Продажа коммерческой недвижимости в Наро-Фоминске

Код лота: 62C46C9-4001-5812-1. Реализуется на торгах. Продается отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание площадью 308, 9 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 2740 кв. м в г. Наро-Фоминск МО. Объект находится в районе с полностью развитой социальной и экономической инфраструктурой. Вблизи расположены: школы и детские сады, отделение почты и банков, магазины и тд. В шаговой доступности остановка общественного транспорта и ж/д станция ''Нара''. Близость к Киевскому шоссе. Состав объекта: Здание: 308, 9 кв. м. Кадастровый номер здания: 50:26:0100104:338. Вид права: собственность. Земельный участок: 2740 кв. м. Кадастровый номер участка: 50:26:0100106:48. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, объекты культурно-досуговой деятельности, общественное управление, обеспечение занятий спортом в помещениях. Факторы инвестиционной привлекательности: - объект расположен в районе с хорошей дорожной, инженерной и социальной инфраструктурой, - престижное направление, - удобный подъезд к зданию, - Транспортная доступность: МКАД - 40 км, ж/д станция Нара - 440 метров, Киевское шоссе - 1, 9 км. Best use: - офис компании, медицинское учреждение. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=833996

Арт. 115419770 Продаётся готовый арендный бизнес, который уже приносит стабильный доход - 1 435 500 ?/мес, обеспечивая 12,7% годовых ROI. Объект полностью функционирует: все основные помещения сданы в аренду, есть долгосрочные арендаторы. Большая часть арендаторов - юридические лица, а адрес объекта внесён ими в ЕГРЮЛ, что гарантирует надёжность и прозрачность дохода. Потенциал роста: • Сауна при активном управлении и маркетинговой стратегии способна увеличить доход в 2 раза • 2 незадействованных отдельно стоящих здания (ОСЗ) можно вывести на доходность Обьект состоит из расположенных на собственнном земельном участке помещений: 1. Главное здание (1022,4 кв.м., 3 этажа + цоколь) • Цоколь: сауна с бассейном, бильярдом, комнатой отдыха • 1 этаж: помещение под детейлинг, автомойка, 2 помещения свободного назначения, санузлы • Антресольный этаж: 1 административное здание + 2 офиса • 2 этаж: 13 офисных помещений, санузлы, общая кухня Доход: 504 000 ?/мес + доход от сауны 600 000 ?/мес 2. ОСЗ 1 (270 кв.м., 2 этажа) - малярный цех Доход: 216 500 ?/мес 3. ОСЗ 2 (78 кв.м.)- бокс с подъемником и кафельный бокс Доход: 90 000 ?/мес 4. ОСЗ 3 (66,8 кв.м.) - жилой модуль (оборудованные апартаменты) Доход: 25 000 ?/мес 5. ОСЗ 4 (68 кв.м., 2 этажа) - склад, пока не используется Финансовые показатели • Текущий месячный доход (МАП): 1 435 500 ? • Годовой доход (ГАП): 17 226 000 ? • Стоимость объекта: 135 000 000 ? • ROI: 12,7% годовых (без учёта индексации арендных ставок, при ежегодной индексации доходность долгосрочно выше) Преимущества для инвестора • Готовый бизнес: все помещения оборудованы и уже приносят доход, минимальные риски простоя • Надёжные арендаторы: большинство - юридические лица, адрес объекта внесён в ЕГРЮЛ • Офисные и складские площади: дополнительные доходные блоки или собственные административные зоны • Сауна и развлекательная зона: потенциал увеличения дохода при грамотном управлении и продвижении • Собственный земельный участок: возможность расширения или модернизации • Удобная локация: удобный заезд с Кубинского шоссе, выезд на Киевское и Минское шоссе, вся инфраструктура города рядом Дополнительные фотографии и подробную информацию вы можете получить у агента Поплаухина Дмитрия. Сотрудничаем с другими агентами. Звоните для уточнения деталей и организации просмотра.

