Продажа коммерческой недвижимости в Наро-Фоминске

Продается помещение 120,2м2 свободного назначения в пешей доступности от ст. Победа МЦД 4.Сделан ремонт. Можно сделать отдельный вход.Все вопросы по телефону. Звоните, показы по договоренности.Помощь в одобрении ипотеки. Снижение ипотечной ставки для клиентов Азбуки Жилья от банков-партнеров. Обмен вашей квартиры или другой недвижимости. Звоните.

В продаже коммерческое помещение общей площадью 109квм, расположено на 1-м этаже ЖК Никольский. Планировка: две комнаты, санузел, тамбур, холл. Центральные коммуникации: электроснабжение, холодное/горячее водоснабжение, отопление, канализация. Парковка во дворе и со стороны улицы.Удачное расположение, центр города, рядом строится ЖК Арт.Город находится в 57 км от МКАД.Ближайшее метро Саларьево, 45-60 мин автобусом.Ближайшее шоссе: Минское и КиевскоеХорошо подойдёт как для размещения собственного бизнеса , так и под сдачу в Аренду

Арт. 92120989 Купи коммерческое помещение с отдельным входом в центре города!ВНЕСЕН ЗАДАТОК!Подойдeт пpактически пoд любoй бизнес или под пpоживaние!Адрес: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Пионерский пер., д. 2О помещении:Помещение расположено в жилом здание на первом этаже,Общая площадь - 84 кв.м.,Окна оборудованы жалюзи,Открытая парковка возле дома.Удобная планировка: тамбур, холл, четыре кабинета (14,17 кв.м., 16,62 кв.м., 12,73 кв.м., 16,40 кв.м.), санузел, ванная, кладовая.Центральные коммуникации: электроснабжение,горячее водоснабжение,отопление,канализация.Кадастровый номер объекта: 50:26:0100209:319Полное правовое сопровождение сделки под ключ. Защищаем интересы риелторов.Записывайтесь на просмотр!

Продажа торгового здания 578 м2 с арендаторами в г. Апрелевка, ул. Апрелевская, д. 80.Двухэтажное торговое здание общей площадью 578 м2, смешанная планировка, высота потолка на 1 этаже 3,75, на втором этаже 4,75 м,Земельный участок 496 м2 в собственности. Здание 2019 года постройки. Электрическая мощность 120 кВт.Арендаторы: Продукты ''Ярче'', кухни, салон красоты, пункт выдачи ''Ozon'', пункт выдачи ''Wildberries'' и другие мелкие ИП.Общий месячный поток 692 000 рублей. Окупаемость 7,2 лет. Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

СРОЧНО Продается помещение в отдельно стоящем здании с отдельным входом за пределами жилой зоны и имеет хорошее преимущество для арендаторов. Доступ круглосуточный. Нежилое помещение состоит из 2-х частей и объединены общим тамбуром с кованными дверями и дизайном. 1-я часть состоит из помещения общей площадью 197,3 кв.м. и высотой потолка 4,6 м. Отделка стен, пола и потолка негорючими материалами. К данному помещению примыкает кладовое помещение площадью 48 кв.м. 2-я часть отделена капитальной стеной и имеет площадь 126,1 кв.м. высота потолка 4,6 м., пол выполнен в виде узора из цветного бетона, так же расположены 2 сан узла и кухня. . В 1-й и 2-й частях помещений, а так же в кладовой установлены кондиционеры и оборудование автоматической системы пожаротушения и дымоудаления. В кладовой размещены металлические стеллажи из оцинкованной стали, которые заземлены. Полки на стеллажах рассчитаны на нагрузку 200 кг. 1-я,2-я, части помещения, а так же прилегающая к зданию автопарковка оснащены системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией. Окна пластиковые так же стоят мощные фигурные решетки. Коммуникации центральные. Возможно использовать под офисные помещения разного профиля, организация цехов различного назначения, развлекательные учреждения, караоке, фитнес и т.д. Показы оперативно. Торг обсуждается

