000 рублей. Заполняемость 100%. Окупаемость 7,3 лет.Стоимость продажи 63 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
Готовое Коммерческое Помещение 61,1 м² с Участком 96 м² на Первой Линии Идеально для Вашего Бизнеса!Ищете идеальное место для старта или расширения вашего бизнеса? Представляем высоколиквидное коммерческое помещение свободного назначения, полностью готовое для работы и расположенное в районе с развитой инфраструктурой и высоким трафиком!Ключевые преимущества для Вашего Бизнеса:Высокий Потенциал: Готовое к работе помещение свободного назначения.Локация: Первая линия от дороги максимальная видимость, легкий доступ и гарантированный поток клиентов.Дополнительный Бонус: Собственный участок 96 м² для расширения или организации дополнительного пространства.Основные Характеристики Помещения (61,1 м²):Площадь: 61,1 кв. м.Доступ: Отдельный вход с улицы обеспечивает независимость и удобство для посетителей.Парковка: Доступна открытая парковка для клиентов и сотрудников.Коммуникации: Все центральные городские коммуникации подключены водоснабжение, отопление, канализация.Удобства: Собственный сан/узел внутри помещения.Кадастровый номер помещения: 50:26:0110507:287.Характеристики Участка (96 м²):Категория земли: Земли населённых пунктов (ЗНП).Кадастровый номер участка: 50:26:0110507:269.Отличная Транспортная Доступность:Близость к Москве: Всего 70 км от МКАД по Киевскому шоссе.Быстрый Доступ к Метро: 45-60 минут на автобусах 309 или маршрутках до станции метро ''Саларьево'' (Москва).Магистрали: Удобный выезд на Киевское и Минское шоссе.Развитая Инфраструктура в Шаговой Доступности:Торговля и Досуг: ТЦ ''Воскресенский пассаж'', супермаркет ''Лента'', множество кафе и ресторанов.Социальные объекты: Школы, детские сады, поликлиники, аптеки все необходимое для жизни и работы.Общественный транспорт: Автобусные остановки рядом.Не упустите уникальный шанс приобрести перспективную торговую площадь в динамично развивающемся районе! Стабильный поток посетителей, отличная транспортная доступность и продуманная инфраструктура — все это обеспечит быстрое развитие и окупаемость вашего бизнеса.Готовы к новому этапу? Мы работаем без выходных! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и записаться на просмотр! Ваш успешный бизнес начинается здесь!Арт. 144329860
Готовое Коммерческое Помещение 61,1 м² с Участком 96 м² на Первой Линии Идеально для Вашего Бизнеса!Ищете идеальное место для старта или расширения вашего бизнеса? Представляем высоколиквидное коммерческое помещение свободного назначения, полностью готовое для работы и расположенное в районе с развитой инфраструктурой и высоким трафиком!Ключевые преимущества для Вашего Бизнеса:Высокий Потенциал: Готовое к работе помещение свободного назначения.Локация: Первая линия от дороги максимальная видимость, легкий доступ и гарантированный поток клиентов.Дополнительный Бонус: Собственный участок 96 м² для расширения или организации дополнительного пространства.Основные Характеристики Помещения (61,1 м²):Площадь: 61,1 кв. м.Доступ: Отдельный вход с улицы обеспечивает независимость и удобство для посетителей.Парковка: Доступна открытая парковка для клиентов и сотрудников.Коммуникации: Все центральные городские коммуникации подключены водоснабжение, отопление, канализация.Удобства: Собственный сан/узел внутри помещения.Кадастровый номер помещения: 50:26:0110507:287.Характеристики Участка (96 м²):Категория земли: Земли населённых пунктов (ЗНП).Кадастровый номер участка: 50:26:0110507:269.Отличная Транспортная Доступность:Близость к Москве: Всего 70 км от МКАД по Киевскому шоссе.Быстрый Доступ к Метро: 45-60 минут на автобусах 309 или маршрутках до станции метро ''Саларьево'' (Москва).Магистрали: Удобный выезд на Киевское и Минское шоссе.Развитая Инфраструктура в Шаговой Доступности:Торговля и Досуг: ТЦ ''Воскресенский пассаж'', супермаркет ''Лента'', множество кафе и ресторанов.Социальные объекты: Школы, детские сады, поликлиники, аптеки все необходимое для жизни и работы.Общественный транспорт: Автобусные остановки рядом.Не упустите уникальный шанс приобрести перспективную торговую площадь в динамично развивающемся районе! Стабильный поток посетителей, отличная транспортная доступность и продуманная инфраструктура — все это обеспечит быстрое развитие и окупаемость вашего бизнеса.Готовы к новому этапу? Мы работаем без выходных! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и записаться на просмотр! Ваш успешный бизнес начинается здесь!Арт. 144261735
URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 841 м² в топ локации Наро-Фоминска с сетевиками - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет. Заполняемость 100%. Якорные арендаторы: сеть магазинов низких цен ''Фикс Прайс'', сетевой магазин алкогольных напитков ''Красное и Белое'' и сетевой интернет-магазин ''Wildberries''. Общий арендный поток составляет 720 000 рублей в месяц. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Отдельно стоящее здание в центральной части города на первой линии домов основной автомагистрали в 400 метрах от железнодорожной станции Нара (10 минут пешком) с земельным участком в собственности !!! Отличная видимость со всех сторон. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом на 40 машиномест. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора. Высота потолка 4 м., витринные окна по фасаду. У помещения большой рекламный потенциал, есть много места для размещения рекламы на фасаде. Все центральные коммуникации (городское отопление, водоснабжение и водоотведение), центральное кондиционирование, камеры, сигнализация. Электрическая мощность 150 кВт. Здание введено в эксплуатацию в апреле 2019 года, есть возможность увеличения его площади путём надстройки третьего этажа или пристройки дополнительных площадей. Собственник юридическое лицо на упрощённой системе налогообложения, полная чистота документов.
851702 . Отдельно стоящие складские здания ангарного типа с арендаторами в Наро-Фоминске. Центр крупной производственной зоны. Выезд на Киевское шоссе. Подъездной путь - асфальт. Одноэтажные ОСЗ. Открытая планировка. Одно здание с центральным отоплением, второе с автономным отоплением (Газгольдер 6м3). Свободный земельный участок 1000 кв.м. Огороженная территория. Парковка перед зданием. Технические характеристики: Каждый блок по : 470 кв. м.Электрическая мощность: 200 кВт. Арендатор: Столярное производство.КДА.МАП: 320 000 р. ГАП: 4 320 000 р.Доходность: 10,8 %. Расчетная окупаемость: 9,3 лет.
Объект 540817. Продается отдельно стоящие здание с земельным участком !ОСЗ 620.2 кв.м. на первой линии , находится напротив рынка, отличный трафик .Хвс, кнс, и 150 кВт. Отопление локальное от электричества, Гвс от бойлера.ЗУ 18 соток в собственности, есть своя парковка , зона разгрузкиВозможна аренда Номер объекта: #1/540817/16963
714635 . Торгово-складской комплекс 3100 кв.м в центре Наро-Фоминска. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Киевское шоссе в 1 км. Все центральные коммуникации: центральная канализация и водоснабжение, собственная котельная. 1 этаж. Общий вход с улицы. Есть большая наземная парковка на 500 м/м. Земельный участок 8000 кв.м. Все в собственности. Технические характеристики:Площадь блока: 3 100 кв.м. Возможно увеличение площадиЭлектрическая мощность: 500 кВтВысота потолков: 4 м
Здание 3162,3 м2. Земельный участок в собственности 4969 м2.Многофункциональный объект со всеми инженерными коммуникациями. Электричество 200 кВт, получены ТУ на увеличение мощности.Железобетонный каркас, высота потолков от 3,1 до 7 метров. Есть помещение с потолком более 7м. Шаг колонн 6 (шесть) метров, большинство стен можно разобрать.Отдельный въезд, большая парковка для легкового и грузового транспорта.Высокий автомобильный трафик.Объект проверен. юридическое сопровождение от агентства.Возможна организация ГАБ. Сотрудничаем со всеми сетевыми ритейл-компаниями.Звоните!