Продается одноэтажное нежилое отдельно стоящее здание площадью 425,8 кв.м. 1979 года постройки, расположенное по адресу: г. Наро-Фоминск, ул. Калинина 6а, а также земельный участок площадью 0,15 Га (под зданием с прилегающей территорией). Здание с участком находятся в центре города, с участка открывается вид на р. Нара (между участком и рекой нет других объектов), через дорогу находится жилой комплекс бизнес-класса ЖК Воскресенский, соседнее здание современный медицинский центр, к участку имеется отдельный въезд с дороги. Здание обеспечено электричеством, водо-, теплоснабжением и канализацией, имеет техподполье, обеспечивающее удобный доступ к инженерным сетям. В площадь здания входят административные помещения, санузлы, склады, а также капитальная пристройка на 2 гаража, материал внешних стен здания кирпич. В настоящее время здание используется под цели размещения персонала. Земельный участок имеет вид разрешенного использования Под отдел профдезинфекции, согласно ГПЗУ участок находится в территориальной зоне О-2 зона специализированной общественной застройки, установленной ''для обеспечения условий формирования территорий с широким спектром социальных и коммунально-бытовых функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения''. Основные виды разрешенного использования участка включают, в том числе следующие: дома социального обслуживания, бытовое обслуживание, здравоохранение, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание, медицинские организации особого назначения, образование и просвещение, дошкольное, начальное и среднее общее образование, объекты культурно-досуговой деятельности, общественное управление, ветеринарное обслуживание, спортивные базы

BАШЕMУ ВHИМАНИЮ ПРEДОCТАВЛЯЕТСЯ ЗДАНИЕ МАГАЗИНА В Д. АЛЕКСЕЕВКА! Об помещении: В площадь здания входят: Кадастровый номер здания: 50:26:0110519:343 Есть свой коллектив и постоянные покупатели. Коммуникации: Кадастровый номер участка: 50:26:0110519:1 Здание расположено рядом с деревней и многочисленными дачными посёлками круглогодичного проживания. Отличная транспортная доступность. Остановка общественного транспорта около здания. 64 км от МКАД по Киевскому шоссе. Остались вопросы? Работаем для Вас без выходных! Звоните и мы все Вам расскажем! #0505 Арт. 103207389

Предлагается на продажу складской комплекс категории C - 13000 м. кв. Ограничения отсутствуют Объект находится на юго-западе Московской области, г.Наро-Фоминск, Киевское шоссе, в 50 км от МКАД. Объект продается с арендным бизнесом. , заполнен на 100 %. Данные по средней ставке аренды, показатель EBITDA и чистые потоки предоставляются по запросу. Продажа складского комплекса частями не предполагается 13000 м.кв. Блок на 1 этаже, высота потолков 5.0 м. , покрытие - стяжка. Нагрузка на пол 7.0 т/м.кв. ТУ, коммуникации и безопасность: 300кВт, телефония, Стоимость объекта 350012000 руб (26924 руб. за м2) Планы БТИ и дополнительную информацию отправим по запросу На объекте возможно организовать: сухой склад, сборочное пр-во. ID 11036-П-1

Лот k17827. Покупка Торгового центра является выгодным вложением средств. Торговый центр 2019 г постройки, расположен на первой линии Туннельного проезда, главная дорога въезда и выезда в город, так же близость жд станции, что гарантирует большой поток посетителей, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Районная популярность и близость к жилому массиву гарантируют стабильный поток покупателей. Кроме того, район имеет высокую плотность населения, что также будет способствовать популярности центра. Наличие всех центральных коммуникаций обеспечивают комфортное функционирование торгового центра. Земельный участок - 700 кв.м. в собственности. Позволяет проводить дополнительные постройки или расширение центра. Это привлекательное предложение для инвесторов, ищущих стабильное и доходное вложение средств. Стоимость продаж - 75 000 000 руб. Окупаемость ЧОД 9.5 лет. УСН упрощает налоговую отчетность и снижает налоговые обязательства для владельца.

Арт. 111876835 Продается коммерческое помещение 144.9 кв. м. на 1 этаже жилого дома. Окупаемость бизнеса менее 5 лет. В настоящий момент в помещении действующий минимаркет, где продаются все продукты первой необходимости, фрукты, овощи и так же имеется мясная отделение. Всё оборудование, для магазина установлено. Имеется отдельная комната, для управляющего. ВАЖНО: центральное отопление, индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция, водоснабжение, электричество на помещение более 15 кВт, установлено видеонаблюдение. Проходимое место, инфраструктура жилого района, магазин функционирует уже 10 лет, есть постоянные клиенты. В пешей доступности остановки общественного транспорта. Продавец физическое лицо, свободная продажа, полная стоимость в ДКП.

Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 837,1 м2 в МО, г. Наро-Фоминск, Туннельный проезд, д. 9А. 418 м2 на 1 этаже, 418 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Здание располагается на главном въезде в город, рядом расположена ж/д станция ''Нара''. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок в собственности. Коммуникации все центральные. Здание в введено в эксплуатация в апреле 2019 года. Арендаторы: 1) 1 этаж - Fix Price, площадь 280 м2, месячная арендная плата 250 000 рублей или 4,9% от ТО. 2) 2 этаж - Wildberries,площадь 100 м2, краткосрочный договор на 11 месяцев, ставка 120 000 руб. 3) 2 этаж - Красное Белое, площадь 100 м2, долгосрочный договор на 7 лет от 29.06.2020 года. 4) Почтомат Ozon, месячная арендная плата 1500 рублей и Carprice Автоэкспертиза Общий месячный арендный поток 870 000 рублей. Заполняемость 100%. Стоимость продажи 80 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

B Hаро-Фoминске продaетcя отдельно стoящеe здание, плoщaдью 1250 кв.м. Tpи этaжа + цоколь. Центрaльныe кoммуникации. Своя гaзoвaя котeльная. Эл. мoщноcть 120 кВт. Земельный учaстoк 20 сoтoк (сoбственноcть). В нacтоящеe вpeмя вся плoщaдь сдана в aрeнду. Пpивлекатeльноe меcторaспoлoжeние: вид на Реку Нара, в 20 м. спуск на набережную. Интенсивный трафик. Парковочные места. Объект продается вместе с ООО, стоимость 85 млн. руб.

Продажа Лофт- апартаментов в городе Наро-Фоминск, расположенные в историческом центре на 2-ом этаже 3-х этажного здания, с видом на реку Нара с благоустроенной набережной. Лофт площадью 55.5 кв. метра, под чистовую отделку и возможностью установки антресоли ( высота потолков 4.20 ), что увеличит жилую площадь и создаст дополнительное пространство. Огромное окно с видом на красивую набережную, даёт достаточно света. Вход в здание по электронному ключу, есть лифт. На первом этаже Лофт- аппартоментов расположены кофейня, пекарня, магазины, торговые площади. Рядом в 100 метрах огромный торговый центр ,,Воскресенский,, с магазином Лента, аптеками, магазинами, фуд-фортами. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Документы готовы к сделке.

Продается торгово-офисное здание. Кирпич, три этажа, второй свет на третьем этаже, подвал с хранилищем (подойдёт под банк), зона погрузки, автоматические ворота, пристройка с автосервисом и автомойкой. Все помещения сданы в аренду, искать арендаторов не понадобится. Санузлы на всех этажах. Канализация, водоснабжение, газоснабжение, электричество городские. Газопровод среднего давления 14,9. Электроэнергия 35 КВа. Здание 992,7 кв.м. на земельном участке 1229 кв.м. (земли поселений). Развитая инфраструктура, первая линия. Один взрослый собственник, более 5 лет, свободная продажа. Прошу звонить в рабочее время с 9.00 до 20.00.

Арт. 99263483 АПТЕЧНЫЙ ПУНКТ 71.1 м² В НАРО-ФОМИНСКЕ ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ФАРМБИЗНЕСА! Идеальное расположение у ж/д станции! Вся инфраструктура рядом! Готов к работе! ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь помещения: 71.1 м² Участок: 2.9 соток Коммуникации: Электричество до 15 кВт Центральное водоснабжение и отопление Специализация: готовое решение для аптечного пункта КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Выгодное расположение Привокзальный микрорайон с высокой проходимостью Готовая инфраструктура не нужно ждать подключения коммуникаций Удобная логистика рядом ж/д станция ''Нара'' и автобусные остановки ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА (шаговая доступность): Медицина: аптеки, поликлиники Торговые центры: ''Тройка-Посад'', ''На Московской'' Образование: школа 6, детские сады Спорт: спортзалы Транспорт: ж/д станция ''Нара'', автобусы до Москвы (309 маршрут) ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 57 км от МКАД по Киевскому шоссе 5-7 мин до ж/д станции ''Нара'' 45-60 мин до м. ''Саларьево'' (автобус/маршрутка 309) ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Готовое помещение можно открывать аптеку сразу после оформления Высокий трафик расположение у транспортного узла Минимум вложений коммуникации уже подключены Звоните или пишите в любое время!