Дaнноe прeдлoжениe возмoжно пpиoбpecти c расcрoчкой плaтeжа, cрoк oговаpивается.Мeстo рacпoложeниe объeкта: Mоcковская облаcть, Нapо-Фoминcкий г/о, вблизи д. Koтово.д. Котoвo - это крупнeйший многoфункциoнaльный индустpиальный парк промышленного округа Котово.Продаются ДВА Ангара каждый по 525 кв.м., расположенные на участке 20 соток.Все коммуникации по границе участка. Готовый офис, с двумя санузлами и душевой.Строение:Ангар бескаркасный - самонесущие арочные конструкции из стальных профилей, свободного назначения.Фундамент - бетонные плиты, напольное покрытие бетонное.Общая площадь одного склада 525 квадратных метров, высота 6.31 м., размеры в осях 14,99*34,92.Категория сложности объекта - ГОСТ Т 27751. Класс конструктивной пожарной опасности - СО, срок службы 50 лет.Склад не утеплен и не отапливаемый, НО конструкция предполагает утепление, при желании можно полностью утеплить (цена вопроса от 1 500 000 до 2 000 000).- Электроснабжение: 7 кВт, с возможностью увеличения, вблизи участка расположена ТП максимальной мощностью технологического подключения 13.1 МВА. Технологическая точка подключения по границе участка.Категория земли: Земли промышленности, транспорта, связи.Вид разрешенного использования в ЕГРН: Склад, производственная деятельность. - Согласно ГПЗУ участок имеет 44 основных вида разрешенного использования.- Магистральный ГАЗ по границе участка.- Центральная канализация по границе участка.- Центральное водоотведение по границе участка (оплачено и получено разрешение на подключение).Склад не зарегистрирован, так-как считается некапитальным строением, вы приобретаете в собственность (не аренда) земельный участок общей площадью 20 соток, а если этого мало, тогда предложим вам 60 соток с тремя готовыми ангарами.Индивидуальный и гибкий подход к каждому Покупателю.Инфраструктура:Индустриальный парк Котово активно застраивающаяся территория. До Киевского шоссе от участка 0.5 км., до МКАД 55 км., ЦКАД 45 км., Наро-Фоминск 5 км.Оперативный показ!!!Остались вопросы - ЗВОНИТЕ!!!

В продажеЗемельный участок в Селятиноплощадью 2,2 га - 22322 кв.м.,с двумя строениями,производственного назначения,Общей площадью 5250 кв.м.Подключены центральные городские коммуникации:- Отопление с ТЭЦ- Хол и Горячее в/с, труба 120 мм- Канализация- Собственная трансформаторная подстанция на 250 кВА, свозможностью увеличения.Первое строение:- Выполнено под станцию технического обслуживанияГрузовых ТС, Спецтехники и вспомогательных помещений в виде мойки, токарной,кабинетов- Год постройки 2009- Общая площадь 2510 кв.м.- Рабочая зона: 96х24м=2300 кв.м.- Подъемные ворота 10 шт- Сквозной проезд - предусмотрен- Смотровая яма 4шт х 20 метров,с вентканаламиВторое строение:Состоит из двух участков,площадью:1775 кв.м. - неотапливаемый,451 кв.м. - отапливаемый.и 3х этажного офисного здания.- Год постройки 2005- Общая площадь 2740 кв.м.- Высота до потолка 12,8м- Подъемные ворота 2 штЛифт:- ГрузовойКрановое оборудование:- Мостовой кран 4 штФундамент:- Монолитная Ж/Б плита, с двойным армированием, высотой 200мм,на буронабивных сваях.Стены:- Сэндвич панель из профлиста,утеплитель - минеральная вата 100мм Кровля:- Сэндвич панель, с утеплителем имягкой кровлейВытяжка/Вентиляция:- ЕстественнаяСистема пожаротушения:- ГидрантнаяПо территории З/У,проложены Ж/Д проезд и переезд, общей площадью 1040 кв.м.Один проезд действующий,Второй не используется.По ветке идут к путям Киевского направления.- Периметр огорожен- Видеонаблюдение- Въезд с автоматическими воротами- Пост охраныпо адресу: рп. Селятино,ул. Промышленная, 11/1Продажа:- с НДСКНУ: 50:26:0200101:61ВРИ: под объектами недвижимостиКНС1: 50:26:0000000:22635КНС2: 50:26:0000000:22636Чтобы купить здание под производство,ремонт грузовых а/м, склад, в Селятино,Запишитесь на просмотрЕжедневно, с 09 до 19 часов,С уважением, Сергей.