Объект 540475. Продается готовый арендный бизнес в г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова 15. Первая линия домов, центр большого спального района. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде, отдельная входная группа. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - аптека ЗдравситиТекущий МАП - 90 000 рублейОкупаемость 8,7 летПрибыльность 11,5%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540475/16963
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 96,4 м² С ОТДЕЛКОЙ!Под готовый бизнес, под арендный бизнес!Рассмотрим вариант ДЛИТЕЛЬНОЙ АРЕНДЫ!!!Срок окупаемости 9.5 летДоходность 10.5%Просторное помещение общей площадью 96,4 м² включает в себя: четыре отдельных кабинета, два технических помещения, кухню, два сан.узла. Все коммуникации: свет 15 кВт, центральные: водоснабжение, отопление, канализация.Помещение расположено в центральном микрорайоне Мальково г. Наро-Фоминска, ЖК бизнес класса ''Воскресенский''(более тысячи жильцов). Отдельный вход с улицы, хорошее соседство в виде БЦ Гермес, маркетплейсов, продуктовых магазинов обеспечивает высокую проходимость!Свободная, вместительная парковка на улице!Свободное назначение подойдет для: клиники+аптека, стоматологии, диагностического центра, центра косметологии, салона красоты, центров раннего развития детей, учебного центра, коворкинга и т.д.В этом помещении можно воплотить в жизнь любые начинания! Хорошая транспортная доступность: 57 км от МКАД по Киевскому шоссе 45-60 мин до м. ''Саларьево''. Близость к крупным магистралям: Киевское и Минское шоссе. Полная стоимость в договоре. Один собственник. Быстрый выход на сделку. Возможна покупка в ипотеку. Звоните и записывайтесь на просмотр!
Арт. 128582179 Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором.Объект уже приносит стабильный доход 220 000 рублей в месяц, что соответствует 13,2% годовых ROI.Отдельно стоящее капитальное здание, 2 этажа.Первый этаж полностью оборудован под малярно-кузовной цех и не требует дополнительных вложений для эксплуатации.Оснащение первого этажа:профессиональная покрасочная камера Nova Vertaпост подготовки и зона окраскикомпрессор на 500 литровсистема подготовки воздухастапель для кузовных работ2 автомобильных подъемникаФормат идеально подходит под:автосервис полного цикламалярно-кузовные работыаренду под профильный автобизнесОбъект уже эксплуатируется, оборудование установлено и используется, арендный поток подтверждён.Дополнительные фотографии и подробную информацию вы можете получить у агента Поплаухина Дмитрия.Открыты к сотрудничеству с другими агентами.Звоните для уточнения деталей и организации просмотра.
Уникальное предложение от собственника! ПАО ''Ростелеком'' предлагает к реализации здание в центре города Наро-Фоминск! Прекрасное предложение для бизнеса и развития! Здание расположено на первой линии. Рядом все объекты инфраструктуры: Администрация города, медицинские и социальные учреждения, образовательные учреждения, объекты бытовых услуг и прочее. К продаже предлагаем: - нежилое здание общей площадью 2539,6 кв.м ., этажность 3, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 50:26:0100201:801, - доли земельного участка, общей площадью 5400 кв.м , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для социально бытовой и общественной застройки, кадастровый номер 50:26:0100203:10 Идеальная возможность для расширения своего бизнеса и привлечения новых клиентов! Подходит для: - офисов - торговых площадей или выставочных залов - танцевальный и спортивных секций и залов - учебных и коммерческих проектов - консультационных служб и call центров ! Обязательное условие - заключение договора (обратной) аренды с продавцом на нежилые помещения. Подробности уточняйте у менеджеров. Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов и готовы к заключению договора на оказание услуг. У нас также есть много других объектов по Московской области. Звоните, будем рады ответить на все ваши вопросы!
Арт. 68192740 Отличное предложение для пищевых производственников!Предлагается в покупку производственно-складская база стоящее на 83сот промышленного назначения.Центральная канализация и водоснабжение. Отапливаемые помещения общей площадью 3000кв.м Асфальтированная ровная площадка, широкие ворота на въезде. ТОРГуемся отталкиваясь от вашей заинтересованности !!!Рассматриваем разные схемы продаж!Все вопросы по телефону!
