Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание в центре города на первой линии. Рядом берег реки, живописное место. 2915 кв.м земли в собственности. Здание заполнено постоянными платежеспособными арендаторами на 90%. МАП 720 тыс рублей. Есть возможность реконструкции и увеличения площади.
Производственный комплекс в НароФоминске: площадка для мощного старта или масштабирования бизнеса.Предлагаем к продаже полноценный производственноскладской комплекс в удобном районе города НароФоминска - проезд Туннельный, уч. 6 (рядом с ж/д станцией). Этот комплекс, готовое решение без долгих согласований и стройки.Описание комплекса:Земельный участок 14,4 сотки — достаточно места, чтобы организовать зону погрузки, стоянку, дополнительные модули или навесы.Возможно увеличить участок на 10 соток.Здание 1 — 392 м², 3 этажа. На первом этаже — установленные станки, на втором и третьем — сборочные цеха: удобно разделить технологические потоки и выстроить конвейерную логику.Здание 2 — 487 м², 2 этажа. Первый этаж — станки, второй — сборочный цех: отличная база для параллельных производственных линий.Склад 134 м² (неотапливаемый) — можно использовать как холодный склад, зону хранения или демонтировать для расширения основной площадки. Коммуникации — ваше преимущество:Электричество — 129 кВт (подключено к двум основным зданиям), хватит даже для энергоёмких процессов,Центральное водоснабжение, канализация, здание отапливается газом. Локация:Близость к ж/д станции — удобно для логистики и грузоперевозок.Возможность использования: Площадка идеально подойдёт не только для производства, но и для переоборудования под автосервис, автомойку, логистический склад, хостел или смешанный формат бизнеса.Условия сделки: Продажа от юридического лица, НДС включён. Полный пакет документов готов — можно оперативно выходить на сделку.
Продается отдельно стоящие здание под магазин. Земля и здание в собственности. Интенсивный трафик. Хорошее место расположение от авто- и ж/д вокзалов- в 5 минутах хотьбы. Собственник.
Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 837,1 м2 в МО, г. Наро-Фоминск, Туннельный проезд, д. 9А.418 м2 на 1 этаже, 418 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Здание располагается на главном въезде в город, рядом расположена ж/д станция ''Нара''. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок в собственности. Коммуникации все центральные. Здание в введено в эксплуатация в апреле 2019 года.Арендаторы: 1) 1 этаж - Fix Price, площадь 280 м2, месячная арендная плата 250 000 рублей или 4,9% от ТО. 2) 2 этаж - Wildberries,площадь 100 м2, краткосрочный договор на 11 месяцев, ставка 120 000 руб.3) 2 этаж - Красное Белое, площадь 100 м2, долгосрочный договор на 7 лет от 29.06.2020 года.4) Почтомат Ozon, месячная арендная плата 1500 рублей и Carprice АвтоэкспертизаОбщий месячный арендный поток 870 000 рублей. Заполняемость 100%. Окупаемость 7,3 лет.Стоимость продажи 63 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 841 м² в топ локации Наро-Фоминска с сетевиками - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет. Заполняемость 100%. Якорные арендаторы: сеть магазинов низких цен ''Фикс Прайс'', сетевой магазин алкогольных напитков ''Красное и Белое'' и сетевой интернет-магазин ''Wildberries''. Общий арендный поток составляет 720 000 рублей в месяц. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Отдельно стоящее здание в центральной части города на первой линии домов основной автомагистрали в 400 метрах от железнодорожной станции Нара (10 минут пешком) с земельным участком в собственности !!! Отличная видимость со всех сторон. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом на 40 машиномест. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора. Высота потолка 4 м., витринные окна по фасаду. У помещения большой рекламный потенциал, есть много места для размещения рекламы на фасаде. Все центральные коммуникации (городское отопление, водоснабжение и водоотведение), центральное кондиционирование, камеры, сигнализация. Электрическая мощность 150 кВт. Здание введено в эксплуатацию в апреле 2019 года, есть возможность увеличения его площади путём надстройки третьего этажа или пристройки дополнительных площадей. Собственник юридическое лицо на упрощённой системе налогообложения, полная чистота документов.