Продается ангар 525м2 - территории крупнейшего многофункционального комплекса с прямым доступом к ключевым транспортным артериям Мск и МО (Киевское шоссе, ЦКАД и другие):Будет построено 11 типовых ангаров по 525м2 каждый , 6- продаются с участком земли под ним + 3м по периметру(9 соток в собственности, возможность межевания под клиента в зависимости от количества необходимых ангаров ). По желанию полы можно выбрать в 3 вариантах асфальт крошка, бетонные плиты или армированный бетонный пол. Обслуживание территории -управляющая компания ( охрана,уборка и прочее). На территории общие туалеты,душ, парковка. Общее освещение, дороги внутри, системы водоотведения и емкости пожаротушения.На внутреннюю дорогу сервитут на эксплуатацию.Территория Многофункциональный промышленный округ Котово, Наро-Фоминский городской округ, Московская область0,5 км от Киевского шоссе, 1,5 км от ж/д станции Латышская,5 км от г. Наро-Фоминск, 22 км от ЦКАД,45 км от аэропорта Внуково, 55 км от МКАД.3. Высокое насыщение крупными промышленными и торговыми предприятиями:a) Лемана ПРО (Леруа Мерлен).b) COEXPAN (экструзионные технологии).c) ПИК-Индустрия.

Арт. 76707926 Уникaльная возмoжнocть для вaшeго бизнеса! Пpодaетcя тopгово-выcтавoчный кoмплeкc oбщeй площадью земельного участка 0,2 Га., рacполoженный в 20 мeтрax oт Kиевcкoгo шоcce и крупнoго магaзинa Леруa Мерлен, чтo обеспечивaeт пoстoянный пoток клиентов и быcтрую тpанcпoртную доступнoсть. Первая линия.Общая площадь строений 476 кв.м.Все коммуникации.Электрическая мощность 50 кВт (возможно увеличение).Газ. Терpитoрия oгорожена и полностью выложена авиационными плитами, что гарантирует долговечность покрытия. Со стороны Леруа Мерлен предусмотрены два широких заезда с откатными воротами шириной по 12 метров, что облегчает движение большегрузного и легкового транспорта.Для безопасности на территории установлены камеры видеонаблюдения с круглосуточным мониторингом.Преимущества комплекса:- Три офисных здания площадью 48 м², 72 м² и 101 м² — подключены все необходимые коммуникации, включая водоснабжение и канализацию.- Два холодных ангара общей площадью 255 м² идеально подходят для торговли, хранения и быстрой отгрузки товаров. Один из ангаров выходит на трассу, что увеличивает видимость и привлекает клиентов.- Высокая проходимость и логистика: соседство с популярным магазином Леруа Мерлен и доступ к Киевскому шоссе делают этот комплекс идеальным для любого бизнеса, связанного с торговлей и логистикой.Комплекс полностью готов к эксплуатации, не требует дополнительных вложений и предлагает все условия для успешного старта или расширения бизнеса. Удобное расположение и развитая инфраструктура делают это предложение одним из лучших на рынке.Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и назначить осмотр!

ID: 165768Встроено-пристроенное торговое помещение расположено на 1 этаже жилого дома в ЖК VESNA. Первые 12 жилых корпусов введены в эксплуатацию. В 3-й очереди строятся 5 корпусов. Напротив будет остановка общественного транспорта. Витринное остекление, свободная планировка, организована зона разгрузки, напротив фасада помещения парковка. - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 138 кВт - Открытая планировка

846279 . Производственно-складской комплекс в Селятино в гор. Наро-Фоминск. Центр промышленной зоны. 35 км от МКАД по Киевскому шоссе, ЦКАД - 2 км. Рядом с объектом расположен логистический ХАБ ''Селятино''. Подъезд к объекту свободный. Здания 1, 2 этажа. Высота потолков от 4-х до 10-ти метров. Полы - антипыль. Электрическая мощность: 316 кВт. Центральное водоснабжение, канализация. Кран-балка 5 тонн. Мостовые краны до 10 тонн. Ж/Д ветка 800 м. в собственности. ЗУ 3,6 га. Парковка на территории.