Продается помещение с отдельным входом и своей парковкой на первой линии пересечение Туннельного проезда и улицы Полубоярова. Шикарный трафик, отлично просматривается со всех сторон. Помещение в нормальном состоянии, все коммуникации. Есть отдельный вход под выгрузку погрузку.в собственности более 10 лет.
Готовый арендый бизнес, который представляет из себя земельный участок площадь 2,07га. (Ври земли населенных пунктов) и комплекс нежилых зданий площадью 5000м2 (офисное здание, склады, торговые павильоны, производственные площадки, автосервисы, штрафстоянка).Коммуникации: электричество 160 кВт с возможностью увеличения, канализация центральная городская, водопровод центральный городской, газовое отопление административного здания и части магазинов-торговых павильонов. Территория полностью асфальтирована, под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Можно размещать грузовую технику.Один из основных въездов в г. Наро-фоминск, близкое расположение от Киевского шоссе, Заезд с улицы Погодина, участок находится на первой линии. Узнаваемое место в городе. Почти все объекты, находящиеся на территории, сданы в аренду Годовая выручка 34 млн. р. С большим потенциалом роста.
Id 58463. Пpодам отличнoe Здaниe для работы Сeтевикoв и мелкoгo и cрeднегo БизнecaHaxодится в Г.Прoтвинo,Мocкoвcкая областьХoтите купить проcтoрнoе помещeние для своeгo бизнеса? У нaс ecть отличнoe пpедлoжeние!Пpeдлагаем к пpодaже помeщениe cвoбоднoго нaзнaчения площадью 853кв.м. Это идеальное место для открытия магазина, офиса, кафе или любого другого коммерческого объекта.Сейчас в помещении сделан стандартный ремонт, что позволит вам быстро начать эксплуатацию. Однако, при желании, вы можете внести любые изменения и доработки под ваши потребности.Плюсы этого помещения:- Удобное расположение - легкий доступ для клиентов и сотрудников.- Просторная площадь позволит реализовать любые ваши бизнес-идеи.- Свободное назначение - вы можете использовать помещение под любой вид деятельности.- Рядом с домом есть парковочные места для клиентов.— Помещение имеет 1,2 этажи и подвал.— Два отдельных входа: на 1 этаж и в подвал.— 1-й этаж общей площадью: 353 кв.м.,— Высота потолков 3.7 м,— Цокольный этаж общей площадью: 500 кв.м,— Высота потолков 3.4 мКоммуникации:— Водоснабжение: центральное,— Отопление: центральное,— Канализация: центральное,— Электричество - 300 Вт.В пешей доступности находится вся инфраструктура. В 15 км располагается г. Серпухов .Отличное транспортное сообщение, ходит общественный транспорт.
850390 . Отдельно стоящее складское здание в Наро-Фоминске. Первая линия ул. Чехова. 10 минут транспортом от ст. ''Нара''. Сложившееся торгово-промышленное окружение. 1 этаж .Открытая планировка. Пол антипыль. Высота потолков: 5,5 м. Центральная канализация и водоснабжение. Отопление. Возможно размещение производства или использование под склад. Асфальтированная ровная площадка, широкие ворота на въезде. Огороженная территория. рядом остановка общественного транспорта.
ПРЕДСТАВЛЯЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В СЕРДЦЕ НАРО-ФОМИНСКА! Этот привлекательный объект площадью 113,6 кв.м, предназначенный для торговой деятельности, расположен на первом этаже пятиэтажного жилого дома.Преимущества объекта:Полностью обеспечен всеми центральными коммуникациями: электроснабжение (13 кВт), отопление, водоснабжение и канализация.Имеется собственный санузел.Непревзойденная локация: первая линия, развитая инфраструктура и интенсивный поток потенциальных клиентов.Кадастровый номер: 50:26:0100301:4135Транспортная доступность:Наро-Фоминск находится всего в 57 км от МКАД по Киевскому шоссе, с удобным выездом на Минское шоссе. Регулярное транспортное сообщение, включая автобус 309 и маршрутное такси 309, позволяет добраться до станции метро ''Саларьево'' (Сокольническая линия) за 45-60 минут Не откладывайте звоните,пишите прямо СЕЙЧАС !Мы на связи каждый день и готовы: Подробно ответить на все ваши вопросы Показать объект уже сегодня в удобное вам время Помочь с оформлением документов#0505 Арт. 132690400
Продается коммерческое помещение свободного назначения 158,3 м² в непосредственной близости от центральной улицы города по адресу г. Наро-Фоминск, Пионерский переулок д.2. Вся инфраструктура города в шаговой доступности, рядом банки, почта, городская администрация, школы, поликлиники, магазины, торгово-развлекательные комплексы.Помещение расположено на 1-ом этаж жилого дома. Имеет два входа: со двора здания и с улицы. Общая площадь 158,3 м². Кабинетная планировка (7 офисных помещений: 19 м², 16,3 м², 14,1 м², 18,2 м², 26,6 м², 19 м², 14,1 м², 3 коридора: 2,8 м², 9,8 м², 9,8 м², 2 санузла: 1,6 м², 2,3 м², лоджия 4,7 м²).Сделан качественный ремонт со множеством кабинетов с мокрыми точками, полностью меблировано, установлена сантехника . Открытая парковка во дворе дома. Коммуникации центральные: электроснабжение(30 киловатт) горячее водоснабжение, отопление, канализация. Установлена система пожарной безопасности, система кондиционирования, видеонаблюдение и охранная система ГОЛЬФСТРИМ.Всё абсолютно новое, в эксплуатации не было. Документы собраны. Ипотека возможна.
Арт. 68192740 Отличное предложение для пищевых производственников!Предлагается в покупку производственно-складская база стоящее на 83сот промышленного назначения.Центральная канализация и водоснабжение. Отапливаемые помещения общей площадью 3000кв.м Асфальтированная ровная площадка, широкие ворота на въезде. ТОРГуемся отталкиваясь от вашей заинтересованности !!!Рассматриваем разные схемы продаж!Все вопросы по телефону!
Продажа торгового здания 167,7 м2 в Наро-Фоминском г.о.,микрорайон Южный, ул. Ленина, д. 9А (20 минут транспортом от метро Рассказовка). 1 линия дороги. Одноэтажное здание общей площадью 167,7 м2 находится на огороженной территории, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. ЗУ 867 м2 в собственности. Здание перспективное: по желанию возможна пристройка первого этажа площадью 200 м2, а также по желанию возможно строительство второго и третьего этажа. Всего возможно увеличить здание площадью 1 000 м2. Мощность 40 кВт.Здание подойдет под: банк, магазин, ресторан, кафе, пиццерия, шашлычная, кальянная, пивной бар, чайхана, офис, салон красоты, аптека, медицинский центр, ветеринарная клиника, нотариальная контора и т.д. Стоимость продажи 25 млн. рублей. Без комиссии.
Арт. 113581184 Продается 1/2 доля коммерческого помещения в административно-торговом здании!Ищете выгодное вложение в коммерческую недвижимость? У нас есть отличное предложение для вас! Продается 1/2 доля просторного коммерческого помещения общей площадью 117,7 квадратных метров, расположенного в одном из самых посещаемых районов города.Преимущества объекта:• Удобная планировка: Помещение разделено на 4 функциональных зоны, что позволяет эффективно организовать пространство под различные виды бизнеса.• Два этажа: -На цокольном этаже: расположено 2 помещения (20 и 50 квадратных метров) оборудованы под складские помещения, что идеально подходит для хранения товаров. -Первый этаж: 2 помещения (30 и 10 квадратных метров) оборудованы под магазин по продаже обоев и красок, что открывает возможности для успешной торговли.• Отдельный вход с улицы: Ваши клиенты смогут легко добраться до вашего магазина, что обеспечит высокий поток посетителей.• Центральные коммуникации: Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями, включая электричество мощностью 15 кВт, что позволяет без проблем вести бизнес.• Расположение: это популярное место с высокой проходимостью, что гарантирует вашему бизнесу видимость и доступность.Не упустите возможность стать владельцем доли в этом перспективном коммерческом помещении! Идеально подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр!