Лот : 3-12-03545. Продается ПСН/Торговое помещение. По адресу: г. Наро-Фоминск, ул. Латышская 15. Продаем со всем Оборудованием. Подходит под ипотеку. Высокий маркетинговый потенциал. Установлена система видеонаблюдения. Канализация, отопление, водопровод центральные Характеристика помещения: 1 этаж. Планировка: Свободная, Общая площадь: 113,6 кв.м. Торговый зал площадью: 63.7 кв.м. Высота потолков: 2.5 м. Эл. мощность: 40 кВт. Отдельный вход: 1. Зона разгрузки. Плотный жилой массив. . Ответственный специалист: Карасов Мурат

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 96 м² С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ В ЖК ''ВОСКРЕСЕНСКИЙ'' (г. Наро-Фоминск) Свободное назначение! Готово для бизнеса! Развитая инфраструктура! ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 96 м² Коммуникации: свет 15 кВт, центральные водоснабжение, отопление, канализация Отдельный вход с улицы максимальная приватность для клиентов Собственный санузел Высокая проходимость помещение расположено в центральном микрорайоне Мальково РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: Адрес: г. Наро-Фоминск, ЖК ''Воскресенский'' Транспортная доступность: 57 км от МКАД по Киевскому шоссе 45-60 мин до м. ''Саларьево'' (автобусы 309, маршрутки) Близость к крупным магистралям: Киевское и Минское шоссе В шаговой доступности: ТЦ ''Воскресенский пассаж'', кафе, рестораны Магазины: ''Пятерочка'', ''Дикси'', ''Верный'' Школы, детсады, поликлиники, аптеки РДК ''Звезда'' (культурно-досуговый центр) ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ БИЗНЕСА: Гибкое назначение подойдет для: Аптеки, салона красоты, косметологический, стоматологический, лабораторный кабинетов, центров раннего развития детей и т.д. Офиса, коворкинга, учебного центра Кафе или мини-пекарни (есть водоснабжение и канализация) Не требует вложений коммуникации уже подключены Выгодное расположение высокая проходимость в жилом комплексе Звоните в любое время! Работаем без выходных. #0505 Арт. 99260822

901363 . Производственно-складской комплекс в гор. Наро-Фоминск. Первая линия ул. Московская. Выезд на Киевское шоссе. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Развитая инфраструктура. Объект включает в себя: 1. Производственный цех: 1, 2 этаж - 5 796,3 м2. 2. Встроено-пристроенное помещение магазина с офисным блоком: 1, 2 этаж - 302 м2. 3. Котельная - 85,2 м2. 4. Гараж - 242,8 м2 5. ТПУ - 43,5 м2. Высота потолков: 3 м. ЗУ: 15 400 м2. ВРИ: под производственные цели. Коммуникации: -Электрическая мощность: 100 кВт (с возможностью увеличения). -Отопление, водоснабжение и канализация - центральные.

Лот k17826. Покупка торгового павильона в Наро-Фоминске является выгодной инвестицией. Торговый павильон, расположенных в самом центре Наро-Фоминска на площади Свободы. Является точкой притяжения для населения. Площадь торгового павильона составляет 125.8 квадратных метров, он был построен в 2016 году. Районная популярность, близость к жилым массивам и многочисленным Торговым площадям гарантируют стабильный поток клиентов. Высокая плотность населения района также способствует популярности центра. Все центральные коммуникации обеспечивают комфортное функционирование торгового центра, земельный участок в собственности площадью 300 квадратных метров делает это предложение привлекательным для инвесторов, ищущих стабильный и прибыльный инвестиционный проект. Стоимость продаж - 33 000 000 руб. Окупаемость ЧОД - 8 лет. УСН упрощает налоговую отчетность и снижает налоговые обязательства для владельца.

Отдельно стоящее здание в самом центре города на первой линии домов. 85% помещений сданы в аренду надежным и постоянным арендаторам (12 арендаторов). Земля под зданием и прилегающая парковка (0,3 га) в собственности.

Арт. 38357296 ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРАЛЬНОМ МИКРОРАЙОНЕ ГОРОДА НАРО-ФОМИНСК! Помещение площадью 503,8 кв.м., Офисная отделка, Высота потолков 3 метра, Все коммуникации центральные, Три санузла, Шесть мокрых точек. В микрорайоне Мальково (центральный микрорайон города) развитая инфраструктура: школы 3,7, детские сады, аптеки, сетевые магазины ''Верный'', ''Пятерочка''. ''Дикси'', РДК ''Звезда'', детская и взрослые поликлиники, ТЦ ''Воскресенский пассаж'',кафе и рестораны, автобусные остановки и многое другое в шаговой доступности. Город Наро-Фоминск находится в 57 км от МКАДа по Киевскому направлению. Ближайшие шоссе (автомагистрали): Киевское шоссе, Минское шоссе. Отличное транспортное сообщение, ходит общественный транспорт (рейсовый автобус 309, маршрутное такси 309) до м.Саларьево (Сокольническая ветка Московского метро) и электричка до Киевского вокзала. Время в пути 45-60 минут. Остались вопросы? Работаем для Вас без выходных! Звоните и мы все Вам расскажем!