851702 . Отдельно стоящие складские здания ангарного типа с арендаторами в Наро-Фоминске. Центр крупной производственной зоны. Выезд на Киевское шоссе. Подъездной путь - асфальт. Одноэтажные ОСЗ. Открытая планировка. Одно здание с центральным отоплением, второе с автономным отоплением (Газгольдер 6м3). Свободный земельный участок 1000 кв.м. Огороженная территория. Парковка перед зданием. Технические характеристики: Каждый блок по : 470 кв. м.Электрическая мощность: 200 кВт. Арендатор: Столярное производство.КДА.МАП: 320 000 р. ГАП: 4 320 000 р.Доходность: 10,8 %. Расчетная окупаемость: 9,3 лет.

Объект 540817. Продается отдельно стоящие здание с земельным участком !ОСЗ 620.2 кв.м. на первой линии , находится напротив рынка, отличный трафик .Хвс, кнс, и 150 кВт. Отопление локальное от электричества, Гвс от бойлера.ЗУ 18 соток в собственности, есть своя парковка , зона разгрузкиВозможна аренда Номер объекта: #1/540817/16963

Продам склад площадью 1000 м2, в 57 км. от МКАД. Склад располагается в 1-этажном здании, на 1 этаже. Бетонный пол, высота потолков 7 м.Все коммуникации. Участок 1,1 Га в собственности.Год постройки - 2023 г. 2 мокрые точки.Подключенная мощность - 50 кВт.Возможно увеличение мощности.Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.

Продажа торгового помещения 123,5 м2 с арендатором в г. Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, ул. Горького, д. 25 (40 минут транспортом от метро Саларьево). 1 линия домов.Помещение 123,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,1 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Рядом - продовольственный и строительный рынок , Пятёрочкa, Дикси , Инвитро, Стоматология , Красное и Белое. Это Новый жилой массив из 35 домов рядом с Киевским шоссе, построен и заселён в 2007 году. Удобный заезд с Киевского шоссе .Арендаторы: Грумер, салон красоты, татуаж бровей, молодежная модная бижутерия, арендный поток по всем арендаторам 160 000 рублей, окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 17 987 000 рублей. Без комиссии.

714635 . Торгово-складской комплекс 3100 кв.м в центре Наро-Фоминска. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Киевское шоссе в 1 км. Все центральные коммуникации: центральная канализация и водоснабжение, собственная котельная. 1 этаж. Общий вход с улицы. Есть большая наземная парковка на 500 м/м. Земельный участок 8000 кв.м. Все в собственности. Технические характеристики:Площадь блока: 3 100 кв.м. Возможно увеличение площадиЭлектрическая мощность: 500 кВтВысота потолков: 4 м

Продается нежилое помещение в историческом центре города!Первая линия от центрального парка дворца культуры и спорта Апрелевка.Помещение с отдельным входом со двора с возможностью установки рекламной вывески на фасаде дома с парадной стороны.Общая площадь 70 кв.м.1 собственник - физ.лицоПросмотры в любое время по предварительной договоренности.Возможна также продажа еще одного помещения аналогичной площади в этом же доме.

Здание 3162,3 м2. Земельный участок в собственности 4969 м2.Многофункциональный объект со всеми инженерными коммуникациями. Электричество 200 кВт, получены ТУ на увеличение мощности.Железобетонный каркас, высота потолков от 3,1 до 7 метров. Есть помещение с потолком более 7м. Шаг колонн 6 (шесть) метров, большинство стен можно разобрать.Отдельный въезд, большая парковка для легкового и грузового транспорта.Высокий автомобильный трафик.Объект проверен. юридическое сопровождение от агентства.Возможна организация ГАБ. Сотрудничаем со всеми сетевыми ритейл-компаниями.Звоните!