Арт. 64617931 ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ''ПАПА ЖАРИТ'' ФУД ТРАК НА АРЕНДОВАННОЙ ПРИВОКЗАЛЬНОЙ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НАРО-ФОМИНСК! Размер фуд трака 6 м в длину и 2,4 м в ширину Фуд трак оснащен всем необходимым оборудованием для полноценной работы: Двойное диодное освящение по контуру всего фудтрака для рекламных целей. 2 холодильника Морозилка Морозильный ларь Двойная раковина Вода горячая, холодная 2 резервуара по 40 л. для чистой воды и отходов. Вытяжка Большая витрина шириной в 3,6 Место для напитков или выпечки. Шкаф для одежды Кондиционер Столешницы из нержавейки по кругу. Кабель 15 м. Возможность присоединить до 30 кв. Свет: 25 кВт. Фуд трак продается со всем оборудованием, сайтом, приложением, клиентской базой (есть постоянные клиенты) логотипом, всем меню и рецептами, базой поставщиков. Также дополнительно можно делать блины , пиццу, суши. Возможно выездная торговля, не запрещает переставлять фуд трак на любые мероприятия. В Привокзальном микрорайоне очень развитая инфраструктура: школа 6, детские сады, ж/д станция ''Нара'', автовокзал, сетевые магазины ''Пятерочка'', ''Верный'', ''Дикси'', круглосуточные магазины, отделение ''Почта России'', кафе и рестораны, автобусные остановки и многое другое в шаговой доступности. Город Наро-Фоминск находится в 57 км от МКАДа по Киевскому направлению. Ближайшие шоссе (автомагистрали): Киевское шоссе, Минское шоссе. Отличное транспортное сообщение, ходит общественный транспорт (рейсовый автобус 309, маршрутное такси 309) до м.Саларьево (Сокольническая ветка Московского метро) и электричка до Киевского вокзала. Время в пути 45-60 минут. Остались вопросы? Работаем для Вас без выходных Звоните, и мы все Вам расскажем!

СРОЧНО!!! Продается коммерческое помещение в г.Наро-Фоминск, в цокольном этаже с окнами, площадью 250 кв.м., в кирпичном 5-ти этажном здании! Здание располагается в прекрасной локации, в центре города, в пешей доступности от администрации города, центральных развлекательных, образовательных и спортивных сооружений! В помещении ранее размещался салон красоты, косметический салон, парикмахерская. Осталось не используемое на сегодняшний день оборудование бу (солярии кресла и т.д.). Возможен торг! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продаётся здание общей площадью 167,7м2 с земельным участком площадью 8,6 соток в собственности. Участок огороженный. Здание одно этажное, имеются места под парковку автомобилей. Здание возможно реконструировать и построить второй этаж по мере необходимости. Коммуникации все центральные: отопление, свет - 40 кВт, вода холодная, канализация. Газ по границе участка. Обременений нет. Один взрослый собственник. Показы заранее по договорённости.

Арт. 55340901 Продается производственно-складская база. Общая площадь земельного участка 15 400 кв.м. Производственный цех (основное здание) -5 796,3 кв.м. Вспомогательные - 673,5 кв. м. (магазин, котельная, гараж, подстанция). Отопление, водоснабжение, водоотведение центральные. Подведенная электрическая мощность 100 кВт. Оперативный показ.

Помещение находится в Московской области, в районе ''Наро-Фоминский'' г.о., Наро-Фоминск, Туннельный пр., 9А. ПОЛНОСТЬЮ ЗАСЕЛЁННЫЙ арендаторами НОВЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР в центральной части города на основной магистрали (1я линия). - Отдельно стоящее здание! 2 этажа, 840 кв.м., - Центральные коммуникации, - Центральное кондиционирование, - Камеры, - Сигнализация, - Потолки 4 метра, - Есть возможность надстройки 3-го этажа. - земля в собственности. Лот: 160312