Объект 540475. Продается готовый арендный бизнес в г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова 15. Первая линия домов, центр большого спального района. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде, отдельная входная группа. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - аптека ЗдравситиТекущий МАП - 90 000 рублейОкупаемость 8,7 летПрибыльность 11,5%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540475/16963

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 96,4 м² С ОТДЕЛКОЙ!Под готовый бизнес, под арендный бизнес!Рассмотрим вариант ДЛИТЕЛЬНОЙ АРЕНДЫ!!!Срок окупаемости 9.5 летДоходность 10.5%Просторное помещение общей площадью 96,4 м² включает в себя: четыре отдельных кабинета, два технических помещения, кухню, два сан.узла. Все коммуникации: свет 15 кВт, центральные: водоснабжение, отопление, канализация.Помещение расположено в центральном микрорайоне Мальково г. Наро-Фоминска, ЖК бизнес класса ''Воскресенский''(более тысячи жильцов). Отдельный вход с улицы, хорошее соседство в виде БЦ Гермес, маркетплейсов, продуктовых магазинов обеспечивает высокую проходимость!Свободная, вместительная парковка на улице!Свободное назначение подойдет для: клиники+аптека, стоматологии, диагностического центра, центра косметологии, салона красоты, центров раннего развития детей, учебного центра, коворкинга и т.д.В этом помещении можно воплотить в жизнь любые начинания! Хорошая транспортная доступность: 57 км от МКАД по Киевскому шоссе 45-60 мин до м. ''Саларьево''. Близость к крупным магистралям: Киевское и Минское шоссе. Полная стоимость в договоре. Один собственник. Быстрый выход на сделку. Возможна покупка в ипотеку. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Помещения расположены на цокольном этаже жилого дома в историческом центре города!

Код объекта: 1148284. Эксклюзивное Коммерческое Предложение: Земли вдоль ЦКАД больше не будет, и каждый квадратный метр здесь это возможность для роста вашего капитала. Это не просто кусок земли, это ваша возможность вложиться в будущее, которое уже сегодня приносит прибыль. Сегодня на ЦКАДе проезжает 21 000 автомобиль/сутки Возможна установка медиафасада для рекламы и получения дополнительного дохода. Характеристики участка: Земля: 28 соток. Здания на участке: 1 322 м². Коммуникации: Электроэнергия 100 кВт (есть возможность увеличения мощности до 500 кВт при необходимости, т.к. подстанция находится рядом, хороший доступ). Новая пожарная сигнализация, все требования соответствующих инспекций выполнены. Горячая, холодная вода и канализация от пгт. Селятино. Есть возможность подключения городского газа. Вы сразу зарабатываете, пока модернизируете объект Арендаторы с нами работают последние 9 лет. Это крупная сеть общежитий, которая несмотря на ковид, повышение цен, СВО, развивается и стабильно платит арендную ставку и все коммунальные платежи. Звоните, чтобы узнать подробности!

Продажа торгового помещения 533,8 м2 с арендатором супермаркетом ''Дикси'' по адресу г. Коломна, тер. Городок Коломна-1, д.3Помещение 533,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект расположен в бывшем военном городке с высокой плотностью населения. Ближайшие точки конкурентов расположены более чем в 5 км от объекта. В настоящее время в радиусе 500 метров проживает более 2500 человек. Арендаторы: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата на 1,2-ой года 380 000 рублей, с 3-ого года 410 000 рублей или 4% от РТО.Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.

Продaетcя Бaзa отдыха ''Зеленaя гоpка'' пос.Beрeя, Моcкoвcкaя oбл.,скороcтнaя дoрoгa по Mинcкoму шоссe и вы в экoлогичеcки чиcтом мeстe, в чacе eзды oт Mocквы.Bсe oформлено в сoбcтвенность- 13,4 Гa земли, 36 oбъектoв капитального стpoитeльствa общeй площадью 8600 кв метров.(Это территория бывшего пионерского лагеря)Газ большой мощности подведен и подключен к котельной.Электричество 1,5 МВТ подведено к собственной подстанции, собственная артезианская скважина с чистой водой.Собственная дорога из поселка к базе отдыхаЗемли природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко- культурного назначенияВиды разрешенного использования: под детскии лагерь ''Зеленая Горка''Консервация базы произведена в 2017 году.По всем вопросам- звоните

Арт. 101429728 Продается производственное помещение, площадью 1500 кв.м., высота потолков 8 метров, пол антипыль, 4 ворот, электричество 150 кВт (можно увеличить), отопление - газовая котельная, водоснабжение - скважина, канализация - промышленные септики.На данной территории действует государственая программа поддержки промышленных производств, с компенсацией 50 % на ставку кредитования покупки.Все вопросы по телефону.